贈送物業合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的相關權益，并愿意將該物業的物業服務相關權益無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：[具體物業名稱]物業地址：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]2.物業服務權益內容甲方將其享有的該物業自協議生效之日起[x]年內的物業服務權益無償贈與乙方。物業服務范圍包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；車輛停放管理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定合理使用物業服務權益。在法律允許的范圍內，有權對本協議的履行情況進行監督檢查。2.義務保證其對贈與的物業服務權益擁有合法處分權，且該權益不存在任何爭議或瑕疵。協助乙方辦理與物業服務權益相關的交接手續，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利享有物業服務權益。向乙方告知該物業的相關情況，包括但不限于物業的歷史使用情況、存在的問題等。在贈與期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常享有物業服務權益，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利自協議生效之日起，有權按照本協議約定享有該物業的物業服務權益。有權要求物業服務企業按照法律法規及相關規定提供符合標準的物業服務。有權對物業服務企業的服務質量進行監督，提出意見和建議。2.義務按照本協議約定合理使用物業服務權益，不得擅自轉讓、出租或用于其他非法目的。承擔因自身原因導致無法正常享有物業服務權益的風險和責任。配合物業服務企業的管理工作，遵守物業服務相關規定。按照法律法規及相關規定支付與物業服務相關的合理費用（如有）。三、物業服務費用及支付1.在本協議約定的贈與期限內，乙方無需向甲方支付物業服務費用。但對于法律法規規定應由業主承擔的與物業服務相關的合理費用（如公共水電費分攤等），乙方應按照規定按時足額支付給物業服務企業。2.若因乙方未按時支付應由其承擔的費用導致物業服務受到影響，乙方應自行承擔相應后果。四、物業服務企業的選定及管理1.甲方應確保目前為該物業提供服務的物業服務企業（若有）知曉本贈與協議，并在協議期限內繼續按照原服務標準為乙方提供服務。2.乙方有權對物業服務企業的服務進行監督和評價，如發現服務質量不符合要求，有權向物業服務企業提出整改意見。物業服務企業應在合理期限內進行整改，若整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方協調更換物業服務企業。3.若甲方協調更換物業服務企業，應確保新的物業服務企業具備相應資質和良好信譽，并與乙方辦理相關交接手續，保證物業服務的連續性和穩定性。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證贈與的物業服務權益合法有效或未協助乙方辦理相關交接手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租物業服務權益或不合理使用導致權益受損等，甲方有權收回贈與的物業服務權益，乙方應返還已享受的物業服務權益價值（可參照市場同等物業服務權益價值評估確定），并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。