豬場(chǎng)承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬場(chǎng)一處，乙方有意承租該豬場(chǎng)用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、豬場(chǎng)基本情況及租賃標(biāo)的物描述1.豬場(chǎng)位置：甲方出租的豬場(chǎng)位于[豬場(chǎng)具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.豬場(chǎng)設(shè)施：豬舍：共有[x]棟豬舍，結(jié)構(gòu)為[豬舍結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，每棟豬舍面積約為[x]平方米，豬舍內(nèi)部配備有通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備等基本養(yǎng)殖設(shè)施，能滿足[具體養(yǎng)殖規(guī)模]生豬的養(yǎng)殖需求。附屬設(shè)施：包括飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、獸醫(yī)室、員工宿舍、沼氣池等附屬設(shè)施。飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)面積為[x]平方米，可儲(chǔ)存約[x]噸飼料；獸醫(yī)室配備有常用的診療設(shè)備及藥品；員工宿舍可供[x]名員工居住；沼氣池日產(chǎn)沼氣量約為[x]立方米，可用于豬場(chǎng)的部分能源供應(yīng)。3.養(yǎng)殖設(shè)備：豬場(chǎng)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)備，如自動(dòng)飲水系統(tǒng)、自動(dòng)喂料系統(tǒng)、仔豬保育床、母豬產(chǎn)床等，設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《養(yǎng)殖設(shè)備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)同類(lèi)豬場(chǎng)租賃價(jià)格及相關(guān)因素確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證豬場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被抵押、查封等限制權(quán)利的情況，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)提供豬場(chǎng)的土地使用證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主決定生豬的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)方式。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致豬場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)豬舍等設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、擴(kuò)建部分及增添的設(shè)備等無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括豬舍的清潔衛(wèi)生、設(shè)備的維修保養(yǎng)、生豬的疫病防治等，確保豬場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和生豬的健康生長(zhǎng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好生豬養(yǎng)殖的防疫工作，制定并執(zhí)行科學(xué)合理的防疫制度。如發(fā)生生豬疫病，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行隔離、治療和撲殺等，并按照規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門(mén)。同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)做好疫病防控工作，防止疫病擴(kuò)散。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)豬場(chǎng)的水電費(fèi)、飼料費(fèi)、獸藥費(fèi)、員工工資等與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、豬場(chǎng)的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付的豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，豬舍結(jié)構(gòu)安全牢固，通風(fēng)、照明、溫控等設(shè)備正常運(yùn)行，附屬設(shè)施設(shè)備齊全完好，養(yǎng)殖設(shè)備能正常使用。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《豬場(chǎng)交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議，視為甲方交付的豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的豬場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)豬場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致豬場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)豬舍等設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照國(guó)家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定做好生豬養(yǎng)殖的防疫工作，導(dǎo)致發(fā)生重大生豬疫病，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備等交還甲方，或交還的豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的