盛大房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就盛大房產相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細地址]，房屋坐落于[小區名稱]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無抵押、查封等權利受限情況，房屋結構完整，設施設備齊全且能正常使用。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備（如有）完好無損，具體附屬設施設備清單見本合同附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規定和本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量檢測報告等資料。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照國家和地方有關規定繳納因房屋產權過戶產生的稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或損壞，應承擔修復或賠償責任。在房屋交付時，按照本合同約定的交付條件和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權。有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋及辦理相關手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時間如下：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款銀行通知的期限內以現金方式補足差額部分。按照國家和地方有關規定，承擔因房屋產權過戶產生的應由乙方繳納的稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已接通并能正常使用。房屋的裝修及附屬設施設備符合本合同附件約定的標準。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間和地點。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的損失。房屋交接手續辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照國家和地方有關規定，因房屋產權過戶產生的稅費由甲乙雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交付期間的違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期辦理過戶期間的違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應在解除合同通知送達之日起[x]日內按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款期間的違約金。若乙方未按照本合同約定承擔因房屋產權過戶產生的應由乙方繳納的稅費，導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