住宅物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為規(guī)范物業(yè)管理，保障甲方、乙方雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、托管事項

2.1乙方受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行托管管理。

2.2托管內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃、買賣、抵押等交易事務(wù)；

（3）物業(yè)的裝修、維修、保養(yǎng)等事項；

（4）物業(yè)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理工作；

（5）物業(yè)管理費、維修基金等費用的收取與使用；

（6）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方支付物業(yè)管理費；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（4）對乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；

（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（5）對甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按時履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)概況表；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為規(guī)范物業(yè)管理，保障甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、托管事項

2.1乙方受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行托管管理。

2.2丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.3托管內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃、買賣、抵押等交易事務(wù)；

（3）物業(yè)的裝修、維修、保養(yǎng)等事項；

（4）物業(yè)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理工作；

（5）物業(yè)管理費、維修基金等費用的收取與使用；

（6）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保物業(yè)保值增值；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理工作報告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失；

（6）甲方有權(quán)要求解除本合同。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；

（3）乙方應(yīng)收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失；

（6）乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）組織實施物業(yè)管理工作；

（3）維護(hù)物業(yè)公共秩序；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)維修、保養(yǎng)等事項；

（5）收取物業(yè)管理費；

（6）配合甲方對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持；

（3）丙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理；

（4）丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（5）丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失；

（6）丙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方違約：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)保值增值；

8.2丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

8.3丙方的介入，有助于降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)保值增值；

9.2甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益；

9.3甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，有助于提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

附件：

1.物業(yè)概況表；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方希望通過丙方的專業(yè)管理能力，提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)的穩(wěn)定運營和增值，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、托管事項

2.1丙方受乙方委托，對物業(yè)進(jìn)行托管管理。

2.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保；

（2）物業(yè)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的開展；

（4）物業(yè)維修基金的管理與使用；

（5）物業(yè)相關(guān)費用的收取與支付。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督；

（2）根據(jù)丙方的管理報告，對物業(yè)管理提出改進(jìn)建議；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同并選擇新的物業(yè)管理方。

3.2乙方義務(wù)：

（1）向丙方支付約定的物業(yè)管理費用；

（2）確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不影響丙方的正常管理；

（3）配合丙方進(jìn)行必要的物業(yè)改造或升級；

（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）在物業(yè)管理過程中，享有必要的自主決策權(quán)；

（3）對物業(yè)進(jìn)行必要的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）在乙方或甲方同意的情況下，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造或升級。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理；

（2）定期向乙方報告物業(yè)管理工作情況；

（3）確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定運營；

（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在丙方履行合同過程中，因甲方原因造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）未經(jīng)丙方同意，擅自改變物業(yè)管理方式或拒絕丙方進(jìn)行必要的物業(yè)改造或升級的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，能夠更好地保障自身的利益，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營和增值；

8.2乙方能夠根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，對物業(yè)管理進(jìn)行靈活調(diào)整，提高物業(yè)管理效率；

8.3乙方通過選擇合適的物業(yè)管理方，能夠提升自身的專業(yè)形象和市場競爭力。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)作用，有助于丙方發(fā)