租賃地皮合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方地皮事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的地皮出租給乙方使用。該地皮四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[明確具體用途，如建設廠房、倉庫、商業店鋪等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地皮的用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該地皮，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還地皮且結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用該地皮，如發現乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。如因國家建設、城市規劃等原因需要收回該地皮，有權提前通知乙方解除合同，但應按照法律規定對乙方給予相應補償。2.義務應保證該地皮具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應在租賃期限開始前，將該地皮交付乙方使用，并確保該地皮符合約定的使用條件。負責處理與該地皮相關的相鄰關系糾紛，確保乙方能夠正常使用該地皮。按照合同約定協助乙方辦理與租賃地皮相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該地皮。在租賃期限內，對該地皮享有占有、使用和收益的權利。經甲方書面同意，有權對租賃地皮進行必要的建設或改造，但應確保建設或改造行為符合法律法規及相關規劃要求，并承擔相應費用。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期間，應合理使用該地皮，不得損壞地皮及地上附著物。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，承擔因經營活動產生的一切法律責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還地皮，并清理干凈地上的建筑物、附著物等，恢復地皮原狀。五、場地使用與維護1.乙方在使用該地皮過程中，應遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，不得從事違法違規活動。2.乙方負責租賃期間該地皮的日常維護和管理，確保場地設施的完好和正常使用。如遇不可抗力等原因導致場地設施損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。3.乙方如需對場地進行改造、裝修或增添附屬設施，應提前書面通知甲方，并提交詳細的方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。施工過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對增添的附屬設施有權拆除，但應恢復場地原狀；如甲方要求保留，乙方應按照甲方要求進行處理，費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付地皮、干涉乙方正常使用等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉租等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定交還地皮或未清理干凈地上建筑物、附著物等，應按照每日[x]元的標準向甲方支付場地占用費，并負責清理干凈場地，恢復原狀。如乙方逾期超過[x]日仍未履行上述義務，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。5.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則，不得就擴大的損失要求違約方賠償。七、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同的，雙方應協商解決善后事宜。如因甲方原因提前解除合同，應按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等；如因乙方原因提前解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合