租山協(xié)議合法合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山林"），乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該山林面積約為[x]畝。面積的測(cè)量以實(shí)際交付時(shí)雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，如有誤差不超過(guò)[x]%，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；若誤差超過(guò)[x]%，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定面積及租金。3.山林現(xiàn)狀：該山林目前主要生長(zhǎng)有[列舉主要樹(shù)木品種及大致數(shù)量或植被情況]，無(wú)明顯病蟲(chóng)害等異常情況。山林內(nèi)現(xiàn)有道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有道路通行能力、水源位置及水量等情況]。4.租賃用途：乙方租賃該山林用于[明確具體用途，如種植經(jīng)濟(jì)林木、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還山林。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租山協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及山林實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[x]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山林的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但乙方在租賃山林上的投入及預(yù)期收益損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該山林擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不存在任何法律障礙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。甲方應(yīng)確保山林周邊相鄰關(guān)系的正常協(xié)調(diào)，不得因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響乙方對(duì)山林的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用山林。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃山林進(jìn)行合法投入所形成的資產(chǎn)，在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山林，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用山林，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成山林生態(tài)環(huán)境破壞或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)清理山林內(nèi)的自建設(shè)施、設(shè)備等物品，恢復(fù)山林原狀。乙方在租賃期間應(yīng)做好山林的防火、防盜、防蟲(chóng)等安全防護(hù)工作，因乙方原因?qū)е律搅职l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、山林的維護(hù)與管理1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山林的日常維護(hù)與管理，包括但不限于林木的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、防火防盜等工作。乙方應(yīng)按照林業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行操作，確保山林生態(tài)環(huán)境的安全與穩(wěn)定。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自砍伐山林內(nèi)的樹(shù)木。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要必須砍伐的，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理采伐許可證，并將采伐情況及時(shí)告知甲方。3.乙方在租賃山林內(nèi)進(jìn)行任何建設(shè)或改造活動(dòng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并事先取得甲方書(shū)面同意。建設(shè)或改造活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方，并按照甲方要求恢復(fù)山林原狀。六、山林的交付與返還1.交付：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將山林交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山林現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括山林的面積、四至范圍、現(xiàn)有林木狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將山林返還給甲方。返還的山林應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即山林的面積、四至范圍、林木狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等應(yīng)與交付時(shí)基本一致，如有因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外。乙方返還山林時(shí)，應(yīng)清理山林內(nèi)的所有自建物品及垃圾等，確保山林整潔。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)改正。如乙方逾期未改正或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。乙方在租賃山林上的投入，甲方不予補(bǔ)償。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.