東山國際新城H區(qū)一期

施工組織設(shè)計

編制:

審核:

審批:

中鐵二局第四工程有限公司

2011年1月

東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

目錄

前言：編制依據(jù)及說明.......................................................4

一、編制說明.................................................................4

二、編制依據(jù)..................................................................4

第一章施工地質(zhì)和施工條件..................................................6

一、施工地質(zhì)..................................................................6

二、施工條件..................................................................6

第二章工程概況.............................................................6

一、工程概況綜述..............................................................6

二、建筑工程概況..............................................................6

三、結(jié)構(gòu)工程概況..............................................................9

第三章總體施工部署........................................................10

一、工程管理總目標(biāo).........................................................10

二、施工準(zhǔn)備................................................................11

三、施工流水段的劃分......................................................15

四、施工進度計劃............................................................15

五、施工進度計劃表.........................................................16

六、施工隊伍的確定和任務(wù)安排..............................................16

七、主要半成品的加工、制作安排............................................17

第四章施工總平面布置及交通運輸............................................17

一、布置原則.................................................................17

二、臨時設(shè)施的布置..........................................................17

三、施工臨時用水、用電......................................................18

四、施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施的布置...........................................18

五、施工總平面布置圖........................................................19

第五章施工方案...........................................................19

一、施工測量及控制措施......................................................19

二、基礎(chǔ)工程施工方案........................................................20

三、PHC樁靜壓施工方案......................................................23

四、主體工程施工方案.......................................................28

1.大型機械的選擇.........................................................28

2.模板工程施工方案.......................................................28

3.鋼筋工程施工方案......................................................39

4.混凝土工程施工方案....................................................47

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5.預(yù)制構(gòu)件安裝施工方案.................................................61

6.腳手架工程施工方案....................................................61

7.磚砌體工程施工方案....................................................62

五、屋面工程施工方案.......................................................66

六、樓地面工程施工方案.....................................................69

七、裝飾工程施工方案.......................................................69

八、門窗工程施工方案.......................................................72

九、安裝工程施工方案.......................................................75

第六章季節(jié)性施工措施......................................................75

一、夏季施工安全措施........................................................75

二、雨季施工安全措施........................................................75

三、冬季施工安全措施.........................................................77

第七章質(zhì)量安全保證措施.....................................................77

一、總體質(zhì)量保證措施.........................................................77

二、安全消防保證措施........................................................81

三、分部分項工程質(zhì)量、安全保證措施.........................................85

1.地基與基礎(chǔ)..............................................................85

2.主體工程................................................................86

3.裝飾工程................................................................87

4.屋面工程................................................................88

5.電氣工程................................................................88

6.給排水工程..............................................................88

7.防水工程................................................................89

四、設(shè)施保護的加固措施.........................................................89

第八章工程質(zhì)量通病防治措施.................................................89

一、地基與基礎(chǔ)...............................................................89

二、主體工程..................................................................89

三、樓地面工程...............................................................91

四、屋面工程..................................................................91

五、抹灰工程..................................................................92

六、防滲漏措施...............................................................93

七、樓板裂縫防治措施.........................................................94

八、安裝工程事后開槽打洞與開裂補灰的防治措施...............................94

第九章施工進度保證措施.....................................................95

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一、管理措施..................................................................95

二、技術(shù)措施..................................................................95

三、經(jīng)濟措施..................................................................96

第十章成品保護措施.........................................................96

一、組織措施..................................................................96

二、技術(shù)措施..................................................................96

三、經(jīng)濟措施..................................................................97

第十一章工程造價管理及成本控制..............................................97

一、工程造價管理.............................................................97

二、成本控制措施.............................................................98

第十二章文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染措施...............................99

一、合理規(guī)劃、確保文明施工...................................................99

二、加強管理、保進文明施工..................................................102

三、環(huán)保施工措施.............................................................103

1.防止揚塵措施.........................................................103

2.防止大氣污染..........................................................103

3.防止水污染............................................................103

4.防止固體廢棄物和生活垃圾污染.........................................104

四、減少擾民措施.............................................................105

1.控制噪聲擾民........................................................105

2.控制燈光擾民..........................................................105

第十三章施工協(xié)調(diào)管理措施....................................................105

一、工程內(nèi)部協(xié)調(diào)............................................................105

二、與業(yè)主及監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)............................................106

三、與設(shè)計院的工作協(xié)調(diào)......................................................106

