出租獨院合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨院（以下簡稱“該獨院”），甲方愿意將該獨院出租給乙方使用，乙方愿意承租該獨院，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的獨院，以下簡稱“該獨院”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用該獨院及其附屬設施，但不得擅自改變該獨院的用途。

3.2乙方應妥善保管該獨院及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方應保持該獨院的整潔，不得在該獨院內堆放雜物，不得在該獨院周圍亂扔垃圾。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該獨院交付給乙方使用。

4.2乙方應在收到該獨院后____日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、租賃物的轉租及轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該獨院轉租或轉借給他人使用。

5.2如乙方需將該獨院轉租或轉借，甲方有權在收到乙方書面申請后____日內給予答復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該獨院產權證明文件

4.驗收報告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨院（以下簡稱“該獨院”），乙方有意向承租該獨院，為確保乙方按時履行租賃合同義務，丙方愿意作為擔保方為乙方提供擔保，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的獨院，以下簡稱“該獨院”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）。

2.4丙方對本合同租金支付承擔連帶責任擔保，若乙方未按時支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用該獨院及其附屬設施，但不得擅自改變該獨院的用途。

3.2乙方應妥善保管該獨院及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方應保持該獨院的整潔，不得在該獨院內堆放雜物，不得在該獨院周圍亂扔垃圾。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付承擔連帶責任擔保，丙方在擔保期間不得擅自放棄其擔保權利。

4.2若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本合同。

5.3若乙方擅自改變該獨院用途或損壞租賃物，應向甲方支付____元的賠償金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方按時履行租金支付義務，降低甲方的風險。

8.2通過第三方擔保，甲方能夠更加放心地將該獨院出租給乙方，實現雙方的共贏。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，旨在保障自身的權益，確保租賃物的合理使用。

9.2通過甲方權益主導的合同條款，甲方能夠有效約束乙方行為，降低租賃風險，保障自身利益。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.該獨院產權證明文件

5.擔保協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意向租賃該物業進行經營活動，為確保乙方租賃期間的服務質量和經營環境，丙方愿意提供物業服務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業物業，以下簡稱“該物業”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責提供以下物業服務：

（1）物業管理；

（2）公共區域清潔；

（3）安保服務；

（4）設施設備維護。

3.2丙方應確保服務質量符合行業標準，若出現服務問題，丙方應在接到通知后____小時內予以處理。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）根據合同約定使用該物業；

（2）在租賃期內，享有物業的獨占使用權；

（3）有權對丙方提供的服務提出合理改進建議。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用物業，不得擅自改變物業用途；

（3）維護物業內公共區域的環境衛生。

五、第三方責任

5.1丙方對本合同約定的物業服務承擔全面責任，確保服務質量達到合同要求。

5.2若丙方未履行服務責任，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本合同。

6.3若乙方擅自改變物業用途或損壞租賃物，應向甲方支付____元的賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，旨在保障自身的經