第七章措施項目學習目標1.掌握建筑工程量措施措施費、其他項目費、間接費、利潤和稅金的計算規則、計價方法。2.掌握建筑工程措施項目工程,并能正確套用定額,具有建筑工程定額計價模式下措施項目費、其他項目費、間接費、利潤和稅金的計價能力。學習要求1.掌握建筑工程措施項目費的計量計價能力。2.結合實際案例—宿舍樓案例工程,掌握案例工程措施項目工程量的計算。第一節措施項目概述一、措施項目的種類一類是可以計算工程量的項目一類是不能計算工程量的全文明施工及其他措施項目第二節措施項目工程量計算規則一、腳手架工程的清單工程量和計價工程量計算規則①綜合腳手架按建筑面積計算。②里腳手架和外腳手架、整體提升架和外裝飾吊籃,均按所服務對象的垂直投影面積計算。③懸空腳手架和滿堂腳手架,均按搭設的水平投影面積計算。④挑腳手架按搭設長度乘以搭設層數以延長米計算。二、混凝土模板及支架(撐)工程量計算規則混凝土模板及支架(撐)的清單工程量和計價工程量相同。在《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范(GB50854—2013)》附錄S(措施項目)中,對混凝土模板及支架(撐)工程量清單的項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工程量計算規則等做出了詳細的規定。表7-2列出了部分常用項目的相關內容。1、混凝土基礎、柱、墻、梁、板的模板工程量計算規則①現澆鋼筋混凝土墻、板的單孔面積≤0.3m2的孔洞不予扣除,洞側壁模板亦不增加;單孔面積>0.3m2時應予扣除,洞側壁模板面積并入墻、板工程量內計算。②現澆框架分別按梁、板、柱有關規定計算;附墻柱、暗梁、暗柱并入墻內工程量計算。③柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分,均不計算模板面積。④構造柱按圖示外露部分計算模板面積。2、雨篷、懸挑板、陽臺板的模板工程量計算規則現澆鋼筋混凝土懸挑板、雨篷、陽臺板的模板工程量均按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的懸臂梁及板邊模板不另計算。3、現澆混凝土樓梯的模板工程量計算規則現澆鋼筋混凝土樓梯的模板工程量按樓梯(包括休息平臺、平臺梁、斜梁、和樓層板的連接梁)的水平投影面積計算,不扣除寬度≤500mm的樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺梁等側面模板,不另計算。伸入墻內的部分亦不增加。4、混凝土臺階的模板工程量計算規則按圖示臺階水平投影面積計算,臺階端頭兩側不另計算模板面積。架空式混凝土臺階,按現澆樓梯計算。5、其余混凝土構件的模板工程量計算規則其余混凝土構件的模板工程量均按模板與現澆混凝土構件的接觸面積計算。三、垂直運輸工程量計算規則(1)垂直運輸的工作內容垂直運輸包括垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝;行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷。(2)垂直運輸的項目特征垂直運輸的項目特征需要從以下三個方面來進行描述:建筑物建筑類型及結構形式;地下室建筑面積;建筑物檐口高度、層數。(3)垂直運輸的清單工程量計算規則①按建筑物的建筑面積計算;②按施工工期日歷天數計算。(4)相關說明①建筑物的檐口高度是指設計室外地坪至檐口滴水的高度(平屋頂系指屋面板底高度),突出主體建筑物屋頂的電梯機房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機房等不計入四、超高施工增加工程量計算規則(1)超高施工增加包括的工作內容①建筑物超高引起的人工工效降低,以及由于人工工效降低引起的機械降效;②高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班;③通信聯絡設備的使用及攤銷。(2)超高施工增加的項目特征超高施工增加的項目特征應從以下三個方面進行描述:建筑物建筑類型及結構形式;建筑物檐口高度、層數;單層建筑物檐口高度超過20m,多層建筑物超過6層部分的建筑面積。(3)超高施工增加的工程量計算規則按建筑物超高部分的建筑面積計算。(4)相關說明單層建筑物檐口高度超過20m,多層建筑物超過6層時,可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。計算層數時,地下室不計入層數。同一建筑物有不同檐高時,可按不同高度的建筑面積分別計算建筑面積,以不同檐高分別編碼列項。五、大型機械設備進出場及安拆工程量計算規則(1)大型機械設備進出場及安拆包含的工作內容①大型機械設備進出場包括施工機械整體或分體自停放場地運至施工現場,或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發生的施工機械進出場運輸及轉移費用,由機械設備的裝卸、運輸及輔助材料費等構成。②大型機械設備安拆費包括施工機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。(2)大型機械設備進出場及安拆的項目特征大型機械設備進出場及安拆的項目特征應從以下兩個方面描述:機械設備名稱;機械設備規格、型號。(3)大型機械設備進出場及安拆的清單工程量計算規則大型機械設備進出場及安拆的清單工程量應按使用機械設備的數量以“臺次”計算。六、施工排水、降水工程量計算規則(1)施工排水、施工降水施工排水是指為保證工程在正常條件下施工,所采取的排水措施所發生的費用。施工降水是指為保證工程在正常條件下施工,所采取的降低地下水位的措施所發生的費用。(2)施工排水、降水包括的分項施工排水、降水包括成井和排水、降水兩個分項。(3)成井的清單工程量計算(4)施工排水、降水的清單工程量計算規則第八章工程量清單計價1.掌握建筑工程工程招標控制價的編制方法。2.掌握建筑工程工程投標控制價的編制方法。3.掌握建筑工程分部分項工程及措施項目工程綜合單價的編制方法。1.熟悉工程量清單計價相關概念,以及工程量清單計價與定額計價的區別。2.掌握建筑工程招標及投標控制價的編制,以及工程計價表格的組成與使用。3.結合實際案例—宿舍樓案例工程,掌握案例工程招標控制價的編制。