四、與地區(qū)各級政府管理部門的協(xié)調(diào)............................................106

五、總承包單位與協(xié)作單位的協(xié)調(diào).............................................107

第十四章主要人材機及構(gòu)件計劃.............................................107

第十五章工程質(zhì)量回訪和保修制度..........................................111

第十六章項目管理機構(gòu)配備情況............................................112

土方工程專項方......................................................131

水電部分............................................................134

臨水、臨電部分........190

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前言：編制依據(jù)及說明

一、編制說明

為確保建筑工程質(zhì)量、進度、安全、降低工程造價，做到科學(xué)的管理，連續(xù)均衡的施工，使

建設(shè)單位有限的基建投資收到更好的經(jīng)濟效益和社會效益，使施工單位在施工過程中行之有效

地貫徹實施，特編制本施工組織設(shè)計。

二、編制依據(jù)

1.工程招標(biāo)文件及東山國際新城H區(qū)工程設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察資料和施工現(xiàn)場情況。

2.國家現(xiàn)行的《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》。

3.建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)定，工程建設(shè)強制性條文，現(xiàn)行國家、行業(yè)、規(guī)范、

規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定及文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

4.中鐵二局四公司公司《質(zhì)量手冊》和《程序文件》。

5.采用的主要施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。詳見下表：

表1-2-1

類別名稱編號

國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

國家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

國家地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002

國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

國家建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002

國家電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002

國家工程測量規(guī)范GB50026-93

國家人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-90

國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001

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國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

國家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001

國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

國家安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004

行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

行業(yè)冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003

行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004

行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001

行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

行業(yè)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

行業(yè)建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

6.依據(jù)的現(xiàn)行法律法規(guī)。詳見下表:

表1-2-2

類別名稱編號

國家中華人民共和國建筑法主席令第91號

國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第279號

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

行業(yè)建［20001211號

實施見證取樣和送檢的規(guī)定

地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）2002年版

7.其他

表1-2-3

類別名稱編號

ISO體系IS09002系列及公司質(zhì)量管理體系文件GB/T19001-2000

ISO體系IS014001系列及公司環(huán)境管理體系文件GB/T24001-2004

OHSASOHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系GB/T28001-2001

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第一施工地質(zhì)和施工條件

一、施工地質(zhì)

根據(jù)甲方提供的《東山國際新城H區(qū)一期巖土工程勘察報告書》，本工程所在位置地質(zhì)條

件較差，需要進行樁基礎(chǔ)施工以滿足承載力要求。

二、施工條件

1.本工程擬建場地地質(zhì)極不穩(wěn)定，對于臨時設(shè)施（塔吊）基礎(chǔ)必須采用獨立承臺基礎(chǔ)，以保

證其承載力，進而保證安全施工。

2.本工程工期較長施工過程將經(jīng)歷雨季、冬季應(yīng)特別注意雨季施工和冬季施工，采取相應(yīng)

的防雨、防凍措施。

3.工程所處位置地勢狹窄，交通不便，現(xiàn)場臨設(shè)布置十分困難。

4.本工程為深基坑工程，應(yīng)特別注意臨邊防護保證施工安全。

第二章工程概況

一、工程概況綜述

1.本工程屬于《成都華信天宇實業(yè)有限公司東山國際社區(qū)H區(qū)項目》，位于成都市龍泉驛

區(qū)柏合鎮(zhèn)新光村東山片區(qū)，蘆溪河側(cè)。

2.本工程是東山國際新城H區(qū)住宅樓，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，樓棟采用筏板/獨立

柱基，管樁直徑為400mm,筏板厚為500mm以中風(fēng)化泥巖作為樁端持力層，預(yù)計樁長為19.0m,

單樁承載力取為1200kN。主樓以外的純地下室部分采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)，以可塑粘

土作為基礎(chǔ)持力層，承載力特征值fak=120kPa；擋土墻范圍設(shè)置抗水板，其厚度為500mm,配

筋為上下雙層雙向三級鋼140150o

3.建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。剪力墻抗震等級為三級、局部框架抗震等級為三級，建筑

抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，場地類別為II類，耐

火等級為二級，地下室防水等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年。

4.本工程主要包括1、2、3#樓和地下車庫的建筑安裝工程。

二、建筑工程概況

1.建筑面積：

H1#樓：建筑面積29296.786itf；H2#樓:建筑面積32888.51m2；H3#樓：建筑面積15261.69

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m2；地下車庫：建筑面積28394.38nf。總建筑面積為：105841.37m:

2.建筑層數(shù)和高度：

H1#樓：地上18層地下2層，高度87.4m；H2#樓：地上18層地下2層，高度57.4m；H3#

樓：地上18層地下2層，高度57.4m.

