租村里山合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[村名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據實際情況繪制簡易地圖并作為附件）2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關土地權屬證明，該山地面積約為[x]畝。（如有具體測量數據，應詳細注明測量方法和依據）3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細說明地上已有的樹木品種、數量、生長狀況等，如有建筑物、設施等也需一并說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。甲方應在收到租金后[x]日內出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還山地且雙方結算完畢后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金和押金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權益。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用該山地。在租賃期限內，對租賃山地享有自主經營權，但不得改變山地的農業用途或進行違法違規建設。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方按照法律規定和合同約定協商解決相關事宜。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。按照本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照有關法律法規的規定辦理相關手續。負責對租賃山地進行管理和維護，不得破壞山地的生態環境和自然資源。在租賃期間，因乙方原因造成山地損壞或水土流失等情況，乙方應負責修復或采取相應的補救措施。未經甲方書面同意，不得將山地轉租、轉讓或抵押給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該山地，并保證山地的原狀及地上附著物的完好（正常損耗除外）。如乙方對山地進行了改造或建設，應負責拆除并恢復原狀。五、山地使用與管理1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用山地，不得在山地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.乙方在租賃山地期間，應負責做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應尊重當地村民的風俗習慣，不得與村民發生沖突。如因乙方與村民之間的糾紛影響到山地的正常使用，乙方應及時解決，并承擔相應的責任。4.甲方有權對乙方使用山地的情況進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的工作。如甲方發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、地上附著物及添附物的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃山地內所種植的樹木、農作物等地上附著物歸乙方所有，乙方有權自行處置。但乙方應在租賃期滿或合同解除后的[x]日內將地上附著物清理完畢，并恢復山地原狀。2.乙方在租賃山地期間，因生產經營需要在山地上建造的建筑物、構筑物及其他添附物，在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除并恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。因拆除添附物給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.對于乙方在租賃山地內種植的具有一定經濟價值且甲方愿意保留的樹木等地上附著物，雙方可另行協商補償事宜，補償金額及支付方式由雙方簽訂補充協議確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變山地用途、轉租山地等，每逾期一日，應按照未支付金額或違約行為所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本合同租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金甲方不予退還，乙方在租賃山地內的地上附著物及添附物歸甲方所有。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還山地，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回山地，由此造成的損失由乙方承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可