收購房子合同協議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意收購乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋收購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋建成年份為[x]年。房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛設施品牌及狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與該房屋相關的真實、完整、有效的產權證明及其他必要文件資料。有權對該房屋的現狀進行實地查看、了解房屋的實際情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋收購款。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的相關稅費及費用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相關資料及物品（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋收購款。在甲方按照協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用狀況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給甲方，交付時應保持房屋及附屬設施、裝修等符合本協議約定的狀態，同時向甲方移交房屋相關資料及物品（如有）。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照要求簽署相關文件。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額經雙方協商一致，該房屋的收購款為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。在乙方按照本協議約定將房屋騰空并交付給甲方后，甲方應在房屋交付之日起[x]日內向乙方支付房屋收購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。剩余房屋收購款人民幣[x]元（大寫：______________________元整），在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且甲方取得新的房屋所有權證之日起[x]日內支付給乙方。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內的物品已全部清空，房屋及附屬設施、裝修等完好無損，符合本協議約定的狀態。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋內設施設備的運行情況、裝修狀況等。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的相關稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如因政府政策調整、不動產登記機構要求或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現其他問題的，雙方應相互配合，積極協商解決，由此產生的額外費用及損失由雙方根據公平合理的原則分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后仍有損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協議后仍有損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致甲方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋收購款總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補