租賃營業合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的營業場所及相關設施設備，乙方有意租賃該營業場所用于開展[具體業務]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃營業合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.營業場所甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的營業場所出租給乙方使用。該營業場所的結構為[具體結構]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，包含[列舉主要房間或區域，如辦公室、展示廳、倉庫等]。2.設施設備甲方提供與營業場所配套的設施設備，包括但不限于電力設備（總功率為[x]千瓦）、供水設備（日供水量為[x]立方米）、空調設備（[品牌及型號，數量]）、消防設備（[詳細說明消防設施種類及配備情況]）、電梯（[電梯品牌及規格，數量]）等。乙方有權在租賃期間正常使用上述設施設備，但應合理使用并承擔因使用不當造成的維修、更換費用。3.相關服務甲方應確保營業場所具備合法的經營條件，提供必要的物業服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等服務。物業服務標準應符合[具體物業服務標準文件或約定]的要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物業狀況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃標的物及設施設備進行定期檢查，如發現乙方使用不當或損壞，有權要求乙方進行修復或賠償。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等不可抗力因素需要提前收回租賃標的物，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或法律糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和標準，及時對租賃標的物及設施設備進行維修、保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應遵守合同約定，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。甲方應協助乙方辦理與租賃標的物相關的經營證照、手續等，提供必要的證明文件和協助工作，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用租賃標的物及設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保租賃標的物的正常使用。在租賃期間，乙方因經營需要對租賃標的物進行裝修、改造的，經甲方書面同意后，可以進行裝修、改造，但不得破壞租賃標的物的主體結構和影響其他租戶的正常使用。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但應恢復租賃標的物原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用租賃標的物及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應定期對設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。如發現設施設備存在安全隱患或故障，應及時通知甲方進行維修。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。乙方應承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及設施設備完好無損。如乙方未按時交還或交還時存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修、賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途、轉租或未經甲方書面同意對租賃標的物進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