辦公區物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方在其辦公區域內對乙方提供物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方同意將位于__________的辦公區物業管理權委托給乙方，乙方負責該辦公區的物業管理服務。

1.2本合同約定的物業管理范圍包括但不限于：

（1）辦公區的環境衛生、綠化養護、設施設備維護；

（2）辦公區安全防范、消防管理；

（3）辦公區公共秩序維護；

（4）辦公區業主委員會事務協助；

（5）甲方委托的其他物業管理服務。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，遵守國家法律法規，履行物業管理服務職責，確保辦公區的正常運營。

2.2乙方應按照下列具體內容提供物業管理服務：

（1）環境衛生：負責辦公區的清潔、垃圾清運、公共區域綠化養護等工作；

（2）安全防范：負責辦公區的安全巡查、監控設施維護、消防安全管理等工作；

（3）公共秩序維護：負責辦公區的秩序維護、門禁管理、停車場管理等；

（4）設施設備維護：負責辦公區公共設施設備的日常維護、維修和保養；

（5）協助業主委員會工作：協助甲方處理業主委員會事務，維護業主合法權益。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期______年。

四、物業管理服務費用

4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付物業管理服務費用。

4.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理費；

（2）設施設備維修、更換費用；

（3）綠化養護費用；

（4）其他相關費用。

4.3物業管理服務費用按月結算，甲方應在每月______日前支付乙方當月物業管理服務費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查和評估；

（2）要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（3）要求乙方及時處理辦公區內的突發事件；

（4）依法行使其他權利。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務工作；

（3）依法履行相關義務。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業管理服務費用；

（2）依法行使其他權利。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（2）依法履行相關義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；

（2）承擔對方為追究違約責任而發生的合理費用；

（3）依法承擔其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）辦公區物業管理服務標準；

（2）辦公區設施設備清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）辦公區物業管理服務標準；

（2）辦公區設施設備清單；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為辦公區的所有權人，為保障辦公區的正常運營和自身權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理服務提供方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業機構，共同就甲方辦公區的物業管理服務事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方同意將位于__________的辦公區物業管理權委托給乙方，乙方負責該辦公區的物業管理服務。

1.2本合同約定的物業管理范圍包括但不限于：

（1）辦公區的環境衛生、綠化養護、設施設備維護；

（2）辦公區安全防范、消防管理；

（3）辦公區公共秩序維護；

（4）辦公區業主委員會事務協助；

（5）甲方委托的其他物業管理服務。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方的物業管理服務進行監督、評估和指導。

2.2丙方職責包括但不限于：

（1）定期對乙方提供的物業管理服務進行現場檢查；

（2）對乙方的工作進行綜合評估，提出改進建議；

（3）協助甲方與乙方就物業管理服務問題進行溝通和協調；

（4）對乙方的違約行為進行制止和糾正。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督、檢查和評估；

（2）要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（3）要求乙方及時處理辦公區內的突發事件；

（4）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（5）甲方有權根據丙方的評估結果，對乙方進行獎懲。

四、乙方權利義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取物業管理服務費用；

（2）依法行使其他權利。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（2）遵守國家法律法規，履行物業管理服務職責；

（3）配合丙方對物業管理服務進行監督、評估和指導；

（4）及時處理辦公區內的突發事件；

（5）依法履行相關義務。

五、丙方權利義務

5.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督、評估和指導；

（2）依法行使其他權利。

5.2丙方承擔以下義務：

（1）對乙方的物業管理服務進行客觀、公正的評估；

（2）協助甲方與乙方就物業管理服務問題進行溝通和協調；

（3）對乙方的違約行為進行制止和糾正；

（4）依法履行相關義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；

（2）承擔對方為追究違約責任而發生的合理費用；

（3）依法承擔其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）辦公區物業管理服務標準；

（2）辦公區設施設備清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業機構對物業管理服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利，確保甲方在物業管理過程中的主導地位，維護辦公區的正常運營和自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理服務提供商，為保障其服務的質量和權益，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為辦公區的所有權人，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方專業機構，共同就乙方在辦公區的物業管理服務事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方同意承接位于__________的辦公區的物業管理服務，負責該辦公區的日常運營維護。

1.2本合同約定的物業管理范圍包括但不限于：

（1）辦公區的環境衛生、綠化養護、設施設備維護；

（2）辦公區安全防范、消防管理；

（3）辦公區公共秩序維護；

（4）辦公區業主委員會事務協助；

（5）甲方委托的其他物業管理服務。

二、第三方主體職責

2.1丁方作為第三方專業機構，負責對乙方的物業管理服務進行監督、評估和提供專業咨詢。

2.2丁方職責包括但不限于：

（1）定期對乙方提供的物業管理服務進行現場檢查；

（2）對乙方的工作進行綜合評估，提出改進建議；

（3）為乙方提供專業的物業管理知識和技能培訓；

（4）協助乙方與甲方就物業管理服務問題進行溝通和協調。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）在服務過程中，享有對辦公區設施設備的合理使用和維護權；

（3）在服務過程中，享有對辦公區公共區域進行合理管理和調整的權利；

（4）在服務過程中，享有對辦公區安全防范措施的制定和執行權；

（5）在合同履行過程中，享有因不可抗力等原因導致的損失補償權。

四、甲方權利義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查和評估；

（2）要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（3）在合同履行過程中，享有對物業管理服務的調整和優化建議權；

（4）在合同履行過程中，享有對乙方違約行為的制止和糾正權。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務工作；

（3）提供必要的管理資料和辦公條件；

（4）依法履行相關義務。

五、丁方權利義務

5.1丁方享有以下權利：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督、評估和提供專業咨詢；

（2）依法行使其他權利。

5.2丁方承擔以下義務：

（1）對乙方的物業管理服務進行客觀、公正的評估；

（2）為乙方提供專業的物業管理知識和技能培訓；

（3）協助乙方與甲方就物業管理服務問題進行溝通和協調；

（4）依法履行相關義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；

（2）承擔對方為追究違約責任而發生的合理費用；

（3）依法承擔其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式______份，甲乙丁三方各執______份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）辦公區物業管理服務標準；

（2）辦公區設施設備清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：___