租山協議合法合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租山協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林位置：該山林位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山林面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明，該山林面積約為[x]畝。面積的測量以實際交付時雙方認可的測量結果為準，如有誤差不超過[x]%，則以實測面積為準；若誤差超過[x]%，雙方應重新協商確定面積及租金。3.山林現狀：該山林目前主要生長有[列舉主要樹木品種及大致數量或植被情況]，無明顯病蟲害等異常情況。山林內現有道路、水源等基礎設施狀況為[詳細描述現有道路通行能力、水源位置及水量等情況]。4.租賃用途：乙方租賃該山林用于[明確具體用途，如種植經濟林木、養殖、旅游開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山林。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租山協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及山林實際情況進行協商調整，調整幅度不超過[x]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權監督乙方對山林的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山林，甲方有權獲得相應的補償款，但乙方在租賃山林上的投入及預期收益損失，甲方應根據實際情況給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證對該山林擁有合法的出租權，確保本協議的簽訂及履行不存在任何法律障礙。甲方應協助乙方辦理與山林租賃相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料。甲方應確保山林周邊相鄰關系的正常協調，不得因相鄰關系問題影響乙方對山林的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用山林。在租賃期限內，乙方對租賃山林進行合法投入所形成的資產，在租賃期滿或協議解除后，有權按照雙方約定或法律規定進行處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山林，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用山林，不得進行破壞性開發或從事違法違規活動。如因乙方原因造成山林生態環境破壞或引發其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或協議解除后，按照甲方要求及時清理山林內的自建設施、設備等物品，恢復山林原狀。乙方在租賃期間應做好山林的防火、防盜、防蟲等安全防護工作，因乙方原因導致山林發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、山林的維護與管理1.租賃期間，乙方應負責山林的日常維護與管理，包括但不限于林木的養護、病蟲害防治、防火防盜等工作。乙方應按照林業部門的相關規定和要求進行操作，確保山林生態環境的安全與穩定。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐山林內的樹木。如因生產經營需要必須砍伐的，乙方應按照國家法律法規及相關規定辦理采伐許可證，并將采伐情況及時告知甲方。3.乙方在租賃山林內進行任何建設或改造活動，必須符合國家法律法規及相關規劃要求，并事先取得甲方書面同意。建設或改造活動結束后，乙方應將相關情況告知甲方，并按照甲方要求恢復山林原狀。六、山林的交付與返還1.交付：本協議簽訂后[x]日內，甲方應將山林交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對山林現狀進行確認，并簽署交付確認書。確認書應包括山林的面積、四至范圍、現有林木狀況、基礎設施狀況等內容。2.返還：租賃期滿或協議解除后，乙方應在[x]日內將山林返還給甲方。返還的山林應符合本協議約定的交付條件，即山林的面積、四至范圍、林木狀況、基礎設施狀況等應與交付時基本一致，如有因乙方合理使用導致的正常損耗除外。乙方返還山林時，應清理山林內的所有自建物品及垃圾等，確保山林整潔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預期利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、破壞山林生態環境等，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按照甲方要求及時改正。如乙方逾期未改正或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。乙方在租賃山林上的投入，甲方不予補償。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.