福建中藥深加工項目

投資計劃書

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摘要

中藥提取物是采用先進的工藝技術對中藥材或中藥復方進行提取分離

加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質基礎，質量標準嚴格的一種中

藥產品，是國際天然醫藥保健品市場上一種新的產品形態，是植物藥制劑

的主要原料，并可廣泛應用于天然健康品。按照提取物的性質可以分為四

類：單味中藥提取物（應用不同的提取方法）如靈芝、人參、銀杏葉、羅漢

果、仙人草等；復方中藥提取物如補中益氣湯、四神湯、六味地黃丸、七寶

美髯丹、逍遙散等；中藥單體如銀杏黃酮、銀杏內酯、大豆異黃酮、靈芝多

糖、蟲草素等；中藥提取物的衍生物如青黛的靛紅，關于這一點目前尚有爭

議。

中藥的化學成所含成份十分復雜，既有含有多種有效成份，又有無效

成份，也包含有毒成份。提取其有效成分并進一步加以分離、純化，得到

有效單體是中藥研究領域中的一項重要內容。中藥提取就是利用一些技術

最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內在質量和臨床治療效果提

高，使中藥的效果得以最大限度的發揮。

該中藥提取產品項目計劃總投資19799.76萬元，其中：固定資產

投資14938.04萬元，占項目總投資的75.45%；流動資金4861.72萬元,

占項目總投資的24.55%O

本期項目達產年營業收入47137.00萬元，總成本費用36334.07

萬元，稅金及附加391.74萬元,利潤總額10802.93萬元,利稅總額

12684.73萬元,稅后凈利潤8102.20萬元,達產年納稅總額4582.53

萬元；達產年投資利潤率54.56%,投資利稅率64.07%,投資回報率

40.92%,全部投資回收期3.94年，提供就業職位820個。

福建中藥深加工項目投資計劃書目錄

第一章概述

一、項目名稱及建設性質

二、項目承辦單位

三、戰略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設指標

七、設備購置

八、產品規劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環境保護

十二、項目建設符合性

十三、項目進度規劃

十四、投資估算及經濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經濟指標

第二章背景、必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

二、產業政策及發展規劃

三、鼓勵中小企業發展

四、宏觀經濟形勢分析

五、區域經濟發展概況

六、項目必要性分析

第三章項目調研分析

第四章項目建設方案

一、產品規劃

二、建設規模

第五章選址方案評估

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第六章土建工程研究

一、建筑工程設計原則

二、項目工程建設標準規范

三、項目總平面設計要求

四、建筑設計規范和標準

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

七、土建工程建設指標

第七章工藝先進性分析

一、項目建設期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術管理特點

三、項目工藝技術設計方案

四、設備選型方案

第八章項目環保研究

一、建設區域環境質量現狀

二、建設期環境保護

三、運營期環境保護

四、項目建設對區域經濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環境影響分析

七、清潔生產

八、項目建設對區域經濟的影響

九、環境保護綜合評價

第九章安全經營規范

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛生機構設置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第十章項目風險性分析