學習目標學習要求第一節工程量清單計價概述一、工程量清單計價的概念1、工程量清單計價工程量清單計價是工程造價計價的一種模式,是指在建設工程招投標過程中,招標人按照《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500—2013)各專業統一的工程量計算規則提供招標工程量清單,投標人依據招標工程量清單、擬建工程的施工方案,結合自身實際情況并考慮風險因素,確定工程項目各部分的單價,進而確定工程總價的過程或活動。二、13版《清單計價規范》中相關概念和有關規定1、相關概念綜合單價風險費用單價項目總價項目綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料費和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤及一定范圍內的風險費用。風險費用隱含于已標價工程量清單綜合單價中,用于化解發承包雙方在合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用?？傆嬳椖渴侵腹こ塘壳鍐沃幸钥們r計價的項目,即此類項目在相關工程現行國家計量規范中無工程量計算規則,以總價(或計算基礎乘費率)計算的項目。單價項目是指工程量清單中以單價計價的項目2、有關規定使用國有資金投資的建設工程施工發承包,必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設工程,宜采用工程量清單計價。工程量清單宜采用綜合單價計價。三、工程量清單計價的基本過程四、工程量清單計價與定額計價的區別五、工程量清單計價的編制方法分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費=∑單價措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑總價項目措施費其他項目費=暫列金額+專業工程暫估價+計日工+總承包服務費單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價建筑安裝工程總造價=∑單項工程報價六、工程量清單計價的依據七、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的編制方法1、清單工程量與計價工程量清單工程量計價工程量清單工程量是分部分項清單項目和措施清單項目工程量的簡稱,是招標人按照《計算規范》中規定的計算規則和施工圖紙計算的、提供給投標人作為統一報價的數量標準。計價工程量又稱報價工程量或實際施工工程量,是投標人根據擬建工程的分項清單工程量、施工圖紙、所采用定額及其對應的工程量計算規則,同時考慮具體施工方案,對分部分項清單項目和措施清單項目所包含的各個工程內容(子項)計算出的實際施工工程量。2、綜合單價的編制第二節招標控制價的編制一、13版《清單計價規范》對招標控制的一般規定1、招標控制價招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法,以及擬定的招標文件和招標工程量清單,結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。2、關于招標控制價的一般規定國有資金投資的建設工程招標,招標人必須編制招標控制價。二、招標控價的編制1、編制招標控制價的依據3、招標控制價的編制內容（1）分部分項工程費的編制分部分項工程費應根據擬定的招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求計價（2）措施項目費的編制①措施項目中的單價項目,應根據擬定的招標文件和招標工程量清單項目中的特征描述及有關要求確定綜合單價計算。②措施項目中的總價項目應根據擬定的招標文件和常規施工方案按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。(3)其他項目費的編制①暫列金額暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。②暫估價暫估價中的材料、工程設備單價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價,不再計入其他項目費。③暫估價中的專業工程金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。④計日工招標人應按招標工程量清單中所列出的項目根據工程特點和有關計價依據確定綜合單價計算。(4)規費和稅金的編制規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算,不得作為競爭性費用。第三節投標價的編制一、13版《清單計價規范》對投標報價的一般規定(1)投標價投標價是指投標人投標時響應招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。(2)關于投標價的一般規定①投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。②投標人應按照投標報價編制依據自主確定投標報價。③投標報價不得低于工程成本。④投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。⑤投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。二、投標報價的編制1、編制投標價應遵循的原則(1)投標報價由投標人自主確定,但必須執行《清單計價規范》中的強制性規定。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。(2)投標人的投標報價不得低于成本。(3)按招標人提供的工程量清單填報價格。(4)投標報價要以招標文件中設定的承發包雙方責任劃分,作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。(5)投標報價的計算應以施工方案、技術措施等作為基本條件。(6)報價計算方法要科學嚴謹,簡明適用。2、編制投標報價的依據3、投標報價的編制內容(1)分部分項工程費的編制(2)措施項目費的編制(3)其他項目的編制(4)規費和稅金報價第四節招標控制價的編制工程一、工程量清單計價表格工程量清單計價表格包括的內容(1)工程計價文件封面(2)工程計價文件扉頁(3)工程計價總說明(4)工程計價匯總表(5)分部分項工程和措施項目計價表(6)其他項目計價表(7)規費、稅金項目計價表(8)工程計量申請(9)合同價款支付申請(核準)表(10)主要材料、工程設備一覽表二、工程量清單計價表格的使用規定1、招標控制價、投標報價、竣工結算的編制規定①招標控制價使用的表格

