物業防水施工維護合同編號：__________

甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系方式：[甲方聯系方式]。

乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系方式：[乙方聯系方式]。

鑒于甲方擁有的[物業名稱]位于[物業地址]，需進行防水施工及維護，乙方具備相應的資質和施工能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就[物業名稱]的防水施工及維護事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方對[物業名稱]進行防水施工及維護的相關事宜，確保防水工程的質量和施工進度。

二、合同背景：[物業名稱]于[建造年份]建成，因[原因]導致部分區域存在滲漏問題，經評估，需進行防水施工及維護。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂后[具體日期]內，向乙方提供[物業名稱]的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、結構設計、滲漏情況說明等，確保乙方能夠準確了解工程情況。

2.甲方應負責協調解決施工過程中可能出現的與第三方（如業主、物業管理公司等）的糾紛，確保施工不受干擾。

3.甲方應按照合同約定，按時支付工程款，支付方式為[具體支付方式]。

4.甲方應配合乙方進行施工前的準備工作，如清理現場、提供必要的臨時設施等。

5.甲方應負責驗收工程質量，并在驗收合格后簽署驗收報告。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的資料和合同約定，制定詳細的施工方案，并確保施工方案符合國家相關標準和規范。

2.乙方應按照合同約定的工期和質量要求，完成防水施工及維護工作。

3.乙方應確保施工過程中的安全，遵守施工現場的安全規定，并對施工過程中產生的噪音、粉塵等污染采取措施，減少對周邊環境的影響。

4.乙方應使用合格的防水材料和施工工藝，保證施工質量。

5.乙方應接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。

6.乙方應在工程完成后，向甲方提供完整的施工記錄和驗收報告。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量要求完成施工。

2.甲方有權監督乙方的施工過程，確保施工質量符合要求。

3.甲方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決施工過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規，確保施工合法合規。

4.雙方應保護對方的商業秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.雙方應在本合同履行完畢后，共同維護合同約定的權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣[合同總金額大寫]元整，以下簡稱“合同總價款”。

二、支付方式：

1.預付款：乙方在合同簽訂后[具體天數]內，向甲方提交完整的施工方案和施工計劃，甲方應在[具體天數]內支付合同總價款的[具體百分比]%作為預付款。

2.進度款：施工過程中，乙方應按照合同約定的工程進度，向甲方提交進度付款申請和相應的工程量清單，甲方應在收到乙方提交的申請后[具體天數]內審核并支付相應工程進度款的[具體百分比]%。

3.驗收款：工程完工并經甲方驗收合格后，乙方應在[具體天數]內提交最終結算報告，甲方應在收到報告后[具體天數]內支付合同總價款的[具體百分比]%作為驗收款。

4.保修金：合同總價款的[具體百分比]%作為保修金，在合同履行完畢后[具體天數]內無質量問題發生，甲方應無息退還乙方。

三、支付條件：

1.乙方提交的付款申請和工程量清單應真實、準確，如因乙方原因導致甲方支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。

2.甲方支付款項時，應按照乙方提供的發票和銀行支付憑證進行。

3.如遇國家政策調整、材料價格波動等不可抗力因素導致合同總價款發生變動，雙方應協商解決，調整合同金額。

四、財務結算：

1.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的收據或發票。

2.乙方應在合同約定的每個支付節點前，向甲方提交詳細的支付申請和相關的支持文件。

五、逾期付款責任：

1.如甲方未按合同約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]%計算，并按日累積。

2.如乙方未按合同約定完成工程，導致甲方無法按時支付款項，乙方應承擔相應的責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，除應支付違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的利息損失。

2.若乙方未按合同約定完成工程，導致工程進度延誤，乙方應向甲方支付相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及合理的律師費和仲裁費用。

二、違約金

1.逾期付款違約金：按逾期付款金額的[具體百分比]%計算，每日累積。

2.工期延誤違約金：按合同總價款的[具體百分比]%計算，每日累積。

三、爭議解決

1.爭議提交：任何一方認為對方違約或合同條款存在爭議時，應在爭議發生后[具體天數]內書面通知對方，并要求協商解決。

2.協商解決：雙方應盡最大努力通過協商解決爭議，協商期限為[具體天數]。

3.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁委員會]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

1.本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行延遲，雙方均不承擔責任，但應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應盡快協商確定合同履行方案。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應遵守合同約定的各項條款。

二、有效期：本合同的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，合同到期后如需續簽，雙方應提前[具體天數]進行協商，并簽訂書面續約合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因客觀原因需對合同內容進行變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：以下情形導致合同終止：

a.合同約定的目的已經實現或無法實現；

b.合同約定的解除條件成就；

c.一方違約，另一方在合理期限內未要求繼續履行合同；

d.出現法律、法規規定的合同終止情形。

3.終止程序：合同終止時，雙方應進行清算，處理合同終止前未完成的工程和事項。合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認各自的權利和義務已經履行完畢。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，任何一方以書面形式向對方發送的通知、文件或其他通訊資料，應通過[具體送達方式]送達。

2.送達地址應為本合同中列明的地址，若一方需要變更送達地址，應提前[具體天數]書面通知對方。

五、不可抗力：

1.如遇不可抗力事件，影響合同履行，受影響方應在[具體天數]內以書面形式通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過[具體天數]，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或終止。

六、合同解除：

1.在合同履行期間，如任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務，并按照合同約定進行清算。

七、合同份數：

1.本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

八、爭議解決：

1.如合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁委員會]申請仲裁。

附件：

1.本合同附件一：[物業名稱]防水施工需求文檔，詳細描述了施工范圍、技術要求、工程量等。

2.本合同附件二：[物業名稱]防水施工設計方案，包括施工圖紙、材料選用、施工工藝等。

3.本合同附件三：[物業名稱]防水施工技術規格，列明了施工過程中應遵循的技術標準。

4.本合同附件四：[物業名稱]防水施工相關證件復印件，包括但不限于：

a.乙方營業執照副本；

b.乙方資質證書副本；

c.乙方安全生產許可證副本；

d.乙方相關人員的資格證書；

e.[物業名稱]建筑物的權屬證明文件。

5.本合同附件五：雙方協商確定的任何其他輔助材料，包括但不限于變更協議、補充協議、驗收報告等。

所有附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。如有附件缺失或損壞，應及時以書面形式通知對方，并盡快予以補充或更換。附件內容如有與合同正文不一