東山國際新城H區一期

施工組織設計

編制:

審核:

審批:

中鐵二局第四工程有限公司

2011年1月

東山國際H區項目施工組織設計

目錄

前言：編制依據及說明.......................................................4

一、編制說明.................................................................4

二、編制依據..................................................................4

第一章施工地質和施工條件..................................................6

一、施工地質..................................................................6

二、施工條件..................................................................6

第二章工程概況.............................................................6

一、工程概況綜述..............................................................6

二、建筑工程概況..............................................................6

三、結構工程概況..............................................................9

第三章總體施工部署........................................................10

一、工程管理總目標.........................................................10

二、施工準備................................................................11

三、施工流水段的劃分......................................................15

四、施工進度計劃............................................................15

五、施工進度計劃表.........................................................16

六、施工隊伍的確定和任務安排..............................................16

七、主要半成品的加工、制作安排............................................17

第四章施工總平面布置及交通運輸............................................17

一、布置原則.................................................................17

二、臨時設施的布置..........................................................17

三、施工臨時用水、用電......................................................18

四、施工現場消防器材及設施的布置...........................................18

五、施工總平面布置圖........................................................19

第五章施工方案...........................................................19

一、施工測量及控制措施......................................................19

二、基礎工程施工方案........................................................20

三、PHC樁靜壓施工方案......................................................23

四、主體工程施工方案.......................................................28

1.大型機械的選擇.........................................................28

2.模板工程施工方案.......................................................28

3.鋼筋工程施工方案......................................................39

4.混凝土工程施工方案....................................................47

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5.預制構件安裝施工方案.................................................61

6.腳手架工程施工方案....................................................61

7.磚砌體工程施工方案....................................................62

五、屋面工程施工方案.......................................................66

六、樓地面工程施工方案.....................................................69

七、裝飾工程施工方案.......................................................69

八、門窗工程施工方案.......................................................72

九、安裝工程施工方案.......................................................75

第六章季節性施工措施......................................................75

一、夏季施工安全措施........................................................75

二、雨季施工安全措施........................................................75

三、冬季施工安全措施.........................................................77

第七章質量安全保證措施.....................................................77

一、總體質量保證措施.........................................................77

二、安全消防保證措施........................................................81

三、分部分項工程質量、安全保證措施.........................................85

1.地基與基礎..............................................................85

2.主體工程................................................................86

3.裝飾工程................................................................87

4.屋面工程................................................................88

5.電氣工程................................................................88

6.給排水工程..............................................................88

7.防水工程................................................................89

四、設施保護的加固措施.........................................................89

第八章工程質量通病防治措施.................................................89

一、地基與基礎...............................................................89

二、主體工程..................................................................89

三、樓地面工程...............................................................91

四、屋面工程..................................................................91

五、抹灰工程..................................................................92

六、防滲漏措施...............................................................93

七、樓板裂縫防治措施.........................................................94

八、安裝工程事后開槽打洞與開裂補灰的防治措施...............................94

第九章施工進度保證措施.....................................................95

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一、管理措施..................................................................95

