房屋買賣協(xié)議模板下載編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方因個人原因，決定將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買。

三、標的房屋的基本情況：標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

四、成交價格：標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

六、交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

七、其他約定：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方保證其對標的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在交易過程中提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)確保標的房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、未繳納的稅費及其他可能影響交易完成的障礙。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將標的房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合約定的狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得標的房屋的所有權(quán)。

5.甲方應(yīng)如實向乙方提供標的房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.甲方應(yīng)承擔因標的房屋權(quán)屬瑕疵所引起的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付全部房款。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得標的房屋的所有權(quán)。

3.乙方在購買標的房屋前，有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。

4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實向相關(guān)部門提供個人信息和交易資料。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、雙方共同責任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時通知對方任何可能影響交易的信息變化。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持友好協(xié)商，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失，并盡量減少損失。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)系相互對應(yīng)，甲方違反其責任和義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；乙方違反其責任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買標的房屋的部分款項。

2.剩余款項：乙方應(yīng)在首付款支付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.付款方式：乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、支付時間：

1.首付款支付時間：如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款。

2.剩余款項支付時間：乙方應(yīng)在首付款支付后__________個工作日內(nèi)支付剩余款項。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認收到款項。

2.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方在支付房款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定的時間和方式完成了所有必要的過戶手續(xù)。

4.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將標的房屋交付給乙方。

五、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)承擔因標的房屋權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

本協(xié)議中關(guān)于合同金額與支付方式的條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保交易的順利進行。如有變更，需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.若甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由標的房屋所在地人民法院管轄。

4.仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或變更。

2.如有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決，避免不必要的訴訟或仲裁，以維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

3.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方或外部條件的滿足。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標的房屋過戶手續(xù)完成之日止。

2.在此期間，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭或書面形式的變更，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成標的房屋的買賣交易；

b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進行送達。

2.通知自送達之日起視為已送達對方，除非送達方能夠證明通知未能在規(guī)定時間內(nèi)送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決機制在本協(xié)議的“違約與爭議解決機制”部分已有詳細約定。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：標的房屋權(quán)屬證明文件

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房屋平面圖

-其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述

-標的房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。

3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費清單

-房屋交易過程中，雙方應(yīng)繳納的各項稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.房屋買賣合同附件四：付款計劃

-雙方約定的付款計劃，包括首付款、分期付款的時間節(jié)點和金額。

5.房屋買賣合同附件五：房屋交接清單

-雙方約定的房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀確認等。

6.房屋買賣合同附件六：合同