3.主要工程做法：

3.1墻體工程：

3.1.1本工程外墻采用頁巖多孔磚，內(nèi)墻采用頁巖空心磚。±0.000標(biāo)高以上采用M5混合

砂漿砌筑；土0.000標(biāo)高以下采用M5水泥砂漿砌筑。

3.1.2衛(wèi)生間等用水房間墻根部位加150高C20細石混凝土帶，同墻寬，以上砌墻。

3.1.3凡不同材料墻體連接處在做抹灰時加鋪300寬小孔鋼絲網(wǎng)一層。

3.1.4凡墻上預(yù)留或后鑿的孔洞，安裝完畢后須用C20細石佐填實，然后加貼一層網(wǎng)格布

再做粉刷飾面層。

3.2防水工程：

3.2.1地下室防水等級二級，墻體及底板為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級S6,底板及側(cè)

墻迎水面選用4厚SBS改性瀝青防水卷材一道，同材性膠粘劑二道；

3.2.2防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等；

地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)按《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002執(zhí)行。

3.2.3地下部分的穿墻管、后澆帶、埋設(shè)件、孔口、坑池等特殊部位的細部構(gòu)造必須嚴格

按圖及施工規(guī)范進行并應(yīng)嚴格保證施工質(zhì)量。穿墻管參照02J301o

3.2.4衛(wèi)生間、廚房、陽臺等水濕房間設(shè)1.5厚JS復(fù)合防水涂料，沿墻面高出樓地面650,

浴缸及淋浴位所在墻面高出地面2150。

3.2.5廚房、衛(wèi)生間樓板四周除門洞外，做C20碎翻邊，高150mm,厚度同墻體厚度。

3.2.6管道穿過廚房，衛(wèi)生間樓地面時須預(yù)埋套管，高出地面50,套管周邊200范圍設(shè)

JS復(fù)合防水涂料加強層。地漏周圍、穿地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)

留寬10,深7的凹槽，并嵌填密封材料。

3.2.7墻身防潮采用在底層室內(nèi)標(biāo)高以下0.060處設(shè)水平防潮層，用20厚1：2水泥砂漿

加水泥重量比重為5%防水劑。

3.3屋面工程：

3.3.1屋面防水工程執(zhí)行《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002o屋面防水等級為II

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級，二道設(shè)防卷材選用3厚SBS改性瀝青防水卷材一道加剛性防水時為一道，防水層合理使用

年限為15年。設(shè)防做法為：

(a)鋼筋混凝土屋面板；

(b)1：6水泥爐渣找坡層，i=2%(最薄處40厚)；

(c)20厚1：3水泥砂漿找平層；

(d)刷同材性基層處理劑一道：

(e)3厚柔性聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材防水層，上翻至結(jié)構(gòu)板以上550高；

(f)30(40)厚擠塑聚苯板保溫層；

(g)聚脂無紡布隔離層一道；

(h)40厚C20細石混凝土(摻4%防水劑)剛性防水層，配筋64@200X200鋼絲網(wǎng)，6m

X6m設(shè)分格縫，縫寬15,深20,防水油膏嵌縫。(上人屋面)

(i)1:2水泥砂漿抹平，設(shè)W1000X1000分格縫。(不上人屋面)

3.3.2屋面排水組織見屋面平面圖，內(nèi)排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVC

管，除圖中另有注明外，雨水管公稱直徑均為DN100。

3.3.3屋面上水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑，高屋面雨水排至低屋面以及排至地面，應(yīng)在

雨水管下方鋪設(shè)一-塊500X500X50細石混凝土板保護。

3.3.4屋面女兒墻壓頂做向屋面排水，坡度3%,突出墻面水平窗臺板、線腳等上部與墻交接

處做成小圓角并向外找坡3%,以利排水，其下部均應(yīng)做成滴水槽或鷹嘴滴水線，防止雨水外

濺污染墻面。

3.3.5所有設(shè)備管道應(yīng)在屋面防水施工前敷設(shè)完畢。檢查核實后再做防水材料，避免做防

水材料后再鑿洞。防水層做好后，應(yīng)注意保護，并按要求做正式防水試驗合格后方可進行下一

道工序的施工。管道出屋面的防水構(gòu)造按照03J201T。

3.4保溫：

3.4.1外墻：粘貼25?30mm厚膨脹聚苯板。

3.4.2屋面：采用30(40)厚XPS擠塑板。

3.5門窗：

設(shè)計確定門窗尺寸及分格，詳細制造安裝由有資質(zhì)加工的單位承擔(dān)。

3.5.1外門窗:

