物業(yè)合同安全協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)安全服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿挥赺_________________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），具體范圍包括但不限于該物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等，詳細(xì)地址為__________________。（二）安全服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域出入口的值守，對(duì)出入人員進(jìn)行嚴(yán)格登記和身份核實(shí)，嚴(yán)禁無關(guān)人員擅自進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。對(duì)于外來訪客，應(yīng)在確認(rèn)被訪人員信息并經(jīng)其同意后，方可放行，并做好訪客登記記錄，記錄內(nèi)容包括訪客姓名、單位、來訪時(shí)間、被訪人姓名等。2.巡邏服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排安保人員按照規(guī)定的路線和時(shí)間間隔對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏。巡邏頻率為每[x]小時(shí)一次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患。巡邏過程中，安保人員應(yīng)注意觀察周邊環(huán)境，檢查門窗、水電設(shè)施設(shè)備等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。3.車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、疏散通道暢通無阻。對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，記錄車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間等信息，防止車輛丟失或損壞。按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，開具正規(guī)票據(jù)，并做好收費(fèi)記錄。4.安全監(jiān)控乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)控資料應(yīng)至少保存[x]天，以備查閱。安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控室的值班，對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)處理。5.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、搶劫、自然災(zāi)害等各類事件的應(yīng)對(duì)措施。定期組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的安全服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.安保人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，文明執(zhí)勤，禮貌待人。3.巡邏、監(jiān)控等安全防范措施應(yīng)落實(shí)到位，無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)甲方提出的安全服務(wù)需求和問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，處理結(jié)果應(yīng)得到甲方的認(rèn)可。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行安全服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方做好安全服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員，并定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。對(duì)安保人員的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范安保人員的行為。負(fù)責(zé)安全服務(wù)所需的設(shè)備設(shè)施的配備、維護(hù)和管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。定期向甲方匯報(bào)安全服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià)。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用包含乙方提供安全服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展安全服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自停止安全服務(wù)工作或減少服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方安保人員在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。