出租公寓轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租公寓轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將其中的公寓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定承租該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.公寓配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式：__________

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的公寓及附屬設(shè)施完好無損的情況下，無息退還押金。

五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付。

六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該公寓。

2.甲方同意乙方在本合同有效期內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合合同約定的公寓；

（2）擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；

（3）擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該公寓；

（3）損壞公寓及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租公寓轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將其中的公寓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定承租該公寓。丙方為保證乙方的履約能力，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.公寓配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式：__________

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的公寓及附屬設(shè)施完好無損的情況下，無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方在租賃期間按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付。

七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該公寓。

2.甲方同意乙方在本合同有效期內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知甲方，并取得丙方的書面同意。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合合同約定的公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，應(yīng)向乙方雙倍退還已收取的費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置該公寓，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）損壞公寓及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自同意乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過以下條款確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障：

1.甲方在合同中擁有決定權(quán)，包括租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。

2.甲方在乙方違約時(shí)，擁有追償權(quán)，包括要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.甲方在丙方違約時(shí)，擁有追償權(quán)，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第三方介入意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保，丙方為甲方提供了額外的保障，有助于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和甲方權(quán)利條款，甲方能夠有效控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。丙方為保證乙方的付款能力，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.交易支付方式：__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（2）擅自取消交易，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（2）擅自同意乙方取消交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過以下條款確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障：

1.乙方在合同中擁有優(yōu)先選擇權(quán)，包括選擇是否購買房產(chǎn)、選擇過戶時(shí)間等。

2.乙方在甲方違約時(shí)，擁有追償權(quán)，包括要求甲方支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在丙方違約時(shí)，擁有追償權(quán)，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)