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十一章項目節能概況

一、節能概述

二、節能法規及標準

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數量分析

二、項目預期節能綜合評價

三、項目節能設計

四、節能措施

第十二章實施進度計劃

一、建設周期

二、建設進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十三章投資方案

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十四章項目經濟評價

一、經濟評價綜述

二、經濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十五章項目招投標方案

一、招標依據和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發布

第十六章項目綜合評估

附表1:主要經濟指標一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節能分析一覽表

附表4：項目建設進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構成估算表

附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章概述

一、項目名稱及建設性質

（一）項目名稱

福建中藥深加工項目

（二）項目建設性質

該項目屬于新建項目，依托XX經濟示范中心良好的產業基礎和創

新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以中藥提取產品為核心的綜合

性產業基地，年產值可達47000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX科技發展公司

三、戰略合作單位

XXX實業發展公司

四、項目提出的理由

提取物從醫學角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或者草

藥提取物），動物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理解為植物

提取物，中藥提取物，動物提取物三種。

植物提取物一直以來在我國醫藥外貿中劃歸中藥類產品，而其在中藥

類產品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個中藥類產

品出口額的56.2%。2016年植物提取物出口量同比下降14.3%,出口額同比

下降10.9%,成為我國中藥出口負增長的主要原因。近年來，植物提取物產

業發展迅速，在食品、醫藥、化工等方面應用廣泛，是我國中藥類產品的

重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016年提取物行業出口增幅

放緩，產業進入調整階段。2016年我國植物提取物貿易規模呈現收縮現象,

貿易額為24.5億美元，同比下跌4.77%；其中出口額19.3億美元，同比下

滑10.93%；與之相反的是，進口額達5.2億美元，同比增長高達27.84%。

考慮到與2015年相比，2016年的匯率波動較大，影響了對進出口貿易趨勢

的判斷，將美元按照年平均匯率換算成人民幣計算后結果顯示（以下均以人

民幣為單位）：2016年，我國提取物貿易額161.7億元，同比上升1.27%,

但增幅下跌23.6個百分點；其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%；進

口額34.5億元，大幅上漲35.95%。

五、項目選址及用地綜述

（一）項目選址方案

項目選址位于xx經濟示范中心，地理位置優越，交通便利，規劃

電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中

國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連,

東南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北

高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；

地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。

2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建

省下轄福州、廈門、泉州、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地

級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地

區生產總值達42395.00億元，增長7.6%。人均地區生產總值107139元，

比上年增長6.7%o

（二）項目用地規模

項目總用地面積53233.27平方米（折合約79.81畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照中藥

提取產品行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建

設要求。

六、土建工程建設指標

項目凈用地面積53233.27平方米，建筑物基底占地面積35863.25

平方米，總建筑面積73461.91平方米，其中：規劃建設主體工程

54487.81平方米，項目規劃綠化面積4146.32平方米。

七、設備購置

項目計劃購置設備共計H7臺（套），主要包括：xxx生產線、xx

設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費5688.51萬元。

八、產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：中藥提取產品

XXX單位/年。綜合考XXX科技發展公司企業發展戰略、產品市場定位、

資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經

驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、

XXX科技發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，

項目按照規?；?、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”

原則提出產能發展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等，

XXX科技發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，

供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠

滿足XXX科技發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量758087.02千瓦時，折合93.17噸標準煤，滿足

福建中藥深加工項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量30605.68立方米，折合2.61噸標準煤，主要

是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx經濟示范中心市政管

網供給。

3、福建中藥深加工項目項目年用電量758087.02千瓦時，年總用

水量30605.68立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.78噸標準

煤/年。達產年綜合節能量35.43噸標準煤/年，項目總節能率21.96%,

能源利用效果良好。

十一、環境保護

項目符合XX經濟示范中心發展規劃，符合XX經濟示范中心產業

結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了

切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設

不會對區域生態環境產生明顯的影響。

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產

品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔

生產的標準要求。

十二、項目建設符合性

（一）產業發展政策符合性

由XXX科技發展公司承辦的“福建中藥深加工項目”主要從事中

藥提取產品項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整

指導目錄（20H年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項

目。

（二）項目選址與用地規劃相容性

福建中藥深加工項目選址于XX經濟示范中心，項目所占用地為規

劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目

建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，

可確保污染物達標排放，滿足XX經濟示范中心環境保護規劃要求。因

此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃

等規劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態保護紅線：福建中藥深加工項目用地性質為建設用地，不

在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然

保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。

2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環

境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目

采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產生二次污染。

十三、項目進度規劃

本期工程項目建設期限規劃12個月。實行動態計劃管理，加強施

工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計

劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。

十四、投資估算及經濟效益分析

（一）項目總投資及資金構成

項目預計總投資19799.76萬元，其中：固定資產投資14938.04

萬元，占項目總投資的75.45%；流動資金4861.72萬元，占項目總投

資的24.55%O

（二）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（三）項目預期經濟效益規劃目標

項目預期達產年營業收入47137.00萬元，總成本費用36334.07

萬元，稅金及附加391.74萬元,利潤總額10802.93萬元,利稅總額

12684.73萬元,稅后凈利潤8102.20萬元,達產年納稅總額4582.53

萬元；達產年投資利潤率54.56%,投資利稅率64.07%,投資回報率

40.92%,全部投資回收期3.94年，提供就業職位820個。

十五、報告說明

作為投資決策前必不可少的關鍵環節，報告是在前一階段的報告

獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟

和環境等方面進行精.確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、

規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、

實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最

佳方案，依此就是否應該投資開發該項目以及如何投資，或就此終止

投資還是繼續投資開發等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據,

并作為進一步開展工作的基礎。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合XX經

濟示范中心及XX經濟示范中心中藥提取產品行業布局和結構調整政策;

項目的建設對促進XX經濟示范中心中藥提取產品產業結構、技術結構、

組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx集團為適應國內外市場需求，擬建“福建中藥深加工項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx經濟示范中心經濟發展，

