市集招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有[市集名稱]市集的招商權，乙方有意承租市集內的特定區域用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.市集位置及范圍甲方擁有的[市集名稱]位于[市集詳細地址]，市集占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。本次招商的區域位于市集的[具體樓層/區域名稱]，面積為[x]平方米（以下簡稱"租賃區域"）。2.租賃區域用途乙方承租租賃區域的用途為[乙方計劃經營的具體業態，如餐飲、零售、手工藝品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。3.配套設施甲方應向乙方提供租賃區域內的基本配套設施，包括但不限于電力供應、給排水系統、消防設施、通風設備等。具體設施的配備標準及維護責任詳見本合同附件[配套設施清單及維護責任說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對市集的整體運營進行管理和監督，包括但不限于制定市集的營業時間、管理制度等。有權檢查租賃區域的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃區域，并確保租賃區域符合使用條件。負責市集公共區域的物業管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理與經營活動相關的審批手續，如營業執照、衛生許可證等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃區域內按照約定的用途進行合法經營活動。有權使用甲方提供的配套設施，但應按照規定合理使用并承擔相應的維護責任。在租賃期間，如遇市集整體規劃調整，有權要求甲方按照公平合理的原則給予相應的補償或調整租賃區域。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及市集的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。按照約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變租賃區域的結構或用途，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。負責租賃區域內的環境衛生、安全保衛等工作，確保經營活動的正常進行，并承擔相應的費用。在租賃期間，應妥善保管租賃區域內的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理租賃區域，并將租賃區域及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金自本合同生效之日起開始計算。2.其他費用除租金外，乙方還應承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣[x]元，用于支付市集公共區域的物業管理費用。物業管理費的支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量，根據市集所在地的收費標準向甲方或相關部門支付。其他費用：如乙方在經營過程中產生的垃圾處理費、排污費等，按照相關規定由乙方自行承擔。3.支付時間乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.合同提前解除在租賃期間，如出現下列情形之一，甲方有權提前解除本合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃區域用途的。乙方逾期支付租金及其他費用超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的。乙方從事違法違規經營活動，經相關部門責令整改仍不改正的。因乙方原因導致租賃區域或市集公共設施設備嚴重損壞，經甲方要求后仍未修復或賠償的。其他違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正，且對市集整體運營造成嚴重影響的。如甲方提前解除本合同，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應按照甲方要求及時清理租賃區域，并將租賃區域及相關設施設備交還甲方。甲方有權沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方交還租賃區域及相關設施設備，并結清所有費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。六、裝修及設備添置1.裝修規定乙方如需對租賃區域進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及市集的相關規定，不得影響市集的整體外觀和安全性能。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守施工安全規范，確保施工安全。如因乙方裝修導致租賃區域或市集公共設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.設備添置乙方在租賃區域內添置的設備、設施等所有權歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權自行拆除，但應確保租賃區域恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后造成租賃區域損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應的賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區域或提供配套設施，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如乙方擅自改變租賃區域用途、逾期交還租賃區域或損壞租賃區域及相關設施設備，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定從事違法違規經營活動，應自行承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：