(a)外門采用防盜門；

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（b）外窗采用白色塑鋼玻璃窗；

（c）3戶門采用防盜安全門，成品，由廠家供貨；

3.5.2內(nèi)門：內(nèi)門預(yù)留門洞，由住戶二裝確定。

3.6建筑防火：

建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)做防火處理，采用薄型

防火涂料使其耐火極限達到如下標(biāo)準(zhǔn)：樓板、屋頂承重構(gòu)件、疏散樓梯均大于L5小時；吊頂

（包括吊頂擱柵）大于0.25小時。

三、結(jié)構(gòu)工程概況

1.各部位混凝土強度等級（見表2-3T）表2-3T

構(gòu)件類別混凝土強度等級備注

墊層C15

地下室底板、外墻、頂板C40采抗?jié)B等級為S6的防水抗裂混凝土

C30（2.9M-8.7M處

剪力墻、框架柱、梁、板、樓梯

柱墻為C35）

圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20

2.鋼材采用：鋼筋：HPB235（I級鋼筋）;HRB335（II級鋼筋）;CRB550（III級鋼筋）；

鋼板：除圖中注明外，均選用Q235級。

吊鉤：吊環(huán)應(yīng)采用I級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。

3.焊條：HPB235鋼筋采用D43xx,HRB335鋼筋采用D50xx型，鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定

焊條。

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第三章總體施工部署

結(jié)合本工程特點，施工部署的總體主導(dǎo)思路是：

抓緊施工準(zhǔn)備工作，上足專業(yè)機械技工；

群樓同步展開施工，技術(shù)組織方案先行；

突出工程結(jié)構(gòu)重點，階段目標(biāo)限期完成；

安裝專業(yè)緊密配合，網(wǎng)絡(luò)管理有序可控；

嚴把工藝材料質(zhì)量，相關(guān)各方密切協(xié)同；

精工細作保創(chuàng)市優(yōu)，確保安全提前竣工。

一、工程管理總目標(biāo)

1.質(zhì)量目標(biāo)：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

以技術(shù)負責(zé)人為首，建立健全質(zhì)量保證體系，精心施工，嚴格控制，一絲不茍，細致操作，

科學(xué)管理，強化“三檢制”“過程控制”，分部分項工程一次交驗合格率100%。確保工程一次

性驗收合格。

2.工期目標(biāo)：

2011年01月15日開工，2012年07月25日竣工，確保557日歷天內(nèi)完成全部工程。

3.安全目標(biāo)：

貫徹OHSAS-18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率＜5%。。實現(xiàn)“五

無”，即“無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災(zāi)”。

4.文明施工目標(biāo)：

貫徹CI戰(zhàn)略要求，強化現(xiàn)場文明施工管理，保證施工場地清潔符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管

理規(guī)定》的要求，實現(xiàn)文明工地爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化工地。

5.環(huán)保目標(biāo)：

貫徹IS014001標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行成都市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，做好環(huán)保工作。

6.內(nèi)業(yè)管理目標(biāo)

技術(shù)管理責(zé)任明確，技術(shù)檔案管理微機化，確保內(nèi)業(yè)資料完備、及時、美觀、先進和符合各

項要求，做到工程施工完，竣工資料交驗完。

7.成本目標(biāo)：

周密安排，合理使用人、材、物，采用現(xiàn)代動態(tài)管理，科學(xué)安排，采用四新技術(shù)，在保證質(zhì)

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量的前提下，盡力為建設(shè)單位節(jié)約投資、節(jié)省造價、減少開支，把成本降低到最低限度。

8.科技示范目標(biāo)：

我公司把本工程作為科技示范工程的重點，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實施計劃，使技術(shù)創(chuàng)新建

立在實用、經(jīng)濟、先進、合理和高效地水準(zhǔn)之上，使之真正成為支撐工程項目優(yōu)質(zhì)高效運行、

完善和提高項目管理水平、實現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)的有效手段。在工程實施過程中利用計算機作

為主要管理手段，利用網(wǎng)絡(luò)化管理，使工程形象進度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受控

狀態(tài)；確保項目管理模式的高效運行和管理目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

二、施工準(zhǔn)備

1.組織準(zhǔn)備：

按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，做好施工準(zhǔn)備工作。嚴格按照公司

IS09002質(zhì)量手冊、程序文件及工程施工管理手冊等文件進行施工管理，項目經(jīng)理、分區(qū)明確

各自職責(zé)。

1.1施工組織管理機構(gòu)框圖如下頁圖所示：

1.2施工組織機構(gòu)的啟動與高效運轉(zhuǎn)

1.2.1根據(jù)本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙

雙方確認，未經(jīng)業(yè)主同意我公司決不中途變換人選。

1.2.2根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際情況，具體明確每個項目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體

