轉租門市合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[門市具體地址]（以下簡稱"該門市"）的承租權，現經雙方友好協商，甲方同意將該門市轉租給乙方使用，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同協議。一、門市基本情況1.位置：該門市位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該門市目前用于[門市原用途，如商業經營、零售等]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于[約定的使用用途，如繼續從事原商業經營活動等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設施設備：甲方轉租給乙方時，該門市現狀為[詳細描述門市內的裝修情況，如地面鋪設材料、墻面裝飾、天花板狀況等]，并配備有[列舉現有的設施設備，如空調[品牌及型號]、貨架[數量及規格]等]。乙方應在接收門市時對上述裝修及設施設備的狀況進行確認，并在租賃期滿或提前終止合同時按照本合同約定予以返還。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首月租金及押金，甲方應于乙方支付款項后的[x]日內將該門市交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止且乙方按照本合同約定履行全部義務后，甲方應在乙方交還門市后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對該門市的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或損壞門市及設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期間，若因甲方與原出租方之間的租賃合同發生變更、解除或終止等情形，導致本合同無法繼續履行時，甲方有權提前通知乙方解除本合同，并按照本合同約定承擔相應責任。2.義務確保其對該門市享有合法的轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本等相關證明文件，以證明其轉租行為的合法性。保證該門市在轉租給乙方時符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因門市本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責協調乙方與原出租方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門市。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應按照本合同租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與該門市經營相關的手續（如營業執照登記等），所需費用由乙方承擔。對乙方在使用該門市過程中提出的合理維修、保養等要求，甲方應及時響應并協助解決。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用該門市。在租賃期間，乙方有權對該門市進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害門市的主體結構及原裝修狀況。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將裝修及改造后的門市按照本合同約定返還給甲方，不得拆除或破壞已裝修部分。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的全部損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用該門市及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。在租賃期間，乙方負責對門市及設施設備進行日常維修、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔在該門市經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在合同約定的期限內將該門市騰空并交還給甲方，同時保證門市內的裝修及設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還門市的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]日書面通知對方。因解除合同給對方造成損失的，除本合同另有約定外，有過錯的一方應承擔相應賠償責任。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門市用途、損壞門市主體結構或擅自轉租該門市的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復門市原狀或賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未能按照本合同約定向乙方提供合法轉租權或保證門市符合安全使用標準等，導致乙方無法正常使用該門市的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將該門市交還甲方，如乙方逾期交還，應按照本合同約定支付占有使用費。6.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用該門市，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不當導致門市及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.如甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。5.如甲方與原出租方之間的租賃合同發生變更、解除或終止等情形，導致本合同無法繼續履行，且甲方未按照本合同約定提前通知乙方并承擔相應責任的，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門市所在地有管轄權的