二、技術措施..................................................................95

三、經濟措施..................................................................96

第十章成品保護措施.........................................................96

一、組織措施..................................................................96

二、技術措施..................................................................96

三、經濟措施..................................................................97

第十一章工程造價管理及成本控制..............................................97

一、工程造價管理.............................................................97

二、成本控制措施.............................................................98

第十二章文明施工、減少擾民、降低環境污染措施...............................99

一、合理規劃、確保文明施工...................................................99

二、加強管理、保進文明施工..................................................102

三、環保施工措施.............................................................103

1.防止揚塵措施.........................................................103

2.防止大氣污染..........................................................103

3.防止水污染............................................................103

4.防止固體廢棄物和生活垃圾污染.........................................104

四、減少擾民措施.............................................................105

1.控制噪聲擾民........................................................105

2.控制燈光擾民..........................................................105

第十三章施工協調管理措施....................................................105

一、工程內部協調............................................................105

二、與業主及監理工程師的工作協調............................................106

三、與設計院的工作協調......................................................106

四、與地區各級政府管理部門的協調............................................106

五、總承包單位與協作單位的協調.............................................107

第十四章主要人材機及構件計劃.............................................107

第十五章工程質量回訪和保修制度..........................................111

第十六章項目管理機構配備情況............................................112

土方工程專項方......................................................131

水電部分............................................................134

臨水、臨電部分........190

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前言：編制依據及說明

一、編制說明

為確保建筑工程質量、進度、安全、降低工程造價，做到科學的管理，連續均衡的施工，使

建設單位有限的基建投資收到更好的經濟效益和社會效益，使施工單位在施工過程中行之有效

地貫徹實施，特編制本施工組織設計。

二、編制依據

1.工程招標文件及東山國際新城H區工程設計圖紙、地質勘察資料和施工現場情況。

2.國家現行的《建筑工程質量檢驗評定標準》。

3.建設領域相關法律、法規和地方性規定，工程建設強制性條文，現行國家、行業、規范、

規程及標準圖集。施工現場標準管理規定及文明施工標準。

4.中鐵二局四公司公司《質量手冊》和《程序文件》。

5.采用的主要施工驗收標準、規范。詳見下表：

表1-2-1

類別名稱編號

國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

國家混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

國家屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

國家屋面工程技術規范GB50345-2004

國家地下防水工程施工質量驗收規范GB50208-2002

國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

國家建筑給水排水與采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

國家通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

國家建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

國家電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002

國家工程測量規范GB50026-93

國家人防工程施工及驗收規范GBJ134-90

國家地下工程防水技術規范GB50108-2001

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國家混凝土質量控制標準GB50164-92

國家組合鋼模板技術規范GB50214-2001

國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

國家安全防范工程技術規范GB50348-2004

行業鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

行業冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程JGJ95-2003

行業鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003

行業混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2004

行業回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2001

行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

行業建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91

行業建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001

行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

行業建筑基坑支護技術規程JGJ120-99

6.依據的現行法律法規。詳見下表:

表1-2-2

類別名稱編號

國家中華人民共和國建筑法主席令第91號

國家建設工程質量管理條例國務院令第279號

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

行業建［20001211號

實施見證取樣和送檢的規定

地方工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版

7.其他

表1-2-3

類別名稱編號

ISO體系IS09002系列及公司質量管理體系文件GB/T19001-2000

ISO體系IS014001系列及公司環境管理體系文件GB/T24001-2004

OHSASOHSAS18000職業健康安全管理體系GB/T28001-2001

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第一施工地質和施工條件

一、施工地質

根據甲方提供的《東山國際新城H區一期巖土工程勘察報告書》，本工程所在位置地質條

件較差，需要進行樁基礎施工以滿足承載力要求。

二、施工條件

1.本工程擬建場地地質極不穩定，對于臨時設施（塔吊）基礎必須采用獨立承臺基礎，以保

證其承載力，進而保證安全施工。

2.本工程工期較長施工過程將經歷雨季、冬季應特別注意雨季施工和冬季施工，采取相應

的防雨、防凍措施。

3.工程所處位置地勢狹窄，交通不便，現場臨設布置十分困難。

4.本工程為深基坑工程，應特別注意臨邊防護保證施工安全。

第二章工程概況

一、工程概況綜述

1.本工程屬于《成都華信天宇實業有限公司東山國際社區H區項目》，位于成都市龍泉驛

區柏合鎮新光村東山片區，蘆溪河側。

2.本工程是東山國際新城H區住宅樓，為現澆鋼筋混凝土框剪結構，樓棟采用筏板/獨立

柱基，管樁直徑為400mm,筏板厚為500mm以中風化泥巖作為樁端持力層，預計樁長為19.0m,

單樁承載力取為1200kN。主樓以外的純地下室部分采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎，以可塑粘

