校舍分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體校舍地址]的校舍（以下簡稱"該校舍"），乙方有意承租該校舍的部分區(qū)域用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于[具體校舍地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米的校舍區(qū)域（以下簡稱"該租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施該租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施供乙方使用：[列舉配套設(shè)施，如教室[x]間、桌椅[x]套、照明設(shè)備[x]套、空調(diào)[x]臺等，詳細(xì)描述各設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)]其他設(shè)施：[如消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，說明其運(yùn)行情況及維護(hù)責(zé)任等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用。有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃區(qū)域的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理租賃區(qū)域內(nèi)的相關(guān)問題，如設(shè)施維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證供乙方核對。2.物業(yè)費物業(yè)費由[支付方，如甲方或乙方，根據(jù)實際情況確定]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)費主要用于租賃區(qū)域的公共部分維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。六、裝修與改建1.乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域的裝修及改建部分不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價處理。如乙方未與甲方協(xié)商擅自拆除，應(yīng)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營所需的相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險理賠責(zé)任及由此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或損壞租賃區(qū)域及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)