為社會提供就業職位820個，達產年納稅總額4582.53萬元，可以促

進xx經濟示范中心區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入

做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率54.56%,投資利稅率64.07%,全部投

資回報率40.92%,全部投資回收期3.94年，固定資產投資回收期

3.94年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、改革開放以來，我國非公有制經濟發展迅速，在支撐增長、促

進就業、擴大創新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方

面發揮了重要作用，已成為我國經濟社會發展的重要基礎。但部分民

營企業經營管理方式和發展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風

險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業文

化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發展的新常態和新要求。

公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，是我國的基本經濟制度；毫

不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制

經濟發展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與

支持始終如一，人們在市場經濟中創造未來的激情也澎湃如昨。民營

企業貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業技術創新能力建設

方面起到重要作用。認定國家技術創新示范企業和培育工業設計企業,

有助于企業技術創新能力進一步升級。同時，大量民營企業走在科技、

產業、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、

經濟學等知識，對工業產品的功能、結構、形態及包裝等進行整合優

化創新，服務于工業設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創

造出新技術、新模式、新業態。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環

境保護、清潔生產都是積極可行的。

十七、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米53233.2779.81畝

1.1容積率1.38

1.2建筑系數67.37%

1.3投資強度萬元/畝187.17

1.4基底面積平方米35863.25

1.5總建筑面積平方米73461.91

1.6綠化面積平方米4146.32綠化率5.64%

2總投資萬元19799.76

2.1固定資產投資萬元14938.04

2.1.1土建工程投資萬元5365.15

2.1.1.1土建工程投資占比萬元27.10%

2.1.2設備投資萬元5688.51

2.1.2.1設備投資占比28.73%

2.1.3其它投資萬元3884.38

2.1.3.1其它投資占比19.62%

2.1.4固定資產投資占比75.45%

2.2流動資金萬元4861.72

2.2.1流動資金占比24.55%

3收入萬元47137.00

4總成本萬元36334.07

5利潤總額萬元10802.93

6凈利潤萬元8102.20

7所得稅萬元1.38

8增值稅萬元1490.06

9稅金及附加萬元391.74

10納稅總額萬元4582.53

11利稅總額萬元12684.73

12投資利潤率54.56%

13投資利稅率64.07%

14投資回報率40.92%

15回收期年3.94

16設備數量臺（套）117

17年用電量千瓦時758087.02

18年用水量立方米30605.68

19總能耗噸標準煤95.78

20節能率21.96%

21節能量噸標準煤35.43

22員工數量人820

第二章背景、必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

（一）公司概況

公司滿懷信心，發揚“正直、誠信、務實、創新”的企業精神和

“追求卓越，回報社會”的企業宗旨，以優良的產品、可靠的質量、

一流的服務為客戶提供更多更好的優質產品。

經過多年的發展與積累，公司建立了較為完善的治理結構，形成

了完整的內控制度。公司認真落實科學發展觀，在國家產業政策、環

境保護政策以及相關行業規范的指導下，在各級政府的強力領導和相

關部門的大力支持下，將建設“資源節約型、環境友好型”企業，作

為企業科學發展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持

“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生

產方針；以淘汰落后及節能、降耗、清潔生產和資源的循環利用為重

點；以強化能源基礎管理、推進節能減排技術改造及淘汰落后裝備、

深化能源循環利用為措施，緊緊依靠技術創新、管理創新，突出節能

技術、節能工藝的應用與開發，實現企業的可持續發展；以細化管理、

對標挖潛、能源稽查、動態分析、指標考核為手段，全面推動全員能

源管理及全員節能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人

人要節能，人人會節能”的節能理念，達到了以精細管理促節能，以

精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業的技術改造，提升產品

科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業

的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康

發展。公司堅持以市場需求為導向、以科技創新為中心，在品牌建設

方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業等資質榮。

公司將加強人才的引進和培養，尤其是研發及業務方面的高級人

才，健全研發、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制

度，提高公司員工創造力，為公司的持續快速發展提供強大保障。為

了確保研發團隊的穩定性，提升技術創新能力，公司在研發投入、技

術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一

直奉行“誠信創新、科學高效、持續改進、顧客滿意”的質量方針，

將產品的質量控制貫穿研發、采購、生產、倉儲、銷售、服務等整個

流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統，確保了品

質的穩定性，贏得了客戶的肯定。公司將繼續堅持以客戶需求為導向,

以產品開發與服務創新為根本，以持續研發投入為保障，以規范管理

為基礎，繼續在細分領域內穩步發展，做大做強，不斷推出符合客戶

需求的產品和服務，保持企業行業領先地位和較快速發展勢頭。

（二）公司經濟效益分析

上一年度，xxx集團實現營業收入25865.84萬元，同比增長

13.89%（3153.73萬元）。其中，主營業業務中藥提取產品生產及銷售

收入為24127.23萬元，占營業總收入的93.28%。

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業收入5431.837242.446725.126466.4625865.84