土作為基礎持力層，承載力特征值fak=120kPa；擋土墻范圍設置抗水板，其厚度為500mm,配

筋為上下雙層雙向三級鋼140150o

3.建筑結構安全等級為二級。剪力墻抗震等級為三級、局部框架抗震等級為三級，建筑

抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，地基基礎設計等級為乙級，場地類別為II類，耐

火等級為二級，地下室防水等級為二級，結構使用年限為50年。

4.本工程主要包括1、2、3#樓和地下車庫的建筑安裝工程。

二、建筑工程概況

1.建筑面積：

H1#樓：建筑面積29296.786itf；H2#樓:建筑面積32888.51m2；H3#樓：建筑面積15261.69

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m2；地下車庫：建筑面積28394.38nf?？偨ㄖ娣e為：105841.37m:

2.建筑層數和高度：

H1#樓：地上18層地下2層，高度87.4m；H2#樓：地上18層地下2層，高度57.4m；H3#

樓：地上18層地下2層，高度57.4m.

3.主要工程做法：

3.1墻體工程：

3.1.1本工程外墻采用頁巖多孔磚，內墻采用頁巖空心磚?！?.000標高以上采用M5混合

砂漿砌筑；土0.000標高以下采用M5水泥砂漿砌筑。

3.1.2衛生間等用水房間墻根部位加150高C20細石混凝土帶，同墻寬，以上砌墻。

3.1.3凡不同材料墻體連接處在做抹灰時加鋪300寬小孔鋼絲網一層。

3.1.4凡墻上預留或后鑿的孔洞，安裝完畢后須用C20細石佐填實，然后加貼一層網格布

再做粉刷飾面層。

3.2防水工程：

3.2.1地下室防水等級二級，墻體及底板為鋼筋混凝土自防水，抗滲等級S6,底板及側

墻迎水面選用4厚SBS改性瀝青防水卷材一道，同材性膠粘劑二道；

3.2.2防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等；

地下工程薄弱環節應按《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002執行。

3.2.3地下部分的穿墻管、后澆帶、埋設件、孔口、坑池等特殊部位的細部構造必須嚴格

按圖及施工規范進行并應嚴格保證施工質量。穿墻管參照02J301o

3.2.4衛生間、廚房、陽臺等水濕房間設1.5厚JS復合防水涂料，沿墻面高出樓地面650,

浴缸及淋浴位所在墻面高出地面2150。

3.2.5廚房、衛生間樓板四周除門洞外，做C20碎翻邊，高150mm,厚度同墻體厚度。

3.2.6管道穿過廚房，衛生間樓地面時須預埋套管，高出地面50,套管周邊200范圍設

JS復合防水涂料加強層。地漏周圍、穿地面或墻面防水層管道及預埋件周圍與找平層之間預

留寬10,深7的凹槽，并嵌填密封材料。

3.2.7墻身防潮采用在底層室內標高以下0.060處設水平防潮層，用20厚1：2水泥砂漿

加水泥重量比重為5%防水劑。

3.3屋面工程：

3.3.1屋面防水工程執行《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002o屋面防水等級為II

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級，二道設防卷材選用3厚SBS改性瀝青防水卷材一道加剛性防水時為一道，防水層合理使用

年限為15年。設防做法為：

(a)鋼筋混凝土屋面板；

(b)1：6水泥爐渣找坡層，i=2%(最薄處40厚)；

(c)20厚1：3水泥砂漿找平層；

(d)刷同材性基層處理劑一道：

(e)3厚柔性聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材防水層，上翻至結構板以上550高；

(f)30(40)厚擠塑聚苯板保溫層；

(g)聚脂無紡布隔離層一道；

(h)40厚C20細石混凝土(摻4%防水劑)剛性防水層，配筋64@200X200鋼絲網，6m

X6m設分格縫，縫寬15,深20,防水油膏嵌縫。(上人屋面)

(i)1:2水泥砂漿抹平，設W1000X1000分格縫。(不上人屋面)

