校舍出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的校舍出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.校舍位置：甲方出租給乙方的校舍位于__________________，具體地址為_(kāi)_________________，該校舍建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米。2.校舍用途：乙方租賃該校舍用于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變校舍用途。3.校舍現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的校舍及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，乙方在租賃前已對(duì)校舍及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方使用要求。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行協(xié)商確定。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將校舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方后的______日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)校舍及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的校舍及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)校舍及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃校舍相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回校舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃校舍。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃校舍享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自處分租賃校舍。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃校舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞校舍及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成校舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃校舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將校舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)校舍主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分的維修保養(yǎng)；對(duì)于校舍內(nèi)部的非乙方故意損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃校舍內(nèi)由其自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃校舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回校舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；如因甲方提前收回校舍給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將校舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