產(chǎn)權房轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

一、賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋所有權，該房屋產(chǎn)權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、買方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付相應款項。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.賣方同意將其上述房屋全部轉讓給買方，買方同意購買上述房屋。

2.本合同簽訂后，賣方應于_______日內(nèi)將上述房屋的產(chǎn)權證、土地證等權屬證明文件及鑰匙交付給買方。

二、房屋價格及付款方式

1.上述房屋轉讓價格為_______元人民幣。

2.買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付_______元人民幣；

（2）銀行轉賬支付_______元人民幣。

三、稅費承擔

1.本合同簽訂后，賣方應負責辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.買方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購房稅費。

四、房屋交付及使用

1.賣方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房屋交付給買方。

2.買方自本合同簽訂之日起取得上述房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元人民幣的違約金。

2.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸賣方所有。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地證復印件；

3.賣方身份證明復印件；

4.買方身份證明復印件。

賣方（蓋章）：____________

買方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

第三方（以下簡稱“擔保方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

一、賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋所有權，該房屋產(chǎn)權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、買方愿意購買上述房屋，但鑒于買方資金狀況，需引入擔保方提供擔保。

三、擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按期履行付款義務。

為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.賣方同意將其上述房屋全部轉讓給買方，買方同意購買上述房屋。

2.賣方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房屋的產(chǎn)權證、土地證等權屬證明文件及鑰匙交付給買方。

二、房屋價格及付款方式

1.上述房屋轉讓價格為_______元人民幣。

2.買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付_______元人民幣；

（2）銀行轉賬支付_______元人民幣。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起，向買方提供_______元人民幣的擔保額度。

2.擔保方有權要求買方提供購房款支付證明，以確保買方按期支付購房款。

3.如買方未按約定時間支付購房款，擔保方有權代為支付，并要求買方在_______日內(nèi)償還。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、甲方權益保障

1.賣方在收到買方全部購房款后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證、土地證等權屬證明文件交付給買方。

2.賣方應確保上述房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。

3.賣方應承擔因房屋權利瑕疵給買方造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

1.買方應按約定時間支付購房款，如買方未按約定時間支付，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。

2.買方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、處置上述房屋。

3.買方不得將上述房屋出租、抵押、贈與等，否則甲方有權解除本合同，并要求買方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸賣方所有。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地證復印件；

3.賣方身份證明復印件；

4.買方身份證明復印件；

5.擔保方身份證明復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為買方提供資金支持，降低賣方在交易過程中的風險。同時，擔保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督買方履行付款義務，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

第三方（以下簡稱“擔保方”）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

一、賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋所有權，該房屋產(chǎn)權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、買方因資金周轉需要，希望通過分期付款的方式購買上述房屋。

三、擔保方同意為買方的分期付款提供擔保，確保買方按期履行付款義務。

為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.賣方同意將其上述房屋全部轉讓給買方，買方同意購買上述房屋。

2.賣方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房屋的產(chǎn)權證、土地證等權屬證明文件及鑰匙交付給買方。

二、房屋價格及付款方式

1.上述房屋轉讓價格為_______元人民幣。

2.買方同意按以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)分期付款：_______元人民幣，每_______個月支付一次，共支付_______期。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同簽訂之日起，向買方提供_______元人民幣的擔保額度。

2.擔保方有權要求買方提供分期付款證明，以確保買方按期支付分期款。

3.如買方未按約定時間支付分期款，擔保方有權代為支付，并要求買方在_______日內(nèi)償還。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、乙方權益保障

1.買方在支付首付款后，賣方應立即辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證、土地證等權屬證明文件交付給買方。

2.買方在支付全部購房款前，有權占有、使用、收益上述房屋。

3.買方在支付全部購房款后，取得上述房屋的完全所有權。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方應在買方支付首付款后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向買方支付_______元人民幣的違約金。

2.賣方不得在買方支付全部購房款前，擅自將房屋抵押、出租、贈與等，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應責任。

3.賣方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋權利瑕疵給買方造成損失，賣方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸買方所有。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于