2主營業務收入5066.726755.626273.086031.8124127.23

2.1中藥提取產品（A）1672.022229.362070.121990.507961.99

2.2中藥提取產品（B）1165.351553.791442.811387.325549.26

2.3中藥提取產品（C）861.341148.461066.421025.414101.63

2.4中藥提取產品（D）608.01810.67752.77723.822895.27

2.5中藥提取產品（E）405.34540.45501.85482.541930.18

2.6中藥提取產品（F）253.34337.78313.65301.591206.36

2.7中藥提取產品（...）101.33135.11125.46120.64482.54

3其他業務收入365.11486.81452.04434.651738.61

根據初步統計測算，公司實現利潤總額6961.08萬元，較去年同

期相比增長1700.20萬元，增長率32.32%；實現凈利潤5220.81萬元,

較去年同期相比增長672.66萬元，增長率14.79%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業收入萬元25865.84

完成主營業務收入萬元24127.23

主營業務收入占比93.28%

營業收入增長率（同比）13.89%

營業收入增長量（同比）萬元3153.73

利潤總額萬元6961.08

利潤總額增長率32.32%

利潤總額增長量萬元1700.20

凈利潤萬元5220.81

凈利潤增長率14.79%

凈利潤增長量萬元672.66

投資利潤率60.02%

投資回報率45.01%

財務內部收益率24.64%

企業總資產萬元44577.45

流動資產總額占比萬元31.66%

流動資產總額萬元14113.81

資產負債率32.77%

二、中藥提取產品項目背景分析

中藥提取物是采用先進的工藝技術對中藥材或中藥復方進行提取

分離加工而得到的一種具有相對明確藥效的物質基礎，質量標準嚴格

的一種中藥產品，是國際天然醫藥保健品市場上一種新的產品形態，

是植物藥制劑的主要原料，并可廣泛應用于天然健康品。按照提取物

的性質可以分為四類：單味中藥提取物（應用不同的提取方法）如靈芝、

人參、銀杏葉、羅漢果、仙人草等；復方中藥提取物如補中益氣湯、四

神湯、六味地黃丸、七寶美髯丹、逍遙散等；中藥單體如銀杏黃酮、銀

杏內酯、大豆異黃酮、靈芝多糖、蟲草素等；中藥提取物的衍生物如青

黛的靛紅，關于這一點目前尚有爭議。

目前我國中藥提取物產業已形成一定的規模，專業生產企業有200

家以上，不少中成藥、精細化工等生產企業也生產提取物。經營企業

有200-300家，經營規模普遍較小，最大不超過千萬美元。在國外，

提取物是植物藥應用的重要環節和方式。1993年2月在德國

Dusseldorf海涅大學召開的第41次世界藥用植物研究年會上的大會發

言中，有10個為介紹植物提取物及成分活性的研究。日本于上世紀70

年代末即將中藥制成提取物應用，新加坡等地也相繼研制并廣泛使用。

歐美各國25%處方至少含有1種來自高等植物的提取物或化合物。在美

國，植物提取物占草藥市場的95%以上，生藥材和其他產品占有率不到

5%o在德國，以提取物為主要形式的草藥產品占全國藥品市場總額的

10%,占全國0TC市場近30%,且其草藥產品被認為是藥品而不是食品

補充劑，并為醫療保險所覆蓋。可見植物藥提取物在國外有著較好的

應用基礎和廣泛的市場。我國出口國外的中藥提取物主要品種有：銀

杏、貫葉連翅、刺五加、當歸、人參等提取物。

目前我國的中藥提取物行業還處于起步階段，產業規模較小，技

術力量較弱，但擁有一定的競爭能力。發展中藥提取物是提高中藥材

及飲片附加值的一條高效途徑，其出口市場是一個迅速增長的市場。

中藥提取物進入國際市場除經濟效益之外，可以擴大和加深中藥在國

際上的影響，培育中藥產品的消費市場，為中藥的國際化奠定了基礎。

另一方面，通過產業化分工，有利于提高中藥生產經營的規范化和集約

化水平。同時其產業化所帶來的技術現代化、工藝工程化、質量標準

化，以及經營過程中借鑒國外天然藥物發展模式、方法，可強化中藥

產業的持續創新能力，為中藥產業實現跨躍式發展提供技術保障。

隨著藥品科技的發展，精制中藥提取物會收到越來越多的科研部

門所重視，同時國家也會出臺相關的生產及銷售條例，以規范中藥提

取物市場。

美國的草藥管理比較落后，其制定的《飲食補充劑健康和教育法》

中，對“飲食補充劑”的定義包括了“草藥或其它植物”以及其“任

何濃縮物”，這毫無疑問地確定了植物提取物作為飲食補充劑的合法

地位。2000年版《美國藥典》收載的植物藥中包括提取物（含植物油、

芳香油等）20種。

在德國立法程序上允許植物提取物作為處方藥進行注冊，德國注

冊藥品中約有60000種含有草藥成分，大部分是草藥浸劑，這些藥品

基于600-700種植物，制作的提取物或制劑約5000種。中藥如欲作為

植物藥進入德國，則有嚴格的審批程序。首先，需填寫申請表，產品

的質量應符合《中國藥典》的德譯本，重金屬含量不能超標，農藥殘

留量小于0.1-l.Omg/kg,化學、微生物試驗結果達標，還要有產地國

生產許可證等證明材料和德國專家證明書等多種證明文件。一般我國

中藥多以保健品形式進入德國，按食品管理形式申請。

歐盟則把藥品分為8類，即專利藥、仿制藥、非處方藥、天然植