3.3.2屋面排水組織見屋面平面圖，內排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVC

管，除圖中另有注明外，雨水管公稱直徑均為DN100。

3.3.3屋面上水落口周圍應做成略低的凹坑，高屋面雨水排至低屋面以及排至地面，應在

雨水管下方鋪設一-塊500X500X50細石混凝土板保護。

3.3.4屋面女兒墻壓頂做向屋面排水，坡度3%,突出墻面水平窗臺板、線腳等上部與墻交接

處做成小圓角并向外找坡3%,以利排水，其下部均應做成滴水槽或鷹嘴滴水線，防止雨水外

濺污染墻面。

3.3.5所有設備管道應在屋面防水施工前敷設完畢。檢查核實后再做防水材料，避免做防

水材料后再鑿洞。防水層做好后，應注意保護，并按要求做正式防水試驗合格后方可進行下一

道工序的施工。管道出屋面的防水構造按照03J201T。

3.4保溫：

3.4.1外墻：粘貼25?30mm厚膨脹聚苯板。

3.4.2屋面：采用30(40)厚XPS擠塑板。

3.5門窗：

設計確定門窗尺寸及分格，詳細制造安裝由有資質加工的單位承擔。

3.5.1外門窗:

(a)外門采用防盜門；

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（b）外窗采用白色塑鋼玻璃窗；

（c）3戶門采用防盜安全門，成品，由廠家供貨；

3.5.2內門：內門預留門洞，由住戶二裝確定。

3.6建筑防火：

建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。所有鋼結構構件應做防火處理，采用薄型

防火涂料使其耐火極限達到如下標準：樓板、屋頂承重構件、疏散樓梯均大于L5小時；吊頂

（包括吊頂擱柵）大于0.25小時。

三、結構工程概況

1.各部位混凝土強度等級（見表2-3T）表2-3T

構件類別混凝土強度等級備注

墊層C15

地下室底板、外墻、頂板C40采抗滲等級為S6的防水抗裂混凝土

C30（2.9M-8.7M處

剪力墻、框架柱、梁、板、樓梯

柱墻為C35）

圈梁、構造柱、現澆過梁C20

2.鋼材采用：鋼筋：HPB235（I級鋼筋）;HRB335（II級鋼筋）;CRB550（III級鋼筋）；

鋼板：除圖中注明外，均選用Q235級。

吊鉤：吊環應采用I級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。

3.焊條：HPB235鋼筋采用D43xx,HRB335鋼筋采用D50xx型，鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定

焊條。

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第三章總體施工部署

結合本工程特點，施工部署的總體主導思路是：

抓緊施工準備工作，上足專業機械技工；

群樓同步展開施工，技術組織方案先行；

突出工程結構重點，階段目標限期完成；

安裝專業緊密配合，網絡管理有序可控；

嚴把工藝材料質量，相關各方密切協同；

精工細作保創市優，確保安全提前竣工。

一、工程管理總目標

1.質量目標：

質量標準：合格

以技術負責人為首，建立健全質量保證體系，精心施工，嚴格控制，一絲不茍，細致操作，

科學管理，強化“三檢制”“過程控制”，分部分項工程一次交驗合格率100%。確保工程一次

性驗收合格。

2.工期目標：

2011年01月15日開工，2012年07月25日竣工，確保557日歷天內完成全部工程。

3.安全目標：

貫徹OHSAS-18000職業安全衛生管理體系，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率＜5%。。實現“五

無”，即“無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災”。

4.文明施工目標：

貫徹CI戰略要求，強化現場文明施工管理，保證施工場地清潔符合《建設工程施工現場管

理規定》的要求，實現文明工地爭創標準化工地。

5.環保目標：

貫徹IS014001標準，執行成都市有關環保規定，做好環保工作。

6.內業管理目標

技術管理責任明確，技術檔案管理微機化，確保內業資料完備、及時、美觀、先進和符合各

項要求，做到工程施工完，竣工資料交驗完。

7.成本目標：

周密安排，合理使用人、材、物，采用現代動態管理，科學安排，采用四新技術，在保證質

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量的前提下，盡力為建設單位節約投資、節省造價、減少開支，把成本降低到最低限度。

