公寓運營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住、辦公等合法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，無息退還押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2物業管理費及公共事業費的具體收費標準，以物業管理公司或相關部門的規定為準。

六、租賃物的維修及保養

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元。

7.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.物業管理費及公共事業費收費標準

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓運營租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并委托第三方作為物業管理方負責租賃物的日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住、辦公等合法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任及權利

4.1第三方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理，包括但不限于維護、維修、清潔、安全等。

4.2第三方有權根據物業管理規定，對租賃物進行必要的檢查和維修。

4.3第三方有權制定物業管理費及公共事業費的標準，并收取相關費用。

4.4第三方有權對違反物業管理規定的行為進行處罰。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同及物業管理規定，確保租賃物的合理使用。

5.2甲方有權要求乙方按時繳納租金、物業管理費及公共事業費。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還甲方，并保證租賃物無損壞、無欠費。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金人民幣____元。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時繳納租金、物業管理費及公共事業費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

6.2乙方如違反物業管理規定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。

6.3乙方如擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

6.4乙方如提前解除合同，甲方有權要求乙方支付提前解除合同的違約金人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.物業管理費及公共事業費收費標準

3.第三方資質證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過專業的物業管理，確保租賃物的良好狀態，提升租賃物的價值，同時為甲方提供更加便捷的服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方的權責，保障甲方的權益，確保租金的穩定收入，并維護租賃物的長期價值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業設施租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（運營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業設施，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業設施，并委托第三方作為運營管理方負責商業設施的日常運營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業設施，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為商業活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任及權利

4.1第三方作為運營管理方，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于設施維護、清潔、安全、市場推廣等。

4.2第三方有權根據租賃合同及商業設施運營需要，制定運營管理方案和費用標準。

4.3第三方有權對違反運營管理規定的行為進行處罰。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方提供高質量的運營管理服務，確保商業設施的正常運營。

5.2乙方有權要求第三方在租賃期限內不得擅自改變租賃物的結構或用途。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除后，退還押金，并確保租賃物的完好無損。

5.4乙方有權在第三方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方的損失。

6.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。

6.3甲方如未保障乙方在商業設施中的經營權益，乙方有權要求甲方進行整改或提供替代方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.運營管理方案及費用標準

3.第三方資質證明

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在商業設施中的經營權益得到充分保障，通過專業的運營管理，提升商業設施的市場競爭力，實現乙方