選廠租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[選廠具體地址]的選廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該選廠用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰地點或標志物]，南至[相鄰地點或標志物]，西至[相鄰地點或標志物]，北至[相鄰地點或標志物]。2.面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若有差異，按照本合同約定的調整方式處理）3.設施設備：甲方應確保交付給乙方的選廠附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產設備、供電設備、供水設備、環保設備等]處于正常運行狀態，能夠滿足乙方正常生產經營的需要。設施設備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方未按照本條款約定的賬戶支付租金而導致甲方未收到租金或產生任何糾紛，由乙方承擔全部責任。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等相關費用，以及承擔因乙方原因造成的選廠及設施設備損壞的賠償責任等。3.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有應付款項、履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償款，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃物或改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和條件將租賃物及設施設備交付給乙方使用。甲方應保證租賃物及設施設備符合國家安全標準和行業要求，不存在質量問題和安全隱患。若因租賃物及設施設備本身質量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方負責租賃物的土地使用手續及相關證照的辦理，并確保乙方在租賃期間能夠合法使用租賃物。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物或受到相關部門處罰的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。對于設施設備的維修保養，甲方應按照本合同附件二的約定履行相應義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物及設施設備，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響租賃物的結構安全和正常使用功能，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合法使用租賃物及設施設備，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉租、轉借他人。如需對租賃物進行轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應負責租賃物內部的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保生產經營活動安全進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照國家法律法規和環保要求，做好環境保護工作，確保生產經營活動符合環保標準。因乙方違反環保規定導致的行政處罰及相關損失，由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[x]日內將租賃物及設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門規定執行。甲方負責代收代繳水電費的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內將水電費支付給甲方。甲方應及時將水電費繳納給供水供電部門，不得擅自截留或挪用。2.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產生的物業費、稅費、通訊費、垃圾處理費等其他費用。若因乙方未按時支付上述費用導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本合同可協商解除或根據不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部免除雙方的責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，交還租賃物及設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定的標準執行。若甲方未及時糾正，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物或設施設備，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[x]日的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借租賃物或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方未按照本合同約定將租賃物及設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償款，不足部分乙方應另行補足。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行。以郵寄方式送達的，掛號信發出后[x]日視為送達；以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功且對方回復確認收到視為送達。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面