抵押倉庫協議樣本編號：__________

甲方（出質人）：_______

地址：_______

乙方（保管人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的倉庫抵押給乙方作為債務擔保，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押倉庫的基本信息

甲方將其位于_______的倉庫（以下簡稱“抵押倉庫”）抵押給乙方，抵押倉庫的產權證明及具體位置詳見附件一。

二、抵押目的

本協議的簽訂，旨在確保甲方對乙方的債務履行提供抵押擔保，甲方保證在合同約定的期限內，按照約定方式清償債務。

三、抵押期限

本抵押協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年，自抵押之日起計算。抵押期滿，甲方有權提前解除抵押，并辦理注銷手續。

四、抵押物的保管

乙方負責抵押倉庫的日常管理，包括但不限于：防火、防盜、防汛等。乙方應確保抵押倉庫的安全，如因乙方責任導致抵押倉庫損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、抵押物的處置

在本抵押協議有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。抵押期滿或甲方債務履行完畢后，甲方有權要求乙方歸還抵押物。

六、違約責任

若甲方未按約定清償債務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于清償債務。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求賠償損失。

七、爭議解決

本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

雙方的責任和義務：

甲方（出質人）的責任和義務：

1.甲方應確保抵押倉庫的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供有效的產權證明文件。

2.甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將抵押倉庫的鑰匙及管理權移交給乙方。

3.甲方應保證在抵押期間，抵押倉庫的使用不會違反相關法律法規，不會影響乙方的正常保管和使用。

4.甲方應按照合同約定，按時支付乙方因保管抵押倉庫而產生的合理費用。

5.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，按照乙方的要求辦理抵押解除手續。

6.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，將抵押倉庫恢復原狀，如因甲方原因造成損壞，甲方應負責修復或賠償。

7.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，按照乙方的要求，將抵押倉庫的鑰匙及管理權歸還乙方。

8.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，將抵押倉庫的產權證明文件歸還乙方。

乙方（保管人）的責任和義務：

1.乙方應在本協議簽訂后_______個工作日內，接收并妥善保管抵押倉庫。

2.乙方應按照甲方的要求，對抵押倉庫進行防火、防盜、防汛等安全措施，確保抵押倉庫的安全。

3.乙方應保證在抵押期間，抵押倉庫的設施、設備保持良好狀態，如因乙方原因導致設施、設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，按照甲方的要求，將抵押倉庫恢復原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，將抵押倉庫的鑰匙及管理權歸還甲方。

6.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，將抵押倉庫的產權證明文件歸還甲方。

7.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，按照甲方的要求，辦理抵押解除手續。

8.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿前，按照甲方的要求，將抵押倉庫的鑰匙及管理權歸還甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定保管抵押倉庫，并確保其安全。

2.甲方有權要求乙方在抵押期限屆滿前，將抵押倉庫恢復原狀并歸還。

3.甲方有權在抵押期限屆滿后，要求乙方歸還抵押倉庫的產權證明文件。

4.乙方有權要求甲方按時支付保管抵押倉庫的費用。

5.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以清償債務。

6.乙方有權在甲方履行債務后，解除抵押并收回抵押物。

合同金額與支付方式：

1.本抵押倉庫協議的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.支付方式如下：

a.甲方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，向乙方支付合同金額的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元），作為抵押保證金。

b.甲方應在抵押期間，根據乙方提供的保管服務費用清單，按月支付保管費用，每月支付金額為人民幣_______元整（￥_______元），支付日期為每月的_______日。

c.甲方應在抵押期限屆滿前_______個工作日內，支付合同金額的剩余部分，即人民幣_______元整（￥_______元），以解除抵押關系。

3.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至乙方指定的賬戶。

b.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應的收據或發票。

4.額外費用：

a.如因甲方原因導致抵押倉庫損壞或遺失，甲方應承擔相應的修復或賠償費用。

b.如因不可抗力導致抵押倉庫損壞，雙方應協商確定修復費用，甲方應在合理期限內支付。

c.如乙方因保管抵押倉庫而產生的其他合理費用，甲方應予以支付。

5.逾期支付：

a.甲方如未按約定時間支付款項，應向乙方支付_______%的逾期違約金。

b.逾期支付超過_______個工作日，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔相應的法律費用。