物藥、疫苗制品、血液制品、生物制品和抗抑郁劑。除英、荷兩國外,

德、法、意等國均將天然植物藥列為處方藥或OTC藥物進行管制。

2003年n月，歐盟議會通過了《歐洲植物藥注冊程序指令》修改意見,

規定傳統植物藥可以含有非植物藥成分，部分放寬了傳統植物藥注冊

的臨床使用時間要求。該指令生效后，原受有關食品法規管轄的傳統

植物藥制品，如果其含有的天然植物藥物質或天然植物藥提取物的含

量低于醫用劑量，則該植物藥制品仍由相關食品法規管轄。

《歐洲藥典》列出了提取物(Extracts)通則，2000年增補版中收

載了3種標準化提取物：蘆薈、番瀉葉和顛茄葉標準化提取物，并正

探討對提取物進一步規范和分類。按內在質量分為量化提取物

(QuantifideExtracts),標準提取物(Standard!zedExtracts)和純化

提取物(PurifiedExtracts)o歐洲產生了各種藥用植物的標準化提取

物：紫錐菊、綠草、短棕桐和銀杏葉等。

日本雖歷史上深受中國文化的影響，是中國中藥出口的第一大市

場，但漢方醫藥的使用也受到極大的限制。目前除已批準的210種方

劑外，厚生省對新增漢方藥的審批異常嚴格，以等同于化合物新藥的

方法對待漢方藥，幾乎等于關緊了大門，并對進口中成藥的審批也有

不少限制性措施。但近年來，日本政府對健康食品的管制明顯趨于緩

和，如取消了劑型的限制，放寬了可以用于健康食品的天然植物藥種

類的限制等。日本將于明年推出新的《藥事法》，基本的原則是“規

制緩和”，實行“元賣責任制”對藥品生產、流通的管理辦法進一步

向歐美靠攏，將放松以往過于嚴格的限制。

目前，西藥在獸藥領域的使用日益受到限制，而中藥提取物抗菌

抗病毒作用強大，且無耐受性及毒副作用，日益被獸藥生產領域高度

重視。

三、中藥提取產品項目建設必要性分析

植物提取物一直以來在我國醫藥外貿中劃歸中藥類產品，而其在

中藥類產品中又占有半壁江山。如2016年，植物提取物出口額占整個

中藥類產品出口額的56.2%o2016年植物提取物出口量同比下降14.3%,

出口額同比下降10.9%,成為我國中藥出口負增長的主要原因。近年來,

植物提取物產業發展迅速，在食品、醫藥、化工等方面應用廣泛，是

我國中藥類產品的重要出口品種。然而，與火爆的2015年相比，2016

年提取物行業出口增幅放緩，產業進入調整階段。2016年我國植物提

取物貿易規模呈現收縮現象，貿易額為24.5億美元，同比下跌4.77%；

其中出口額19.3億美元，同比下滑10.93%；與之相反的是，進口額達

5.2億美元，同比增長高達27.84%。考慮到與2015年相比，2016年的

匯率波動較大，影響了對進出口貿易趨勢的判斷，將美元按照年平均

匯率換算成人民幣計算后結果顯示（以下均以人民幣為單位）：2016年,

我國提取物貿易額161.7億元，同比上升1.27%,但增幅下跌23.6個

百分點；其中，出口額127.2億元，略有下降5.28%；進口額34.5億元,

大幅上漲35.95%O

提取物出口下滑主要是由精油類產品的斷崖式下跌導致，由于市

場需求的調整和海關監管的日趨規范，精油類產品出口額35.8億元，

大幅下跌26.79%。而傳統提取物，即非精油類產品則處于穩步增長的

狀態，出口額91.3億元，同比上升7.03%。由此可知，提取物出口的

根基相對穩固。

從藥用領域來看，人參提取物是現代人參藥先進技術的載體，是

人參藥制劑的主要原料。相對來說，化學藥物的毒副作用較大，且易

產生抗藥性，而人參提取物作為天然藥物，在這方面具有無可比擬的

優勢。同時，人參提取物兼有開發投入少、技術含量高、附加值大、

國際市場應用廣泛、市場發展空間大等諸多特點。因此，藥用人參提

取物市場的發展潛力巨大，并將會成為我國提取物產品未來新的增長

點。

隨著國際市場需求增長以及我國對外貿易的發展，我國中藥提取

物行業進入快速發展階段，是中藥產品主要出口形式。由于國內市場

規模相對較小，我國中藥提取物產品主要出口包括100多個國家和地

區的海外市場，其中美國和日本為前兩大市場，同時，我國中藥提取

物產品出口品種較多，單一產品占比不高，最大出口產品甜菊提取物

的占比也僅約7%o

我國中藥提取物行業發展時間較短，市場競爭較激烈，集中度較

低。根據統計包括貿易和生產企業在內，從業企業超過2000家（超過

70%為貿易公司），大部分企業僅能提供幾種或者十幾個初級產品，

2014年出口前十強的企業占全行業出口比重僅24%o但部分龍頭企業

在某些品種確立了較高的市場地位，如譜賽科和萊茵生物兩家公司占

據了約70%甜菊提取物出口份額。

受制行業標準缺失，我國中藥提取物呈粗放發展。近年來，所屬

的行業協會中國醫藥保健品進出口商會積極推動，力促行業規范運行,

主要措施包括制定產品質量標準、與海關總署共同合作編寫《植物提

取物海關編碼歸類手冊》、聯合美國國家衛生基金會（NSF）,共同推出

了“植物提取物優質供應商”認證（GEP認證）。隨著標準完善，行業將

逐步步入規范運行，龍頭企業有望受益。

目前新三板掛牌植物提取物公司接近20家,形成了一定的板塊效

應。通過分析發現，掛牌企業成長性良好，收入保持較快增長，其中收入

規模超過5000萬企業大部分實現盈利，而收入5000萬元以下掛牌企業

普遍盈利不佳，且各公司由于產品組合以及細分領域競爭態勢差異，毛

利率及盈利水平存在較大的差異。商業模式上，鑒于行業產品種類多，

單一產品規模有限，多數企業實行多產品戰略；由于行業具有較明顯外

向型特點，客戶分布區域廣，多數掛牌公司采取了線上和線下相結合的

銷售模式。

