別墅臨街出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產”）的別墅所有權，現愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、標的房產的出售價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證及相關的權屬證明文件。

三、標的房產的交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產土地使用權證復印件

附件三：標的房產測繪報告復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產”）的別墅所有權，現愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。同時，為確保交易的順利進行和甲方的權益得到保障，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、標的房產的出售價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房款__________%，作為乙方的擔保。

三、標的房產的交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶手續。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房款__________%，作為擔保。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求甲方協助辦理標的房產的過戶手續。

4.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。

五、甲方的責權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方協助辦理標的房產的過戶手續。

5.3甲方有權要求乙方在辦理標的房產過戶手續時，將標的房產的權屬轉移至甲方名下。

5.4甲方在標的房產過戶后，有權要求乙方按照合同約定支付剩余購房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方在辦理標的房產過戶手續時，不得將標的房產的權屬轉移至任何第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易的順利進行。

9.2甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，進一步保障了自身的權益。

9.3乙方在簽訂本合同前應充分了解自身的責任和義務，遵守合同約定，確保交易的順利完成。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意出售，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、標的房產的購買價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，應向丙方支付首期購房款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整的融資服務，用于支付乙方的購房款。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供首期融資款，并協助乙方辦理標的房產的購買手續。

3.2丙方有權監督乙方的購房款使用情況，并有權要求乙方按約定的還款計劃還款。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取必要措施保障其權益，包括但不限于要求甲方協助追回借款。

四、甲方的責權利

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付標的房產。

4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，確保乙方的產權權益。

4.3甲方在乙方按約支付購房款后，應向乙方提供標的房產的產權證及相關的權屬證明文件。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權在丙方提供的融資條件下，購買標的房產。

5.2乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的房產，并保證房產質量符合合同約定。

5.3乙方有權在丙方融資到期前，按約定的方式償還融資款項，并享受丙方提供的融資服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2甲方在標的房產存在權屬糾紛或其他影響乙方產權權益的情況下，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1本合同中乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在購房過程中的權益得到充分保障。

9.2甲方作為出賣方，在合同