8.科技示范目標：

我公司把本工程作為科技示范工程的重點，并制定科技創新目標和實施計劃，使技術創新建

立在實用、經濟、先進、合理和高效地水準之上，使之真正成為支撐工程項目優質高效運行、

完善和提高項目管理水平、實現質量和工期目標的有效手段。在工程實施過程中利用計算機作

為主要管理手段，利用網絡化管理，使工程形象進度，質量、安全、資料信息等完全處于受控

狀態；確保項目管理模式的高效運行和管理目標的全面實現。

二、施工準備

1.組織準備：

按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，做好施工準備工作。嚴格按照公司

IS09002質量手冊、程序文件及工程施工管理手冊等文件進行施工管理，項目經理、分區明確

各自職責。

1.1施工組織管理機構框圖如下頁圖所示：

1.2施工組織機構的啟動與高效運轉

1.2.1根據本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經過甲、乙

雙方確認，未經業主同意我公司決不中途變換人選。

1.2.2根據項目經理部的工作實際情況，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使全體

管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作。

1.2.3加強員工的工作質量和效率，做到項目管理“有章可循、執法必嚴、違章必糾”，形

成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。

L2.4根據合同和施工組織設計，組織現場日常施工，科學管理、合理使用、調配勞動力及

材料、機具，并安排好各工種之間的施工搭接。

1.2.5根據工程施工總進度計劃，編制月施工計劃和旬作業計劃，在制定施工計劃的同時，

編制詳細的材料進場計劃和設備進退場計劃。

1.3施工組織機構高效運轉保障措施

L3.1組建項目工程領導小組，組長由項目經理親自擔任，組員由各部門主管及各作業隊隊

長組成。

1.3.2組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、服務好的管理人員

進入項目管理班子。

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L3.3建立健全項目經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組

定期對各專業進行考核和評比。

L3.4強化激勵與約束機制，制定業績評比、獎罰辦法，定時組織項目經理部管理人員會議,

檢查工作質量。

1.3.5建立工程領導小組現場辦公制，每周由項目經理主持召開一次現場例會，重點解決項

目的資金、質量、進度等問題，確保項目經理部資金的合理使用，并促動項目部各項工作高效

運轉。

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1.3.6做好各分項工程的自檢評定并及時通知監理、建設單位、質量監督等相關機構參加工