樹脂分離技術。樹脂技術早已成功應用于工業脫色、環境保護、

藥物分析、抗生素提取分離等領域。運用于植化成分的分離、濃集也

獲得了極大成功。比如，對于銀杏葉，目前的樹脂分離技術可以做到

對銀杏黃酮收集率達90%；可以一次性濃集銀杏黃酮，使之含量超過

50%；也可以除去絕大部分（超過99.5%）作為有害成分的銀杏酸，使之低

于5Ppm，同時使有效成分損失控制在3%以下。

中藥提取物要求對效標成分和有害物質進行定量分析、或與標準

品進行對照、或采用指紋圖譜進行鑒定，對原料、生產過程和成品均

需進行嚴格檢測，以美國天然陽光公司為例，從原料開始至成品出廠,

共進行150項檢測。因此，在中藥提取物的質量控制中，現代的分析

儀器是必不可少的，以HPLC應用最為廣泛，同時GC,HPCE,GC-

MS,HPLC-MS,UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。經統計，約有

75%以上的中藥提取物檢測采用了HPLC,而中國藥典收載的中成藥只有

10.9%產品采用。技術水平較低的企業往往不具備儀器分析能力，商業

企業也很少具備這些條件。

第三章項目調研分析

一、中藥提取產品行業分析

提取物從醫學角度來說一般分為植物提取物（包含中藥提取物或

者草藥提取物），動物提取物。而通常意義上講的提取物一般可以理

解為植物提取物，中藥提取物，動物提取物三種。

植物提取物對生產條件、生產技術要求較高，很多先進的提取、

分離、純化和干燥設備和技術應用于植物提取物的生產，這些技術和

裝備的應用大大地提高了植物藥制藥工程技術和裝備水平。但這些技

術并非普及至每個提取物生產企業，更多的小企業由于資金、人才、

信息的缺乏，技術和裝備較為落后。

植物提取物要求對效標成分和有害物質進行定量分析、或與標準

品進行對照、或采用指紋圖譜進行鑒定，對原料、生產過程和成品均

需進行嚴格檢測。因此，在植物提取物的質量控制中，現代的分析儀

器是必不可少的，以HPLC應用最為廣泛，同時GC、HPCE、GC-MS、

HPLC-MS.UV和原子分光等方法和儀器也常常用到。據統計，約有超過

755以上的植物提取物檢測采用了HPLC,而中國藥典收載的中成藥只

有11%左右產品采用。技術水平較低的企業往往不具備儀器分析能力，

商業企業也很少具備這些條件。

目前，絕大多數的植物提取物沒有國家標準或行業標準，企業多

以合同中的質量條款作為產品交付的依據，產品質量的檢測方法較為

混亂，給生產經營帶來了障礙，同時給產業的發展提出了挑戰。業內

少數企業已初步建立企業技術標準體系，如湖南宏生堂制藥有限公司

的“二個標準三個規程”：藥材質量標準和提取物質量標準，藥材種

植規程、提取物生產工藝規程和檢驗操作規程。外經貿部已于本年度

批準“單味植物提取物進出口質量標準”課題研究，有望為行業提出

一套標準。

我國的植物提取物產業，由于受到傳統中醫藥文化的影響，具備

獨特的發展優勢。憑借著豐富的資源優勢和技術優勢，我國現已成為

世界上最重要的植物提取物供應地之一。相比發達國家，我國植物提

取物產業興起時間不長，但憑著自身底蘊發展迅猛，現已成為中藥類

產品出口的主要形式。

營銷模式由被動型轉為主動型。國內絕大部分中藥企業都有自己

的提取車間，并且國內植物提取物產品大多以出口為主，主要銷往亞

洲、歐洲和美國。我國植物提取物行業出口額占行業總收入的80%左右,

出口是帶動行業發展的主要方式。

2017年我國植物提取物行業銷售收入約172.3億元，進口金額約

37.9億元，出口金額約135.7億元，國內植物提取物行業市場規模約

74.5億元。

我國的植物提取物產業，由于受到傳統中醫藥文化的影響，具備

獨特的發展優勢。憑借著豐富的資源優勢和技術優勢，我國現已成為

世界上最重要的植物提取物供應地之一。

植物提取物是生物醫藥的核心原料和產品，目前被廣泛應用于植

物藥、食品添加劑、功能性食品、化妝品等生產領域。隨著21世紀生

物醫藥迅猛發展，在新的醫學模式影響下，具備活性或功能性的植物

提取物產品備受青睞在世界范圍內得到廣泛認可，具有廣闊的市場空

間，并有效推動了醫藥對外貿易發展。

我國的植物提取產品，目前大部分是以我國本身特有的中藥及植

物資源為開發主體。我國目前用于植物提取的原料主要有：銀杏葉、

青蒿、八角、枳實、紅景天、葛根、紅車軸草、穿心蓮、積雪草、當

歸、綠茶、人參、葡萄籽、枸杞、水飛薊、甜菊糖、甘草、大豆、刺

五加、山藥、淫羊霍、各種菇菌真菌、羅漢果等，這些植物提取產品

基本均是以我國為主要原材料產地的產品，國外植物提取企業很少加

工同類產品，因此這些產品的競爭，主要是來自于國內植物提取企業。

目前，國內涉足植物提取產品方面的省份主要是浙江、江蘇、陜

西、湖南、四川、廣西、東北三省等地。

二、中藥提取產品市場分析預測

中藥的化學成所含成份十分復雜，既有含有多種有效成份，又有

無效成份，也包含有毒成份。提取其有效成分并進一步加以分離、純

化，得到有效單體是中藥研究領域中的一項重要內容。中藥提取就是

利用一些技術最大限度提取其中有效成份，使得中藥制劑的內在質量

和臨床治療效果提高，使中藥的效果得以最大限度的發揮。

中藥的提取是中藥生產過程重要的單元操作，其工藝方法、工藝

流程的選擇和設備配置都將直接關系到中藥的質量和臨床效果。

傳統的離心法、板框過濾法、澄清劑法、醇沉法、樹脂吸附法等

工藝無法對中藥提取液進行有效的澄清和提純精制，同時還存在如過

濾困難堵塞快、樹脂堵孔、醇沉溶劑消耗大、高溫濃縮時能耗高、生

