永壽租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于永壽縣[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給他人，應提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如存在問題應在交接清單中注明。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按照法律法規及當地政府的相關規定使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。五、維修養護責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修養護，確保房屋安全。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行使用的附屬設施設備，乙方應負責日常的維修養護。六、水電費、物業費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔房屋的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等因使用房屋而產生的費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納上述費用。逾期未繳納的，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此產生的一切后果。七、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人或轉借第三人使用。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方轉租或轉借行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致房屋毀損、滅失或造成其他無法繼續履行合同的情形，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔由此給對方造成的損失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給他人或轉借第三人使用的；逾期不支付租金累計超過[x]日的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法違規活動的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。若乙方擅自解除合同或違反本合同約定的其他條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞房屋及附屬設施設備，應按照市場價格賠償甲方相應損失。十、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。