租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、租賃標的物及服務詳細說明1.租賃房屋乙方租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉房屋內裝修、家具、電器等設施設備清單]。2.附屬設施及場地甲方同意乙方使用房屋附屬的[附屬設施名稱及詳細情況，如停車位[x]個，位于[具體位置]；共用花園面積[x]平方米等]。場地使用范圍及條件：[明確場地使用的具體邊界、限制條件等]。3.服務內容甲方負責提供房屋及附屬設施設備的維修保養服務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養的具體標準和流程按照雙方另行簽訂的《房屋及設施設備維修保養協議》執行。甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間定期進行安全檢查，并及時消除安全隱患。甲方負責對租賃房屋所在區域的環境衛生進行維護，包括公共區域的清掃、垃圾清運等，但乙方應配合甲方的管理，不得隨意丟棄垃圾或破壞環境衛生。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照原合同及本補充協議的約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用租賃房屋及附屬設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃房屋的，甲方有權提前通知乙方，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照原合同約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設施設備符合約定的使用狀態。甲方應履行維修保養義務，確保租賃房屋及附屬設施設備正常使用。對于乙方提出的維修要求，應及時響應并安排維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。甲方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方正常使用租賃房屋，不得侵犯乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照原合同約定的用途和方式使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理裝修或改善，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改善方案不得損害房屋結構和甲方利益，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方有權要求甲方按照本補充協議的約定履行維修保養等義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。在租賃期間，如因乙方原因需要提前解除合同的，乙方應按照原合同約定承擔違約責任，但在扣除相應違約金后，甲方應將剩余租金及押金退還乙方。2.義務乙方應按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，如逾期支付的，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動，不得干擾甲方及其他租戶的正常生活和經營秩序。乙方應按照本補充協議的約定配合甲方履行維修保養等義務，如因乙方不配合導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同約定及時騰空并交還租賃房屋及附屬設施設備，如乙方逾期交還的，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。三、租金及支付方式1.租金調整自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整的依據為[說明租金調整的具體原因，如市場行情變化、周邊同類房屋租金水平等]。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期，如每個季度首月的前[x]個工作日]。乙方應在支付租金前[x]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方按照原合同及本補充協議的約定履行義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行支付。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同租賃期限一致。2.續租在租賃期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]天與甲方協商簽訂續租合同。如雙方未能就續租事宜達成一致，本補充協議到期后自動終止，乙方應按照原合同及本補充協議的約定騰空并交還租賃房屋及附屬設施設備。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金標準由雙方根據屆時市場行情協商確定，但不得低于本補充協議約定的租金調整后的標準。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。如甲方擅自提前收回租賃房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本補充協議約定，未及時履行維修保養義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議的約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應金額。乙方違反本補充協議約定，在租賃房屋內從事違法違規活動或干擾甲方及其他租戶正常生活和經營秩序的，甲方有權解除合同，并要求乙方限期騰空并交還租賃房屋，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方限期騰空并交還租賃房屋，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議未盡事宜，雙方