產提取廢水量大、造成環保負擔等問題。

中藥提取物純度高，操作簡單，節能；提取效率高，生產周期短，

易發現天然植物中新的活性成分，極少損失易揮發組分或破壞生理活性

物質，無溶劑殘留，產品質量高。

中藥提取物是融合現代制藥新技術的新型中藥產品，它是通過對

凈藥材或炮制品經浸出、澄清、過濾、蒸發等方法提取、純化而制成

的供中成藥生產的原料產品，具有廣闊的市場空間，在藥品、食品、

保健品、化妝品等諸多領域都被廣泛應用，因而帶動了一大批相關產

業。

第四章項目建設方案

一、產品規劃

（一）產品放方案

項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源

供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目

經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為中藥

提取產品，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產

綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定,

同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算,

根據確定的產品方案和建設規模及預測的中藥提取產品產品價格根據

市場情況，確定年產量為XXX,預計年產值47137.00萬元。

（二）營銷策略

項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量

是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；

目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品

具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿

足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需

求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項

目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據

分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，

我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市

場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了

市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于

產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。

產品方案一覽表

序號產品名稱單位年產量年產值

1中藥提取產品A單位XX21211.65

2中藥提取產品B單位XX11784.25

3中藥提取產品C單位XX7070.55

4中藥提取產品D單位XX3770.96

5中藥提取產品E單位XX2356.85

6中藥提取產品F單位XX942.74

合計單位XXX47137.00

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積53233.27平方米（折合約79.81畝），其中：

凈用地面積53233.27平方米（紅線范圍折合約79.81畝）。項目規劃

總建筑面積73461.91平方米，其中：規劃建設主體工程54487.81平

方米，計容建筑面積73461.91平方米；預計建筑工程投資5365.15萬

yGo

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計H7臺（套），設備購置費5688.51萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資19799.76萬元；預計年實現營業收入47137.00

萬元。

第五章選址方案評估

一、項目選址原則

場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料

和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。所

選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別

需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施

等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。

二、項目選址

該項目選址位于XX經濟示范中心。

福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中

國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連,

東南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北

