汕頭租售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：廣東省汕頭市甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于汕頭市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]等]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細描述其具體情況]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房產擁有合法的所有權或出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、租賃條款（若為租賃合同）（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在租賃起始日期前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，剩余押金應無息退還給乙方。2.若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應負責補足差額。（四）房屋交付及使用1.甲方應在合同簽訂后[x]天內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。3.乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。（五）維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（六）水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用房屋產生的水電費、燃氣費、物業費、有線電視費等各項費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費期限及時繳納上述費用，否則應承擔相應的違約責任。三、買賣條款（若為買賣合同）（一）房屋售價及支付方式1.該房產的售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付購房款。一次性付款：乙方應在合同簽訂后[x]天內將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在合同簽訂后[x]天內支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]天內支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂后[x]天內辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]天內將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應在接到通知后[x]天內以現金或轉賬方式補足購房款差額。（二）產權過戶1.甲方應在收到乙方第一期購房款后的[x]天內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和資料。若因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。（三）房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或銀行放款）后的[x]天內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付前，房屋的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。（四）房屋質量保證1.甲方保證所售房屋質量符合國家相關標準和規定，不存在質量問題。如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任。2.乙方在接收房屋后發現質量問題的，應在發現問題后的[x]天內書面通知甲方；甲方應在接到通知后[x]天內進行維修或處理。若因甲方原因未能及時解決質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權解除租賃合同或買賣合同。2.義務保證對標的物擁有合法的權利，提供真實、準確的相關信息。按照本合同約定的時間和條件交付房屋或協助辦理產權過戶手續。負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養（租賃情況下）或承擔房屋質量保證責任（買賣情況下）。遵守法律法規及本合同約定，不得干涉乙方正常使用房屋或進行與房屋相關的合法活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定使用房屋。在同等條件下，享有優先續租權（租賃情況下）或優先購買權（買賣情況下）。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定支付租金或購房款。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，愛護房屋及其附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋（租賃情況下）或接收房屋（買賣情況下）。遵守法律法規及本合同約定，按時繳納各項費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反房屋質量保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除租賃合同或買賣合同，應雙倍返還乙方已支付的押金或定金，并按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金或定金，同時乙方應按照租金或購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方逾期交還房屋（租賃情況下），每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。