程的各項隱蔽工程驗收。每天下午召開由項目部生產副經理主持的交班會，對當天工作進行總

結及對次日的工作進行安排。會議重點解決安全、質量、進度、施工技術等各方面問題，明確

各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。每周召開周例會，通報施工安全、質量、進度

情況，并做好記錄，解決檢查中發現的質量、安全隱患問題，并加以整改。

1.3.7實行勞動用工管理，選派組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續

作戰精神，確保工期的按時和提前完成。

2.技術準備：

2.1會同有關單位搞好現場交接收工作

現場交接的重點是施工測量與有關資料的移交，會同監理工程師詳細的對業主提供的測量基

準點、紅線點進行交底、復測，達到要求后辦理驗收交接手續。

2.2圖紙、規范、標準、圖集等技術資料的收集

組織有關人員熟悉圖紙，落實解決設計存在的問題。準備本工程所需的規范、標準、圖集等

技術資料并確定其有效性。做好圖紙的修訂完善工作

2.3組織圖紙會審工作和編制工藝文件

組織管理人員和技術骨干會同設計人員認真學習施工圖紙、了解設計意圖，全面熟悉和掌握

施工圖的全部內容，檢查各專業之間的預埋件、預留洞位置的尺寸是否統一，對一些特殊要求

的施工部位、細部節點應進一步深化設計，作好施工節點大樣圖，逐層進行技術交底，使管理

人員對工程情況和技術操作方法做到心中有數。

2.4引測水準點、座標點

根據規劃部門、測量大隊提供的水準點、座標點進行引測至工地現場一個較長期固定不動的

地方，設置鋼筋頭，并用碎嵌固保護，防止施工中撞動或汽車碾壓。

2.5施工組織設計和施工方案準備

組織施工人員進行圖紙學習、結合圖紙會審，編制施工組織設計，制定切實可行的施工進度

計劃，工程質量保證計劃、安全環保保證計劃、模板設計、檢驗計劃、試驗計劃、現場CI形

象實施方案、雨季施工方案、施工測量方案等，并根據本工程做法編制分部、分項施工方案或

施工作業指導書，選定見證試驗室，保證優質、安全、文明施工及新技術、新工藝的推廣應用；

提出各種材料計劃，機具計劃、勞動力計劃，構件加工計劃，資金計劃，以便適時到位進場。

2.6技術交底

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在工程開工前，工程技術負責人應結合具體操作部位，關鍵部位和施工難點的質量要求，操

作要點及注意事項分別組織參加施工的人員進行技術交底。技術交底采取“雙層三級制”，即

技術負責人同班組長和質檢員接受交底后要認真反復地學習。班組長接受交底后要組織工人進

行反復學習，認真貫徹執行。

2.7編制施工圖預算

2.7.1掌握熟悉施工圖紙和有關技術業務資料，包括施工圖紙，設計說明書，標準詳圖，施

工定額，施工組織設計等。

2.7.2計算工程量，以分項分部、樓層或單元計算，以滿足施工時對各部位工程量的需要。

2.7.3作好勞動力、材料、機械臺班等需用量分析。

2.7.4填寫材料、人工單價，計算其價值。

2.8搞好原材料檢測工作和碎試配工作。

3.場地準備：

3.1做好“五通一平”工作，創造施工條件：

3.2平整場地：由于土方大開挖已經完成，現場場地較為平整。

3.3修筑場內道路：按施工總平面布置，修筑臨時道路以給場內運輸創造條件。

3.4混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂漿現場攪拌；盤條鋼筋在加工廠定點制作，

其它現場設臨時鋼筋加工廠，隨用隨加工。

4.物資準備:

4.1材料：確定合格分包方，訂立合同，按計劃進行定貨采購，主要材料請甲方共同認可以

保證地方材料、市場材料以及構配件按計劃分期分批適時進入預定地點。

4.2機械：4.2.1對擬投入使用機械進行維修、試運轉，不帶病作業。

4.2.2工程建設需要的設備、器材、器件報與甲方、監理審批，盡早訂貨。

4.2.3本工程為3幢住宅樓，?個地下車庫，分布面寬，根據本工程具體情況及我公司設備

情況和類似工程經驗，機械布署如下：

基礎、主體施工階段：塔吊5臺，砂漿攪拌設備2臺、佐輸送泵3臺；鋼筋、木工加工機具

各3套、共它小型機具若干。

裝飾、裝修階段：砂漿攪拌設備3臺、龍門架5臺、共它小型機具若干。

5.臨時通訊準備：

5.1項目經理部及項目經理部以下所有部門領導及工長均配備手機，項目經理部在進場二天

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內將項目經理部通訊錄函告業主、監理等有關方。

5.2為提高工作效率，縮短對突發事件的反應時間，施工現場還配備MOTOROLA對講機6對,

分別配置于：塔吊、混凝土澆筑前后臺，現場保安等關鍵施工部位。

6.合同準備：

項目部各相關部門按照程序文件選擇合格分包單位，從勞動力到原材料采購均提前部署安

排，以確保施工勞力滿足需要，材料供應滿足需求。

7.外部環境準備：

創造良好的外部施工環境，減少外部因素對施工生產的干擾，保證施工生產的順利進行是施

工準備的一個重要內容，專人專項、責任分明是外部環境準備的工作方法。

三、施工流水段的劃分

本工程包括3棟住宅樓和1個地下車庫，為了避免勞動力、周轉材料等太集中過度投入，在

主體結構施工時必須進行合理的流水段劃分，方能確保最合理的資源配置和施工進度計劃的保

證。工程遵守“先地下、后地上；先主體、后圍護；先結構，后裝修”的原則，按照建筑設計

地下結構將根據后澆帶及資源配置劃分成若干施工段。外腳手架采用工字鋼懸挑腳手架，并且

按主體施工和外裝修用腳手架同時考慮，以便于在主體完工后外裝修的進行。砌體工程和安裝

預埋工程隨主體結構同時進行。內裝修、外裝修由上而下進行；并且在外裝修進行時，同時插

入塑鋼窗工程，以利于外腳手架的拆除。使資源配置優化，經濟合理，確保在計劃工期內完成。

四、施工進度計劃

1.施工準備及地基處理進度計劃

施工準備15天。主要工作包括現場臨建搭設，施工機械設備調遷，部分材料進場，技術人

員對施工現場進行勘測、制定實施性施工計劃。塔吊進場并進行安裝，主體所需周轉材料及其

它材料陸續進場，鋼筋、木工機具全部進場。

2.主體結構工程施工進度計劃

根據總進度計劃安排，主體結構施工時各幢各部位各工序的工程量情況，作如下工期安排：

在主體結構施工中，由于混凝土工程量較大，故對各樓每層結構在平面上在單元之間的沉降

縫處劃分為一個施工段。在每個施工段結構施工中，分派一個作業班主同時施工的方式對梁、

板、柱、墻的混凝土分段施工完畢。

在主體標準層施工中，每個施工段每道工序施工工期劃分如下：測量放線1天，支模架搭設

和墻鋼筋綁扎3天，墻、樓板模板施工3天，梁、板鋼筋綁扎1天，墻、板混凝土澆筑2天。

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主體結構分兩次驗收。砌體工程務必于主體結構封頂后60天全部完成，為水電予埋及今后