高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；

地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。

2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建

省下轄福州、廈門、泉州、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地

級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地

區生產總值達42395.00億元，增長7.6%。人均地區生產總值107139元,

比上年增長6.7%o

園區2008月經省人民政府批準為省級經濟園區，規劃面積60平

方公里，已建成面積45平方公里。園區地理位置優越，水陸交通便利。

園區內給排水、供電、通訊、寬帶等配套設施齊全，商貿物流體系日

臻完善。營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎設施和“天

藍、地綠、水清”的生活、工作環境。當地正朝著一個功能完備、布

局合理、產業特色鮮明的工業新城區目標奮進?！笆濉睍r期，是

全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉換、實現城市轉

型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內結

構性改革帶來的陣痛仍將持續，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰前所未

有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持

續發力，我市交通區位優勢、生態環境優勢、政策疊加優勢集中顯現,

廣大干部群眾盼發展、謀發展、促發展的熱情空前高漲，有利于我們

堅定趕超發展的信心和決心，在新起點上創造新的業績。

三、建設條件分析

完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有

長期穩定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業的銷售

激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工

的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激

情的銷售團隊，才保證了企業的銷售政策很好的貫徹執行下去，也使

企業的銷售業績有很大的提高；企業的銷售團隊將在有項目產品銷售

市場的區域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業需要的項目

產品。項目承辦單位已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產

品生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究

方向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨

干、一般技術人員的完整梯隊。當地相關行業的前列，具有顯著的人

才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系,

并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資

金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。隨著互聯網的發展網上交

易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不

是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡

在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品

良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進

一步增加企業的市場份額。

四、用地控制指標

該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設

計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。根據

測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的《工業

項目建設用地控制指標》(國土資發【2008】24號)中規定的產品制

造行業固定資產投資強度三1259.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項

目建設地確定的“固定資產投資強度三4500.00萬元/公頃”的具體要

求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數67.37%,建筑容積率1.38,建設

區域綠化覆蓋率5.64%,固定資產投資強度187.17萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目