景點附近門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市（以下簡稱“租賃物”），現甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將租賃物出租給乙方，乙方使用租賃物從事合法經營活動。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，明確雙方的權利義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并有權將租賃物出租給乙方。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細情況，包括但不限于租賃物的結構、設施、用途等。

3.甲方應保證租賃物在出租前符合國家相關安全標準，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態。

4.甲方應按照合同約定，按時收取租金，并妥善保管租金。

5.甲方應遵守國家有關租賃管理的法律法規，不得擅自變更租賃合同條款。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護租賃物，合理使用設施設備，不得造成不必要的損壞。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。

6.乙方應按照合同約定，承擔租賃期間因使用租賃物而產生的稅費、水電費等費用。

7.乙方應配合甲方對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全使用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追責。

2.甲方有權要求乙方合理使用租賃物，并有權對乙方不當使用行為進行制止。

3.乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細情況，并有權要求甲方保證租賃物的權屬清晰。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供租賃物的詳細情況，并保證租賃物的權屬清晰。

2.甲方有義務保證租賃物的安全使用，并按照合同約定收取租金。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務愛護租賃物，并按照合同約定承擔相關費用。

5.雙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃物總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為租賃物的整體租金，包含租賃期間內租賃物的使用費、維護費等。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的保證金。

（2）租金分期支付：租金按月支付，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

（3）租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應將首付款無息退還乙方。

2.額外費用支付：

（1）稅費：乙方應自行承擔租賃期間產生的所有稅費，如增值稅、城市維護建設稅等。

（2）水電費：租賃期間的水電費由乙方按照實際使用情況支付。

（3）維修費：租賃物在正常使用情況下發生的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。

3.付款方式：

乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述款項。具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.逾期支付：

若乙方未按約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金或費用的__________%作為滯納金。

5.支付條件：

甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據或付款憑證，以作為乙方支付款項的證明。

三、資金結算

本合同項下的資金結算，雙方應按照國家相關財務規定執行，并確保所有資金流動的合法性和準確性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按約定收取租金，應向乙方支付逾期租金的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方違反合同約定，擅自變更租賃合同條款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付逾期租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，應承擔由此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均同意通過訴訟解決爭議，應將爭議提交至__________人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

三、適用法律和管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發生的爭議，應按照上述爭議解決機制進行解決。

四、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互諒解，并協商解決。如不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行所有合同生效前的義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年，租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期，否則任何口頭變更均不具有法律效力。

2.任何對合同內容的變更，均不得影響合同的其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

（1）租賃期滿，雙方無續簽意愿；

（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在指定期限內糾正違約行為；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應立即將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并結清所有應付款項。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通訊地址，自發出之日起第__________個工作日視為送達。

2.任何一方的通訊地址變更，應在變更后__________日內書面通知對方。

六、不可分割條款

本合同的各個部分構成一個不可分割的整體，任何部分不能單獨構成合同，且各方均同意，合同任何部分的無效或不可執行，不影響其他部分的效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行和爭議解決均適用附則中的相關條款。

八、法律適用和管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，應提交至__________人民法院管轄。

九、其他

本合同的未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方對租賃物的使用需求和功能要求，包括但不限于經營業態、服務項目、設施設備等。

2.設計方案：如乙方對租賃物進行裝修或改造，需提供設計方案，包括圖紙、效果圖等。

3.技術規格：租賃物及附屬設施設備的技術參數和性能指標，確保乙方了解租賃物的詳細情況。

4.甲方提供的各類證件復印件：包括但不限于租賃物的產權證明、營業執照、安全生產許可證等，以證明甲方有權出租該租賃物。

5.合同簽訂前雙方簽署的意向書或談判紀要，作為合同簽訂的背景資料。

6.雙方確認的租賃物現狀及存在的問題清單，作為租賃物交接的依據。

7.合同簽訂過程中產生的相關文件，如合同草稿、修改稿、審批文