個人房源互換協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，雙方均有意愿進行房屋互換，以實現(xiàn)各自的生活需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、互換房屋的基本信息

1.甲方房屋：位于__________，建筑面積__________平方米，房屋編號__________。

2.乙方房屋：位于__________，建筑面積__________平方米，房屋編號__________。

二、互換期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

三、互換條件

1.雙方應(yīng)保證互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.雙方應(yīng)保證互換的房屋不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費等。

3.雙方應(yīng)保證互換的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、互換過程中的費用承擔(dān)

1.互換過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等，由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)確保互換的房屋在互換期間保持良好的使用狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.如一方未按約定時間完成互換，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金。

2.如一方在互換過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在互換期間房屋不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費等。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交予乙方時，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，并保證在互換期間房屋的日常維護和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋交予乙方使用，不得無故拖延或拒絕。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃、互換的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用互換行為進行違法行為。

5.甲方在互換期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證在互換期間房屋不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費等。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交予甲方時，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，并保證在互換期間房屋的日常維護和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按照約定時間，將房屋交予甲方使用，不得無故拖延或拒絕。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃、互換的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用互換行為進行違法行為。

5.乙方在互換期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保證互換期間，房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對方按照約定時間、地點完成房屋互換。

2.雙方均有權(quán)要求對方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.雙方均有權(quán)在互換期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

4.雙方均有權(quán)在互換期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定時間、地點完成房屋互換。

2.雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.雙方應(yīng)保證互換期間房屋的正常使用，不得進行違法活動。

4.雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃、互換的相關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作態(tài)度。

6.雙方應(yīng)妥善保管互換期間房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等，不得損壞。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，甲方與乙方同意房屋互換的價值為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.互換協(xié)議簽訂之日，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________元作為互換保證金，該保證金在互換完成后無息退還。

b.互換協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付互換費用：

-甲方應(yīng)在__________前支付人民幣__________元，用于覆蓋互換期間可能產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等日常費用。

-乙方應(yīng)在__________前支付人民幣__________元，用于覆蓋互換期間可能產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等日常費用。

c.如互換過程中發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按照上述支付方式各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.支付條件：

a.雙方在支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

b.任何一方在支付款項后，如發(fā)現(xiàn)支付錯誤或存在爭議，應(yīng)在收到對方書面通知后__________日內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。

c.如因任何一方未按時支付款項導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

4.付款方式：

a.雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，應(yīng)確保匯款備注中注明“個人房源互換協(xié)議款項”字樣，以便對方核對。

5.付款期限：

a.除保證金外的款項支付，雙方應(yīng)按照約定的支付時間節(jié)點完成。

b.如有特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，雙方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并協(xié)商調(diào)整支付時間。

6.退賠規(guī)定：

a.如互換協(xié)議因任何原因解除，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況進行退還或賠償。

b.退還或賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。

7.爭議解決：

a.如雙方在支付款項過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按時將房屋交予乙方使用，或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于互換費用__________%的違約金。

b.如乙方未按時將房屋交予甲方使用，或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于互換費用__________%的違約金。

c.如任何一方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方財產(chǎn)損失的，應(yīng)全額賠償對方損失。

2.違約金支付：

a.違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__________日內(nèi)向守約方支付違約金。

b.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.其他規(guī)定：

a.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

b.如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款應(yīng)被視為已刪除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

c.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議自雙方約定的互換日期起正式履行互換義務(wù)。

2.有效期：

a.本協(xié)議自生效之日起，至互換期限屆滿日止，有效期為__________年。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.如遇以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

-任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正違約行為；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)的修改或廢止導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止互換行為，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

5.通知：

a.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址進行送達。

b.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，視為已送達。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。

附件：

1.房屋互換信息表，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋地址、面積、戶型、裝修情況；

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

-房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)人同意互換的書面文件；

-房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋互換時的實際狀況。

3.互換協(xié)議簽訂前的房屋檢查報告，由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋在互換前的完好狀態(tài)。

4.互換雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

5.房屋互換保證金收