的內、外裝修創造施工條件。

3.裝修工程施工進度計劃

根據施工總部署，外裝修在主體結構完之后抓緊施工，由于工期限制，在施工安排時，有部

分外裝工程不可避免在雨季進行，具體施工時應采取必要的防雨措施，確保工期順利完成。

3.1室內裝修由上至下進行，抹灰隱蔽之前水、電予埋管線必須已完成，避免重復施工造成

返工浪費。

3.2室外裝修由上至下進行，同時注意塑鋼窗安裝配合，縮短有效施工時間，便于外架拆除。

3.3屋面工程在防水施工之前必須完成各管道鋪設及安裝，避免出現重復施工和返工浪費。

4.單棟建筑物進度其具體安排如下：

4.1現場施工準備工作：布置臨設、修筑施工道路，定位放線，部分機械設備，周轉材.料、

部分材料進場等為10天。

4.2土方開挖工作3天，樁基礎工程施工28天。

4.3地下結構施工：主要包括磚肽模砌筑，澆筑碎墊層、地下防水層，支模、灌注樁芯研，

綁孔筏板和抗水板、剪力墻鋼筋、澆筑碎基礎、地下室施工、回填土方等定為58天。

4.4地上主體工程：主要包括各樓層支模、扎筋、澆筑碎，主體工程施工時間為270天。

4.5砌體工程：在主體中間驗收后開始施工，施工時間為115天。

4.6屋面工程：在碎結構施工完30天后開始施工，主要包括屋面保溫和卷材防水定為30天,

與內墻抹灰同步進行。

4.7外墻裝修工程：內外抹灰、樓地面、木門油漆、室內外裝修等經過主體工程一次驗收后

開始，工期定為123天。

4.8室外附屬工程：主要包括踏步、散水、場地地坪等工程定為45天。

4.9清潔衛生、竣工驗收定為30天。

五、施工進度計劃表（詳見附圖1）

六、施工隊伍的確定和任務安排

本工程分土建，安裝兩大部分。其中土建部由兩個隊承擔；安裝由兩個隊承擔。在現場負責

人的統一安排下，協調配合，穿插、交叉施工。土建部份主要配備土方、模板、鋼筋、砌磚、

架子、抹灰、木制作、防水、油漆、涂料、鋁合金等專業班組；安裝部分主要配備電氣、管道、

設備安裝等專業班組。人員實行動態管理，各主要工種由公司勞務部門統一調配，輔助性用工

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可在當地臨時招募。

七、主要半成品的加工、制作安排

1.混凝土：混凝土用商品混凝土。

2.鋼筋制作：外加工、現場制作、綁扎

3.預制構件、門窗場外購進。

第四章施工總平面布置及交通運輸

本工程位于東山國際社區H區內，要有文明施工意識，制定切實可靠的措施，保證現場忙而

不亂，安置有序。施工分為3個樓座，每座建筑獨立施工，地下結構面積較大，場地平面規劃

難度大，材料進場數量大。

一、布置原則

1.根據工地場容場貌特點，總平面布置要做到生產、辦公、倉儲設施等布置科學合理，本

著施工便利、安全可靠、交通順暢、減少干擾、經濟實用、永臨結合、節約用地、保護環境，

聯系方便的原則，同時也較好地為安全生產、文明施工、優質高速創造有利的條件。

2.合理布置塔吊、施工提升機械、模板堆放、混凝土輸送泵等設備，力求減少材料的二次

搬運。

3.現場設臨時鋼筋加工場，位于塔吊輻射中心位置，其他加工及堆場安排適度調整位置。

4.本工程有施工條件將施工平面布置一次完成。

二、臨時設施的布置

根據場地的周邊環境及現場勘察情況，本著實現工地施工現場標準化、文明化、不浪費。節

約的原則，對施工現場施工道路、給排水、臨時電、機械設備擺布、臨時房屋安排如下：

1.施工道路、料場

本工程施工現場極為峽窄，只有靠三號樓-側D4路沿線一狹長地段可以布置臨設。我施工

單位設有兩個大門，是施工材料、人員進出的主大門，此門在塔吊覆蓋范圍外，能夠保證出入

安全。

現場施工便道即利用現有道路（D4路場內路段）和1、3#樓之間的馬道，并在基坑內修6

米寬50cm厚的建渣路以便車輛通行和材料周轉。砂、石料場做好坡度利于雨水排放。并在場

區南邊環形道路口設集水沉淀池，污水濾清后排入市內排污管網。

2.各類加工場及生活房屋。

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2.1在施工現場用活動房屋搭設工地辦公室、值班室、臨時庫房等間。

2.2生活后勤用房：在生活區（業主在場外指定地點）的房屋用于臨時住房；在施工現場

設水沖式廁所一座，約150m）修建化糞池。

2.3其它臨時設施：

在施工現場設鋼筋加工房300m\木工加工房300庫房6間200水泥庫房300m?,

2

材料堆場300mo

3.臨時設施搭設要求：

3.1所有辦公、居住房屋均應防潮、通風、采光，辦公室設置空調，宿舍全部安裝吊扇。

3.2廚房、浴室、廁所內墻均貼不低于1.8m高的白瓷片，地面要采取防滑措施，食堂設5m3

水池一座以解臨時停水生活用水問題。

3.3配電房、發電機房凈高不得低于3.0m,通道不得小于1.5m,且必須防鼠、通風。

3.4所有場地堆場均做混凝土硬化，其它作綠化。

4.施工機械設備布置

施工機械本著合理、便捷的原則進行布置，依據樓群建筑結構特征、施工方法、物料重量等

選定塔式起重機、施工電梯，并相應布設在樓座的適宜處。機械設備具體位置詳見附圖：施工

總平面布置圖。

5.交通、通信設施

項目經理部安排生產用小車一臺。辦公區設程控電話兩部，所有主要管理人員均配備移動電

話，現場施工指揮用對講機。

6.現場內要做好防水防澇工作。設置排水溝保證雨水的排放。同時由于采用小區供水，故

修建一個蓄水池保證供水。

三、施工臨時用水、用電

施工臨時用水、用電詳臨時用水、用電施工方案。

四、施工現場消防器材及設施的布置

為滿