私人修房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：[詳細地址]2.工程內容：建造[房屋層數]層住宅，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。包括房屋基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等。具體如下：基礎工程：根據地質勘察報告及設計要求，進行房屋基礎的開挖、澆筑，確保基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，進行柱、梁、板、墻等主體結構的施工，保證結構安全可靠。內外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如面磚、涂料等]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法，如膩子粉、乳膠漆等]。屋面防水工程：屋面采用[防水卷材或防水涂料等材料及做法]，確保屋面不滲漏。水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路敷設，安裝燈具、插座、開關等電器設備。3.工程質量要求：乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范、標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，甲方應組織相關人員進行竣工驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到要求，有權責令其整改或返工。有權對乙方提供的建筑材料、構配件和設備進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證等，并承擔相關費用。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并保證其準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協調周邊關系等。負責組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的條件和資料，如場地平整、水電接入等。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照合同約定的工程內容、質量標準、施工進度等進行施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準和合同要求。如因材料質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、工程款支付1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設計變更或甲方提出的增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水工程及水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間：甲方應在上述各階段驗收合格后的[x]個工作日內支付相應工程款。如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后的[x]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計順延天數。3.進度計劃：乙方應在簽訂合同后[x]天內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執行。如乙方未按照進度計劃施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，并應按照合同總造價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加的，應按照增加的金額及時支付給乙方；如導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準、施工進度等進行施工，應負責無償返工，直至達到合同要求。如因返工導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間和方式采購建筑材料、構配件和設備，導致工程延誤或質量問題，由乙方承擔全部責任，并應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有