封-2、扉-2、表-01、表-02、表-03、表-04、表-08、表-09、表-11、表-12(不含表-12-6~表-12-8)、表-13、表-20、表-21或表-22;②投標報價使用的表格封-3、扉-3、表-01、表-02、表-03、表-04、表-08、表-09、表-11、表-12(不含表-12-6~表-12-8)、表-13、表-16、招標文件提供的表-20、表-21或表-22③竣工結算使用的表格封-4、扉-4、表-01、表-05、表-06、表-07、表-08、表-09、表-10、表-11、表-12、表-13、表-14、表-15、表-16、表-17、表-18、表-19、表-20、表-21或表-222、工程造價鑒定規定①工程造價鑒定使用表格,包括封-5、扉-5、表-01、表-05~表-20、表-21或表-22。②扉頁應按規定內容填寫、簽字、蓋章,應有承擔鑒定和負責審核的注冊造價工程師簽字、蓋執業專用章。③說明應按規范規定填寫。THANKS!第九章案例工程投標價編制實例學習目標獨立完成練習實例的工程投標報價的編制。學習要求結合實際案例—宿舍樓案例工程(練習圖紙),完成練習案例工程招標控制價的編制。第一節概述一、實訓要求教師給定具體施工圖樣,并提供工程量清單,學生根據提供的工程量清單進行投標報價。內容包括分部分項工程報價(土石方工程報價、打樁及基礎墊層報價、砌筑工程報價、混凝土工程報價、屋面工程報價等)、措施項目報價(模板、腳手架、大型機械進出場及安拆費、臨時設施費等)和其他項目報價(暫估價、總承包服務費等)并提交完整的報表資料。二、訓前準備①2013版《建設工程工程量清單計價規范》及配套的費用定額。②當地適用的建筑工程計價表。③相關的標準圖集。④造價軟件。⑤計算器等常用工具。三、實訓組織①實訓的時間安排:教師根據圖樣的難易程度可將實訓時間定為一周或二周,或根據學校培養大綱所確定的時間安排適宜的圖樣。②實訓的主要組織形式:可以為集中安排,也可以分散安排,可以分組進行,也可以每個人獨立完成。③實訓的管理:由任課教師負責實訓指導與檢查、督促與驗收。四、成績評定序號評定內容分值評定標準

