預購房屋協議合同?甲方（預購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意預購乙方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預購房屋協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方預出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋配套設施房屋交付時應具備以下配套設施：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施應達到[具體標準，如通水、通電、通氣、排水暢通、通訊信號覆蓋等]。小區內的綠化、道路、停車位等公共設施應符合相關規劃和設計要求，且正常投入使用。乙方應保證房屋內的基本裝修符合[裝修標準描述，如墻面平整、地面鋪設[具體材質]、廚衛設施齊全等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的條件和標準交付房屋。在簽訂本合同后，有權在符合法律法規及本合同約定的情況下轉讓預購房屋的權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預購房屋的款項。配合乙方辦理與房屋預購相關的手續，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，如乙方要求對房屋設計變更或其他可能影響房屋質量、使用功能等的事項進行變更，甲方應在合理期限內給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的預購房屋款項。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對房屋的建設進度、設計等進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意（如因不可抗力等特殊原因導致的調整除外）。2.義務按照國家和地方有關規定及本合同約定，合法合規地開發建設預購房屋，保證房屋質量符合國家相關標準和本合同約定。在房屋建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現問題及時整改。按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房屋，并提供房屋質量合格證明文件等相關資料。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持，確保甲方能夠順利取得房屋產權證書。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該預購房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述價格為固定價格，在本合同履行期間不因市場價格波動等因素調整（但因政府政策調整導致的稅費等增加除外）。2.付款方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價的[x]%。剩余款項：甲方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將預購房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設施已達到本合同約定的交付標準。房屋內的裝修及相關設施設備已按照本合同約定完成，且質量合格。乙方應向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點等相關事項。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件等相關資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續。雙方在辦理交付手續時，應共同對房屋的質量、裝修、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應按照本合同約定及時整改，直至符合交付條件。整改期間不視為乙方逾期交付房屋。五、房屋產權登記1.辦理時間乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。2.稅費承擔辦理房屋產權登記過程中產生的稅費，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或變化的，按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行合同的，甲方應繼續支付購房款，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方擅自變更預購房屋的用途或對房屋進行改造、破壞等影響房屋質量和安全的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關手續，導致房屋產權登記等手續無法按時辦理的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行合同的，乙方應按照合同約定盡快交付房屋，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在合理期限內整改，整改費用由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本合同，乙方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