贈送面積合同協議?甲方（贈與人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受贈人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋的部分面積作為贈送給予乙方；乙方愿意接受甲方的贈送。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就贈送面積事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.贈送面積的具體位置及范圍甲方贈送乙方的面積位于該房屋[具體樓層及房號]，具體范圍以房屋實測報告及雙方共同確認的圖紙為準。該贈送面積包括但不限于[詳細列舉贈送部分包含的空間，如陽臺半封閉部分、設備平臺改造空間等]。2.贈送面積的使用性質乙方接受的贈送面積僅供乙方在合法合規的前提下，按照與該房屋整體使用功能相適應的方式使用，不得改變其使用性質為經營性用途或違反法律法規及小區管理規約的其他用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對贈送面積的使用情況。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方恢復贈送面積原狀或采取其他補救措施，若乙方造成甲方損失的，有權要求乙方賠償損失。2.義務保證對贈送乙方的面積擁有合法處分權，確保該贈送行為不違反法律法規及任何第三方的合法權益。協助乙方辦理與贈送面積相關的手續（如有），提供必要的文件和信息。不得擅自撤銷或變更本協議中關于贈送面積的約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用贈送面積。在本協議約定的范圍內，對贈送面積享有合理的占有、使用權益。2.義務按照本協議約定的使用性質及方式使用贈送面積，不得擅自改變其用途、結構或進行違法搭建等行為。負責對贈送面積進行合理維護和管理，承擔因使用該贈送面積而產生的相關費用（如水電費、物業費等）。在房屋所有權發生轉移時（如買賣、繼承等），應將本協議約定的贈送面積相關權益一并轉移給新的房屋所有權人，并確保新的房屋所有權人繼續遵守本協議約定。若因乙方使用贈送面積的行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷或變更贈送面積的約定，或因甲方原因導致乙方無法正常使用贈送面積的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變贈送面積的使用性質、結構或進行違法搭建等行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并在規定的期限內恢復原狀。若乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，由此產生的費用全部由乙方承擔。同時，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付因使用贈送面積而產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停止乙方使用贈送面積等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___