碩放租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于碩放的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將其擁有的位于碩放[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式向甲方支付租金：（1）按月支付：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按季支付：乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）按半年支付：乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）按年支付：乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水費、電費、燃氣費、物業費、電話費、網絡費、有線電視費等費用。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔該房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.使用要求：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修義務：乙方應妥善保管并合理使用該房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.緊急維修：在租賃期間，如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[緊急維修響應時間]內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。七、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對該房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全，并應符合相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔。2.改建規定：乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建或改變房屋用途。如因特殊情況需要改建、擴建的，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改建、擴建費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將裝修及改建部分拆除，并恢復房屋原狀。如乙方未能拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。八、轉租與轉借1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給他人。如乙方確需轉租的，應事先征得甲方書面同意，并與次承租人簽訂書面租賃合同。乙方應將轉租情況告知甲方，并對次承租人的行為負責。2.轉借規定：乙方不得擅自將該房屋轉借他人使用。如因特殊情況需要轉借的，乙方應事先征得甲方書面同意。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金：（1）未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；（2）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；（3）逾期支付租金超過[x]天的；（4）損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償的；（5）利用該房屋從事違法活動的；（6）其他嚴重違約行為導致甲方合同目的無法實現的。3.甲方違約解除：如甲方出現下列違約行為之一，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金：（1）未按照合同約定的時間交付房屋，逾期超過[x]天的；（2）交付的房屋不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的；（3）未經乙方書面同意，擅自進入該房屋的；（4）不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的；（5）其他嚴重違約行為導致乙方合同目的無法實現的。4.法定解除：如因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。十、違約責任1.乙方違約責任：除本合同另有約定外，乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：除本合同另有約定外，甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，應按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合