得分1

任務前期準備情況10

熟悉相關知識；熟悉任務書內容及要求并按要

求準備好所需資料、工具2

出勤率15按時出勤，無缺課遲到現象3

團隊協作、溝通協調能力10

積極參與小組的任務統籌，服從組長的安排，

與成員配合良好，溝通順暢4

學習態度5認真踏實、勤學好問5

任務成果完成情況25

數據計算準確，基本不漏項；定額套用、換算

正確，書寫工整6

成果答辯10思路清晰、概念明確、回答準確7

發現問題解決問題的能力10能夠在自審、互審中發現問題、解決問題8

上交資料15上交資料符合要求，便于審計第二節分部分項工程費投標報價一、實訓目的掌握分部分項工程的清單計算規則和計價表計算規則,熟悉分部分項工程的清單計算規則和計價表計算規則的不同之處,能結合施工圖樣根據所給分部分項清單進行合理報價。二、實訓目標①能夠正確核對分部分項工程清單工程量,根據項目特征結合工程實際找出每個清單項目所對應的二級子目。②會計算分部分項工程計價表子目的工程量,并準確套用計價表子目。③會結合工程實際情況根據計價表的規定進行相應的換算。④會填寫分部分項清單綜合單價分析表。⑤會填寫分部分項清單計價表。三、實訓步驟及方法三、實訓步驟及方法四、實訓指導第三節措施項目費投標報價一、實訓目的掌握模板、腳手架等套定額的措施費計算,會結合實際工程和施工方案進行其他措施費的確定。二、實訓目標①會根據含模量或按接觸面積計算模板工程量,并正確進行報價。②會計算腳手架工程量并準確套用計價表子目。③會結合計價表的規定結合費用定額完成其他措施費的計算。三、實訓步驟及方法四、實訓指導1、掌握腳手架工程計價表計算規則(1)腳手架工程計算一般規則1)凡砌筑高度超過1.5m的砌體均需計算腳手架。2)砌墻腳手架均按墻面(單面)垂直投影面積以“m2”計算。3)計算腳手架時,不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通道、變形縫等所占面積。4)同一建筑物高度不同時,按建筑物的豎向不同高度分別計算。2、掌握以費率計算的措施費計算二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、已完工程及設備保護費、特殊條件下施工增加費、地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費以及專業工程措施費,按工程量乘以綜合單價計取,其他的按費率計算。第十節鋼筋算量實訓學習目標獨立完成練習實例的鋼筋工程量的計算。學習要求結合實際案例—宿舍樓案例工程(練習圖紙),完成練習案例工程鋼筋工程量的計算。第一節概述一、實訓要求教師給定具體圖樣,要求學生首先根據提供的圖樣進行手工鋼筋翻樣,然后采用廣聯達鋼筋算量軟件進行電算,最終比較這兩種方法計算的結果,找出兩個結果差異的原因,并進行總結。①利用混凝土結構設計規范和平法圖集相關規定對圖樣進行鋼筋手工翻樣,提交一份鋼筋明細表清單。②利用廣聯達鋼筋算量軟件,根據提供的圖樣結合圖形法和構件法建立結構計算模型進行鋼筋計算匯總,提交一份鋼筋明細表清單。③比較兩份鋼筋明細表清單,找出差異存在的原因,并進行總結得出結論。實訓內容應包括以下三步二、訓前準備①鋼筋混凝土結構設計規范。②11G101系列平法圖集。③相關的標準構造圖集。④廣聯達鋼筋算量軟件。三、實訓組織①實