燒烤租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有燒烤場地及相關設備設施，乙方有意租賃用于經營燒烤業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于經營燒烤業務。該場地包括室內經營區域及相應的室外公共區域（具體范圍以附件一《場地平面圖》為準）。場地內配備有基本的水電設施，能夠滿足乙方燒烤經營的基本需求。（二）設備設施1.燒烤設備：甲方提供[品牌及型號]燒烤爐[x]臺、烤架[x]個、冷藏設備[x]臺、排煙系統[x]套等燒烤專用設備（詳細清單見附件二《設備設施清單》），乙方應妥善使用并負責日常維護保養，確保設備設施正常運行。2.桌椅餐具：場地內配備桌椅若干套，可供顧客就餐使用；同時提供各類餐具，包括餐盤、碗筷、酒杯等（具體數量以實際交付為準）。乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。（三）服務內容1.甲方負責提供場地及設備設施的租賃服務，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地及相關設備設施開展燒烤經營活動。2.甲方負責場地的物業管理及維護，包括但不限于公共區域的清潔衛生、水電設施的日常維修保養等（但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外）。3.甲方在租賃期間可為乙方提供必要的經營指導及協助，如解答經營過程中的相關問題等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設備設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及租賃物狀況進行合理調整，甲方如需調整租金，應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金不含場地使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用，乙方應在租賃期間按照相關規定按時繳納。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃場地及設備設施，并對租賃物的狀況進行檢查驗收。如發現租賃物有損壞或丟失，有權要求乙方照價賠償。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，并保證租賃物符合使用要求。負責租賃場地的物業管理及維護，確保場地及設備設施正常運行。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件及協助。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及設備設施開展燒烤經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助辦理經營手續、維護場地及設備設施等。在租賃物出現故障或損壞時，有權要求甲方及時進行維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規及本合同約定合法經營，不得從事違法違規活動。在經營過程中，應遵守相關環保、衛生、消防等規定，承擔相應的法律責任。合理使用租賃場地及設備設施，不得擅自改變場地用途或對租賃物進行改造、擴建、裝修等。如需進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除，恢復場地原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。負責租賃場地內的衛生清潔及安全管理，確保場地整潔衛生，符合環保及衛生標準；加強安全防范措施，防止火災、盜竊等安全事故的發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管租賃設備設施，定期進行維護保養，如發現設備設施有損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修。因乙方使用不當或保管不善導致設備設施損壞或丟失的，乙方應照價賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地及設備設施轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及設備設施，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，或交付的租賃物不符合使用要求，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行物業管理及維護義務，導致乙方無法正常經營，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本合同約定承擔違約金及逾期利息，并補足租金及其他費用。2.若乙方擅自改變場地用途、對租賃物進行改造、擴建、裝修等或未經甲方書面同意擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設備設施，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未合理使用租賃場地及設備設施，導致租賃物損壞或丟失，應照價賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權從租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場地及設備設施，應按照本合同約定承擔占有使用費，并負責清理場地內的物品，恢復場地原狀。如乙方拒不清理或恢復原狀，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同的變更或解除事宜。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。2.如一方聯系地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因無法送達導致的一切后果由變更方自行承擔。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月