租房改造協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對房屋進(jìn)行改造以滿足自身使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、房屋改造相關(guān)事宜1.改造范圍及要求乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行內(nèi)部改造，但改造方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方改造的范圍僅限于房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性部分，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線路改造、隔斷安裝等。對于房屋的結(jié)構(gòu)性改造，如拆除承重墻、改變房屋建筑結(jié)構(gòu)等，乙方不得擅自進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。乙方在改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.改造費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何改造費(fèi)用。3.改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始進(jìn)行房屋改造，并在[改造完成日期]前完成全部改造工作。如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ魑茨馨磿r完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法按時進(jìn)行的，改造期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)物業(yè)等，但甲方不承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)及時予以處理。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的房屋改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并采取措施恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋，并對房屋進(jìn)行合理改造。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。對于乙方改造添加的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)確保拆除后的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或違反本合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)