足療樓面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有足療樓面的出租權，乙方有意承租該足療樓面用于經營足療相關業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物業：甲方將位于[具體地址]的足療樓面出租給乙方使用，該樓面建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間分布]等區域。樓面內部設施設備包括但不限于足療按摩床[x]張、桌椅[x]套、空調系統、熱水供應系統、通風設備、消防設施等（具體設施設備清單以附件形式附后）。2.經營范圍：乙方租賃該樓面僅用于合法經營足療、足部護理及相關配套服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物業且結清所有費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對租賃物業的使用情況，如發現乙方擅自改變用途、損壞物業或違反法律法規及本合同約定的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務應保證租賃物業符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃物業的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致租賃物業出現質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與經營相關的審批手續，提供必要的證明文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物業干擾乙方正常經營活動，但因緊急情況或維修等必要事由除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物業進行合法經營活動。在租賃期間，對租賃物業內部的裝修、設備設施享有使用權，但不得擅自拆除、損壞或改變其原有結構和用途。合同期滿或解除后，乙方應按照原狀交還租賃物業，乙方的裝修及添附物歸甲方所有，但甲方同意乙方拆除的除外。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、協助等義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得利用租賃物業從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。負責對租賃物業內部的設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得擅自將租賃物業轉租、轉借他人，如需部分或全部轉讓本合同項下的權利義務，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照相關法律法規的要求，做好消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施和器材，確保經營場所符合安全標準。因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理租賃物業內的物品，交還租賃物業。六、物業管理1.乙方應自行承擔租賃物業的物業管理費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾處理費等。物業管理費用應按照物業管理公司的規定按時足額繳納。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司做好物業的管理工作。如因乙方違反物業管理規定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且乙方應確保裝修改造行為符合法律法規及相關部門的要求。2.裝修改造工程應在不影響租賃物業主體結構安全和正常使用功能的前提下進行。如因乙方裝修改造行為導致租賃物業出現質量問題或影響其他租戶正常使用的，乙方應負責修復并賠償相關損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物業進行的裝修改造部分，除甲方同意乙方拆除的以外，應無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。八、保險1.乙方應自行購買與經營相關的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險期限應涵蓋整個租賃期間。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的一切損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物業或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付租賃物業、未及時維修租賃物業影響乙方經營等情形，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方仍應支付拖欠的租金及其他費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物業用途、轉租、轉借他人或擅自拆除、損壞租賃物業內的設施設備等，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復租賃物業原狀或賠償相應損失。乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題，如無法協商一致，可按照法律法規的規定處理。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，