轉讓購房合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就甲方將原購房合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋交付時間預計為[預計交付時間]。2.原購房合同主要條款甲方與開發商簽訂的原購房合同約定，房屋總價款為人民幣[購房總價金額]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，剩余款項通過銀行貸款支付等]，甲方已按照原購房合同約定支付了部分款項，具體支付情況如下：[詳細說明已支付款項及支付時間]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方甲方將其在原購房合同中享有的全部權利，包括但不限于要求開發商交付房屋、辦理房屋產權證書等權利轉讓給乙方。甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務，包括但不限于按照約定支付剩余購房款、配合辦理相關手續等義務轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方提供原購房合同及相關資料，并有權按照本協議約定要求開發商履行原購房合同約定的義務。乙方應按照本協議約定向甲方支付轉讓款，并承擔因受讓該房屋相關權利義務而產生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金等。乙方應按照原購房合同約定的付款方式和時間，及時向開發商支付剩余購房款，并配合甲方及開發商辦理房屋交付、產權登記等相關手續。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[轉讓款金額]元。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。甲方應在收到首付款后出具收款收據。尾款：剩余轉讓款人民幣[尾款金額]元，乙方應在[具體付款時間節點]前支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應協助乙方在原購房合同約定的交付時間前，與開發商辦理房屋交付手續。如因甲方原因導致乙方未能按時接收房屋，由此產生的一切損失由甲方承擔。房屋交付時，乙方應按照原購房合同及相關法律法規的規定，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與原購房合同約定不符的情況，乙方應及時通知甲方及開發商，甲方應協助乙方與開發商協商解決。2.產權登記手續辦理甲方應協助乙方在房屋交付后，按照原購房合同及相關法律法規的規定，及時辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，或者轉讓的權利義務存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方未按照原購房合同約定支付剩余購房款，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.其他違約責任雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協