管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作。

1.2.3加強員工的工作質(zhì)量和效率，做到項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必糾”，形

成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。

L2.4根據(jù)合同和施工組織設(shè)計，組織現(xiàn)場日常施工，科學(xué)管理、合理使用、調(diào)配勞動力及

材料、機具，并安排好各工種之間的施工搭接。

1.2.5根據(jù)工程施工總進度計劃，編制月施工計劃和旬作業(yè)計劃，在制定施工計劃的同時，

編制詳細的材料進場計劃和設(shè)備進退場計劃。

1.3施工組織機構(gòu)高效運轉(zhuǎn)保障措施

L3.1組建項目工程領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由項目經(jīng)理親自擔(dān)任，組員由各部門主管及各作業(yè)隊隊

長組成。

1.3.2組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員

進入項目管理班子。

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

L3.3建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組

定期對各專業(yè)進行考核和評比。

L3.4強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比、獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議,

檢查工作質(zhì)量。

1.3.5建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每周由項目經(jīng)理主持召開一次現(xiàn)場例會，重點解決項

目的資金、質(zhì)量、進度等問題，確保項目經(jīng)理部資金的合理使用，并促動項目部各項工作高效

運轉(zhuǎn)。

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

1.3.6做好各分項工程的自檢評定并及時通知監(jiān)理、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)機構(gòu)參加工

程的各項隱蔽工程驗收。每天下午召開由項目部生產(chǎn)副經(jīng)理主持的交班會，對當(dāng)天工作進行總

結(jié)及對次日的工作進行安排。會議重點解決安全、質(zhì)量、進度、施工技術(shù)等各方面問題，明確

各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。每周召開周例會，通報施工安全、質(zhì)量、進度

情況，并做好記錄，解決檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患問題，并加以整改。

1.3.7實行勞動用工管理，選派組織能力強，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)

作戰(zhàn)精神，確保工期的按時和提前完成。

2.技術(shù)準(zhǔn)備：

2.1會同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場交接收工作

現(xiàn)場交接的重點是施工測量與有關(guān)資料的移交，會同監(jiān)理工程師詳細的對業(yè)主提供的測量基

準(zhǔn)點、紅線點進行交底、復(fù)測，達到要求后辦理驗收交接手續(xù)。

2.2圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等技術(shù)資料的收集

組織有關(guān)人員熟悉圖紙，落實解決設(shè)計存在的問題。準(zhǔn)備本工程所需的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等

技術(shù)資料并確定其有效性。做好圖紙的修訂完善工作

2.3組織圖紙會審工作和編制工藝文件

組織管理人員和技術(shù)骨干會同設(shè)計人員認真學(xué)習(xí)施工圖紙、了解設(shè)計意圖，全面熟悉和掌握

施工圖的全部內(nèi)容，檢查各專業(yè)之間的預(yù)埋件、預(yù)留洞位置的尺寸是否統(tǒng)一，對一些特殊要求

的施工部位、細部節(jié)點應(yīng)進一步深化設(shè)計，作好施工節(jié)點大樣圖，逐層進行技術(shù)交底，使管理

人員對工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)。

2.4引測水準(zhǔn)點、座標(biāo)點

根據(jù)規(guī)劃部門、測量大隊提供的水準(zhǔn)點、座標(biāo)點進行引測至工地現(xiàn)場一個較長期固定不動的

地方，設(shè)置鋼筋頭，并用碎嵌固保護，防止施工中撞動或汽車碾壓。

2.5施工組織設(shè)計和施工方案準(zhǔn)備

組織施工人員進行圖紙學(xué)習(xí)、結(jié)合圖紙會審，編制施工組織設(shè)計，制定切實可行的施工進度

計劃，工程質(zhì)量保證計劃、安全環(huán)保保證計劃、模板設(shè)計、檢驗計劃、試驗計劃、現(xiàn)場CI形

象實施方案、雨季施工方案、施工測量方案等，并根據(jù)本工程做法編制分部、分項施工方案或

施工作業(yè)指導(dǎo)書，選定見證試驗室，保證優(yōu)質(zhì)、安全、文明施工及新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用；

提出各種材料計劃，機具計劃、勞動力計劃，構(gòu)件加工計劃，資金計劃，以便適時到位進場。

2.6技術(shù)交底

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

在工程開工前，工程技術(shù)負責(zé)人應(yīng)結(jié)合具體操作部位，關(guān)鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求，操

