租門市房協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市房事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.門市房位置：甲方將位于[具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"）出租給乙方使用。該門市房的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.門市房面積：該門市房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.門市房用途：乙方租賃該門市房僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門市房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門市房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務應保證該門市房符合安全使用標準，無產權糾紛，且能夠正常使用。負責對該門市房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致該門市房及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自解除本合同。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門市房。在租賃期限內，有權對該門市房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致該門市房無法正常使用或給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該門市房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致該門市房及其附屬設施設備出現故障或損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該門市房轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將該門市房及其附屬設施設備交還甲方。如乙方對該門市房進行了裝修改造，應負責恢復原狀或按照雙方約定進行補償。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該門市房所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。2.物業費：該門市房的物業費由[甲方/乙方]承擔，[承擔方]應按照物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該門市房所產生的其他費用，如取暖費、燃氣費、通訊費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門市房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自將該門市房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還該門市房，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回該門市房，由此產生的一切費用由乙方承擔。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.約定解除：如出現本合同約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本合同。3.法定解除：如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，或一方嚴重違約致使另一方無法實現合同目的，另一方有權解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本