購房預付訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售給甲方。為明確雙方權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本購房預付訂金合同，以共同遵守。

本合同所述房屋具體情況見附件一，甲方已充分了解房屋的現狀及乙方提供的相關資料。甲方對房屋的購買意愿系基于自身需求及對房屋的認可，乙方對出售房屋的權利及義務系基于對房屋的權屬及法律規定。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并約定以下條款：

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方按照本合同約定支付購房訂金，并于合同約定的期限內與乙方簽訂正式的購房合同。

1.2甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

1.3甲方應按照合同約定履行房屋購買相關手續，并承擔相關費用。

1.4甲方應遵守法律法規，不得損害乙方及房屋的其他權益。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應保證對所出售房屋享有合法的權屬，并保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。

2.2乙方應按照本合同約定的時間和金額退還甲方已支付的購房訂金。

2.3乙方應協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，并承擔相關費用。

2.4乙方應在本合同約定的期限內將房屋交付給甲方。

2.5乙方應按照甲方的要求，提供與房屋相關的資料和信息。

第二章價格與支付條件

第三條房價款

3.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.2甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

第四條購房訂金的支付與退還

4.1甲方在本合同簽訂后五個工作日內向乙方支付購房訂金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.2乙方應在收到購房訂金后五個工作日內向甲方出具收款憑證。

4.3如甲方未按照本合同約定購買房屋，乙方有權不退還已支付的購房訂金。

4.4如乙方未按照本合同約定出售房屋，乙方應雙倍退還已支付的購房訂金。

第五條房價款的支付

5.1甲方應在本合同約定的期限內，按照約定的時間和金額支付房價款。

5.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方開具正式的購房發票。

第三章履行期限

第六條房屋交付期限

6.1乙方應在本合同約定的期限內將房屋交付給甲方。

6.2如因特殊情況導致乙方不能按照約定交付房屋，乙方應提前通知甲方，并協商延期交付。

第四章違約責任

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定支付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如乙方未按照本合同約定出售房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的購房訂金。

7.3如甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第五章不可抗力

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第六章爭議解決

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十條其他事項

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的購買價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

1.房屋：指乙方持有的位于××省××市××區××路××號的房產。

2.購房訂金：甲方支付給乙方的用于購買房屋的定金，金額為人民幣××元整。

3.房價款：指甲方購買房屋所需支付的總金額，包括購房訂金和后續支付的款項。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照本合同約定購買房屋，并按照約定的時間和金額支付房價款。

1.2甲方有權要求乙方按照本合同約定退還已支付的購房訂金。

1.3甲方有權要求乙方履行房屋購買相關手續，并承擔相關費用。

1.4甲方有權要求乙方提供與房屋相關的資料和信息。

1.5甲方應遵守法律法規，不得損害乙方及房屋的其他權益。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照本合同約定出售房屋，并按照約定的時間和金額退還甲方已支付的購房訂金。

2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房價款。

2.3乙方有權要求甲方履行房屋購買相關手續，并承擔相關費用。

2.4乙方有權要求甲方遵守法律法規，不得損害乙方及房屋的其他權益。

2.5乙方應保證對所出售房屋享有合法的權屬，并保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。

2.6乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方開具正式的購房發票。

2.7乙方應協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，并承擔相關費用。

2.8乙方應在本合同約定的期限內將房屋交付給甲方。

2.9乙方應按照甲方的要求，提供與房屋相關的資料和信息。

第四條價格與支付條件

3.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.2甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。具體支付方式如下：

3.2.1本合同簽訂后五個工作日內，甲方向乙方支付購房訂金人民幣××元整。

3.2.2乙方收到購房訂金后五個工作日內，向甲方出具收款憑證。

3.2.3甲方應在本合同約定的期限內，按照約定的時間和金額支付房價款。

3.2.4乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方開具正式的購房發票。

第五條履行期限

4.1乙方應在本合同約定的期限內將房屋交付給甲方。

4.2如因特殊情況導致乙方不能按照約定交付房屋，乙方應提前通知甲方，并協商延期交付。

4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

4.4如甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定支付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。

5.2如乙方未按照本合同約定出售房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的購房訂金。

5.3如甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.4違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中另行約定。

5.5乙方應按照甲方的要求，提供與房屋相關的資料和信息。

5.6如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

5.7雙方應積極履行本合同約定的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

5.8本合同約定的違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金、承擔相關費用等。

5.9雙方應遵守法律法規，如本合同約定與法律法規不符，以法律法規為準。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

6.2在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

6.4如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方協商決定是否解除本合同。

6.5不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

6.6不可抗力事件結束后，受影響方應向對方提供不可抗力事件的詳細情況和影響證明，以便對方評估損失和采取相應措施。

第八條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，不得影響房屋交易的進行。

7.4雙方應遵守法律法規，如本合同約定與法律法規不符，以法律法規為準。

7.5在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，充分陳述事實和理由，以便公正、公平地解決爭議。

7.6雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

7.7如果本合同的爭議涉及第三方權益，甲乙雙方應盡量爭取第三方的支持和協助，以維護房屋交易的順利進行。

第九條其他條款

8.1通知方式

8.1.1甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更事宜或其他重要事項。

8.1.2通知應發送至對方指定的聯系方式，自發送之日起視為已送達。

8.2合同變更

8.2.1本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

8.2.2合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的根本利益。

8.3終止條件

8.3.1在本合同有效期內，如甲乙雙方達成終止合同的共識，可書面協商終止本合同。

8.3.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并互相退還已收到的款項。

8.3.3合同終止不影響甲乙雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

9.1附錄

9.1.1本合同附件一為房屋具體情況說明，包括但不限于房屋的權屬證明、房屋現狀照片