6.退款條款：

a.如甲方提前解除抵押關系，且乙方無違約行為，乙方應在抵押解除后_______個工作日內，將甲方已支付的抵押保證金無息退還給甲方。

b.如甲方違約，乙方有權扣除相應的違約金后，將剩余保證金退還甲方。

7.爭議解決：

a.如雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按時支付合同金額或保管費用，構成違約行為。

b.甲方違約時，應向乙方支付_______%的違約金，違約金總額不超過合同金額的_______%。

c.若甲方未能在規定期限內支付違約金，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔相應的法律費用。

d.若乙方未能妥善保管抵押倉庫，導致抵押倉庫損壞或遺失，構成違約行為。

e.乙方違約時，應承擔相應的修復或賠償責任，并支付甲方合理的賠償金。

2.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交抵押倉庫所在地的人民法院訴訟解決。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交具有管轄權的仲裁機構仲裁解決。

c.選擇訴訟或仲裁解決爭議時，雙方應遵守相關法律和仲裁規則。

3.適用法律及管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以抵押倉庫所在地的人民法院為管轄法院。

4.其他條款：

a.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

c.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

違約與爭議解決機制的目的是為了確保合同的嚴肅性和雙方的合法權益。雙方在簽訂本協議時，應充分理解并遵守上述條款，以避免不必要的糾紛。如有任何疑問，應及時與對方溝通，以達成共識。

附則：

1.生效條件：

本抵押倉庫協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

a.甲方已向乙方支付合同金額的_______%作為抵押保證金；

b.乙方已接收并確認抵押倉庫的移交；

c.雙方已簽署本協議，且協議內容完整、有效。

2.有效期：

本抵押倉庫協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期_______年。

3.變更：

本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更或補充均視為無效。

4.終止條款：

a.本協議在以下情況下自動終止：

i.甲方履行完畢債務，并解除抵押關系；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.由于不可抗力原因，本協議無法繼續履行。

b.本協議終止后，雙方應按照協議約定，辦理抵押解除手續，并相互退還相關文件和保證金。

5.解除抵押關系：

a.甲方在債務履行完畢后，有權要求乙方解除抵押關系。

b.乙方在甲方支付完合同金額后，應解除抵押關系，并將抵押倉庫的鑰匙及管理權歸還甲方。

6.通知：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議中約定的地址送達。

b.任何一方變更地址，應在變更后_______個工作日內通知對方。

7.法律適用及爭議解決：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

b.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則的目的是為了明確合同或協議的生效條件、有效期、變更和終止條款，確保合同的完整性和可執行性。雙方在簽訂本協議時，應仔細閱讀并理解附則內容，以確保自身權益得到保障。

附件：

1.抵押倉庫產權證明文件復印件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明甲方對抵押倉庫擁有合法的產權。

2.抵押倉庫地理位置圖：詳細標注抵押倉庫的具體位置、周邊環境及重要設施。

3.抵押倉庫管理細則：包括但不限于倉庫安全管理制度、消防設施配置、應急預案等。

4.抵押保證金繳納憑證：證明甲方已向乙方支付抵押保證金的收據或銀行轉賬憑證。

5.保管費用清單：詳細列出乙方提供的保管服務內容及收費標準。

6.甲方與抵押倉庫相關人員的身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、駕駛證等，以證明甲方有權代表抵押倉庫進行相關操作。

7.乙方與抵押倉庫相關人員的身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、營業執照等，以證明乙方有權代表保管抵押倉庫。

8.抵押倉庫設施設備清單：詳細列出抵押倉庫內的設施設備，包括但不限于貨架、倉儲設備、消防器材等。

9.抵押倉庫消防設施配置圖：標注消防設施的安裝位置及數量。

10.不可抗力事件證明材料：如