作要點及注意事項分別組織參加施工的人員進行技術(shù)交底。技術(shù)交底采取“雙層三級制”，即

技術(shù)負責(zé)人同班組長和質(zhì)檢員接受交底后要認真反復(fù)地學(xué)習(xí)。班組長接受交底后要組織工人進

行反復(fù)學(xué)習(xí)，認真貫徹執(zhí)行。

2.7編制施工圖預(yù)算

2.7.1掌握熟悉施工圖紙和有關(guān)技術(shù)業(yè)務(wù)資料，包括施工圖紙，設(shè)計說明書，標(biāo)準(zhǔn)詳圖，施

工定額，施工組織設(shè)計等。

2.7.2計算工程量，以分項分部、樓層或單元計算，以滿足施工時對各部位工程量的需要。

2.7.3作好勞動力、材料、機械臺班等需用量分析。

2.7.4填寫材料、人工單價，計算其價值。

2.8搞好原材料檢測工作和碎試配工作。

3.場地準(zhǔn)備：

3.1做好“五通一平”工作，創(chuàng)造施工條件：

3.2平整場地：由于土方大開挖已經(jīng)完成，現(xiàn)場場地較為平整。

3.3修筑場內(nèi)道路：按施工總平面布置，修筑臨時道路以給場內(nèi)運輸創(chuàng)造條件。

3.4混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂漿現(xiàn)場攪拌；盤條鋼筋在加工廠定點制作，

其它現(xiàn)場設(shè)臨時鋼筋加工廠，隨用隨加工。

4.物資準(zhǔn)備:

4.1材料：確定合格分包方，訂立合同，按計劃進行定貨采購，主要材料請甲方共同認可以

保證地方材料、市場材料以及構(gòu)配件按計劃分期分批適時進入預(yù)定地點。

4.2機械：4.2.1對擬投入使用機械進行維修、試運轉(zhuǎn)，不帶病作業(yè)。

4.2.2工程建設(shè)需要的設(shè)備、器材、器件報與甲方、監(jiān)理審批，盡早訂貨。

4.2.3本工程為3幢住宅樓，?個地下車庫，分布面寬，根據(jù)本工程具體情況及我公司設(shè)備

情況和類似工程經(jīng)驗，機械布署如下：

基礎(chǔ)、主體施工階段：塔吊5臺，砂漿攪拌設(shè)備2臺、佐輸送泵3臺；鋼筋、木工加工機具

各3套、共它小型機具若干。

裝飾、裝修階段：砂漿攪拌設(shè)備3臺、龍門架5臺、共它小型機具若干。

5.臨時通訊準(zhǔn)備：

5.1項目經(jīng)理部及項目經(jīng)理部以下所有部門領(lǐng)導(dǎo)及工長均配備手機，項目經(jīng)理部在進場二天

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

內(nèi)將項目經(jīng)理部通訊錄函告業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)方。

5.2為提高工作效率，縮短對突發(fā)事件的反應(yīng)時間，施工現(xiàn)場還配備MOTOROLA對講機6對,

分別配置于：塔吊、混凝土澆筑前后臺，現(xiàn)場保安等關(guān)鍵施工部位。

6.合同準(zhǔn)備：

項目部各相關(guān)部門按照程序文件選擇合格分包單位，從勞動力到原材料采購均提前部署安

排，以確保施工勞力滿足需要，材料供應(yīng)滿足需求。

7.外部環(huán)境準(zhǔn)備：

創(chuàng)造良好的外部施工環(huán)境，減少外部因素對施工生產(chǎn)的干擾，保證施工生產(chǎn)的順利進行是施

工準(zhǔn)備的一個重要內(nèi)容，專人專項、責(zé)任分明是外部環(huán)境準(zhǔn)備的工作方法。

三、施工流水段的劃分

本工程包括3棟住宅樓和1個地下車庫，為了避免勞動力、周轉(zhuǎn)材料等太集中過度投入，在

主體結(jié)構(gòu)施工時必須進行合理的流水段劃分，方能確保最合理的資源配置和施工進度計劃的保

證。工程遵守“先地下、后地上；先主體、后圍護；先結(jié)構(gòu)，后裝修”的原則，按照建筑設(shè)計

地下結(jié)構(gòu)將根據(jù)后澆帶及資源配置劃分成若干施工段。外腳手架采用工字鋼懸挑腳手架，并且

按主體施工和外裝修用腳手架同時考慮，以便于在主體完工后外裝修的進行。砌體工程和安裝

預(yù)埋工程隨主體結(jié)構(gòu)同時進行。內(nèi)裝修、外裝修由上而下進行；并且在外裝修進行時，同時插

入塑鋼窗工程，以利于外腳手架的拆除。使資源配置優(yōu)化，經(jīng)濟合理，確保在計劃工期內(nèi)完成。

四、施工進度計劃

1.施工準(zhǔn)備及地基處理進度計劃

施工準(zhǔn)備15天。主要工作包括現(xiàn)場臨建搭設(shè)，施工機械設(shè)備調(diào)遷，部分材料進場，技術(shù)人

員對施工現(xiàn)場進行勘測、制定實施性施工計劃。塔吊進場并進行安裝，主體所需周轉(zhuǎn)材料及其

它材料陸續(xù)進場，鋼筋、木工機具全部進場。

2.主體結(jié)構(gòu)工程施工進度計劃

根據(jù)總進度計劃安排，主體結(jié)構(gòu)施工時各幢各部位各工序的工程量情況，作如下工期安排：

在主體結(jié)構(gòu)施工中，由于混凝土工程量較大，故對各樓每層結(jié)構(gòu)在平面上在單元之間的沉降

縫處劃分為一個施工段。在每個施工段結(jié)構(gòu)施工中，分派一個作業(yè)班主同時施工的方式對梁、

板、柱、墻的混凝土分段施工完畢。

在主體標(biāo)準(zhǔn)層施工中，每個施工段每道工序施工工期劃分如下：測量放線1天，支模架搭設(shè)

和墻鋼筋綁扎3天，墻、樓板模板施工3天，梁、板鋼筋綁扎1天，墻、板混凝土澆筑2天。

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

主體結(jié)構(gòu)分兩次驗收。砌體工程務(wù)必于主體結(jié)構(gòu)封頂后60天全部完成，為水電予埋及今后

的內(nèi)、外裝修創(chuàng)造施工條件。

3.裝修工程施工進度計劃

根據(jù)施工總部署，外裝修在主體結(jié)構(gòu)完之后抓緊施工，由于工期限制，在施工安排時，有部

分外裝工程不可避免在雨季進行，具體施工時應(yīng)采取必要的防雨措施，確保工期順利完成。

3.1室內(nèi)裝修由上至下進行，抹灰隱蔽之前水、電予埋管線必須已完成，避免重復(fù)施工造成

返工浪費。

3.2室外裝修由上至下進行，同時注意塑鋼窗安裝配合，縮短有效施工時間，便于外架拆除。

3.3屋面工程在防水施工之前必須完成各管道鋪設(shè)及安裝，避免出現(xiàn)重復(fù)施工和返工浪費。

4.單棟建筑物進度其具體安排如下：

4.1現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作：布置臨設(shè)、修筑施工道路，定位放線，部分機械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材.料、

部分材料進場等為10天。

4.2土方開挖工作3天，樁基礎(chǔ)工程施工28天。

4.3地下結(jié)構(gòu)施工：主要包括磚肽模砌筑，澆筑碎墊層、地下防水層，支模、灌注樁芯研，

綁孔筏板和抗水板、剪力墻鋼筋、澆筑碎基礎(chǔ)、地下室施工、回填土方等定為58天。

4.4地上主體工程：主要包括各樓層支模、扎筋、澆筑碎，主體工程施工時間為270天。

4.5砌體工程：在主體中間驗收后開始施工，施工時間為115天。

4.6屋面工程：在碎結(jié)構(gòu)施工完30天后開始施工，主要包括屋面保溫和卷材防水定為30天,

與內(nèi)墻抹灰同步進行。

4.7外墻裝修工程：內(nèi)外抹灰、樓地面、木門油漆、室內(nèi)外裝修等經(jīng)過主體工程一次驗收后

開始，工期定為123天。

4.8室外附屬工程：主要包括踏步、散水、場地地坪等工程定為45天。

4.9清潔衛(wèi)生、竣工驗收定為30天。

五、施工進度計劃表（詳見附圖1）

六、施工隊伍的確定和任務(wù)安排

本工程分土建，安裝兩大部分。其中土建部由兩個隊承擔(dān)；安裝由兩個隊承擔(dān)。在現(xiàn)場負責(zé)

