隨州購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：乙方欲購買甲方位于隨州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于隨州市[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗配置等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔貸款辦理過程中的相關(guān)費用，如評估費、手續(xù)費等。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在需要時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，按照本合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已開通并能正常使用。該房屋已按照本合同約定進行裝修及配置附屬設(shè)施。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照逾期交付期間每日房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)負責整改至符合合同約定，整改費用由甲方承擔。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等