人的統(tǒng)一安排下，協(xié)調(diào)配合，穿插、交叉施工。土建部份主要配備土方、模板、鋼筋、砌磚、

架子、抹灰、木制作、防水、油漆、涂料、鋁合金等專業(yè)班組；安裝部分主要配備電氣、管道、

設(shè)備安裝等專業(yè)班組。人員實行動態(tài)管理，各主要工種由公司勞務(wù)部門統(tǒng)一調(diào)配，輔助性用工

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

可在當(dāng)?shù)嘏R時招募。

七、主要半成品的加工、制作安排

1.混凝土：混凝土用商品混凝土。

2.鋼筋制作：外加工、現(xiàn)場制作、綁扎

3.預(yù)制構(gòu)件、門窗場外購進。

第四章施工總平面布置及交通運輸

本工程位于東山國際社區(qū)H區(qū)內(nèi)，要有文明施工意識，制定切實可靠的措施，保證現(xiàn)場忙而

不亂，安置有序。施工分為3個樓座，每座建筑獨立施工，地下結(jié)構(gòu)面積較大，場地平面規(guī)劃

難度大，材料進場數(shù)量大。

一、布置原則

1.根據(jù)工地場容場貌特點，總平面布置要做到生產(chǎn)、辦公、倉儲設(shè)施等布置科學(xué)合理，本

著施工便利、安全可靠、交通順暢、減少干擾、經(jīng)濟實用、永臨結(jié)合、節(jié)約用地、保護環(huán)境，

聯(lián)系方便的原則，同時也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高速創(chuàng)造有利的條件。

2.合理布置塔吊、施工提升機械、模板堆放、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次

搬運。

3.現(xiàn)場設(shè)臨時鋼筋加工場，位于塔吊輻射中心位置，其他加工及堆場安排適度調(diào)整位置。

4.本工程有施工條件將施工平面布置一次完成。

二、臨時設(shè)施的布置

根據(jù)場地的周邊環(huán)境及現(xiàn)場勘察情況，本著實現(xiàn)工地施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、文明化、不浪費。節(jié)

約的原則，對施工現(xiàn)場施工道路、給排水、臨時電、機械設(shè)備擺布、臨時房屋安排如下：

1.施工道路、料場

本工程施工現(xiàn)場極為峽窄，只有靠三號樓-側(cè)D4路沿線一狹長地段可以布置臨設(shè)。我施工

單位設(shè)有兩個大門，是施工材料、人員進出的主大門，此門在塔吊覆蓋范圍外，能夠保證出入

安全。

現(xiàn)場施工便道即利用現(xiàn)有道路（D4路場內(nèi)路段）和1、3#樓之間的馬道，并在基坑內(nèi)修6

米寬50cm厚的建渣路以便車輛通行和材料周轉(zhuǎn)。砂、石料場做好坡度利于雨水排放。并在場

區(qū)南邊環(huán)形道路口設(shè)集水沉淀池，污水濾清后排入市內(nèi)排污管網(wǎng)。

2.各類加工場及生活房屋。

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東山國際H區(qū)項目施工組織設(shè)計

2.1在施工現(xiàn)場用活動房屋搭設(shè)工地辦公室、值班室、臨時庫房等間。

2.2生活后勤用房：在生活區(qū)（業(yè)主在場外指定地點）的房屋用于臨時住房；在施工現(xiàn)場

設(shè)水沖式廁所一座，約150m）修建化糞池。

2.3其它臨時設(shè)施：

在施工現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工房300m\木工加工房300庫房6間200水泥庫房300m?,

2

材料堆場300mo

3.臨時設(shè)施搭設(shè)要求：

3.1所有辦公、居住房屋均應(yīng)防潮、通風(fēng)、采光，辦公室設(shè)置空調(diào)，宿舍全部安裝吊扇。

3.2廚房、浴室、廁所內(nèi)墻均貼不低于1.8m高的白瓷片，地面要采取防滑措施，食堂設(shè)5m3

水池一座以解臨時停水生活用水問題。

3.3配電房、發(fā)電機房凈高不得低于3.0m,通道不得小于1.5m,且必須防鼠、通風(fēng)。

3.4所有場地堆場均做混凝土硬化，其它作綠化。

4.施工機械設(shè)備布置

施工機械本著合理、便捷的原則進行布置，依據(jù)樓群建筑結(jié)構(gòu)特征、施工方法、物料重量等

選定塔式起重機、施工電梯，并相應(yīng)布設(shè)在樓座的適宜處。機械設(shè)備具體位置詳見附圖：施工

總平面布置圖。

5.交通、通信設(shè)施

項目經(jīng)理部安排生產(chǎn)用小車一臺。辦公區(qū)設(shè)程控電話兩部，所有主要管理人員均配備移動電

話，現(xiàn)場施工指揮用對講機。

6.現(xiàn)場內(nèi)要做好防水防澇工作。設(shè)置排水溝保證雨水的排放。同時由于采用小區(qū)供水，故

修建一個蓄水池保證供水。

三、施工臨時用水、用電

施工臨時用水、用電詳臨時用水、用電施工方案。

四、施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施的布置

為滿