公寓包租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“本公寓”），現甲方同意將本公寓整體出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本公寓的具體地址為：__________。

1.2本公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前一個月內另行簽訂書面續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本公寓的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2物業管理費的具體收費標準為__________。

六、使用范圍及限制

6.1乙方在租賃期間，應合理使用本公寓，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方不得將本公寓轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

七、違約責任

7.1甲方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）未按約定收取租金的；

（3）擅自改變房屋結構及用途的；

（4）其他違約行為的。

7.2乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構及用途的；

（3）損壞房屋及設施設備的；

（4）其他違約行為的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本公寓的產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“本公寓”），現甲方同意將本公寓整體出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。為保障甲方的權益，提高物業管理水平，甲方特聘請丙方作為本公寓的物業管理方，丙方同意承擔物業管理責任。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本公寓的具體地址為：__________。

1.2本公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前一個月內另行簽訂書面續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本公寓的租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、物業管理費

4.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

4.2物業管理費的具體收費標準為__________。

4.3丙方作為物業管理方，應向甲方提供詳細的物業管理費用使用情況報告。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用本公寓；

（2）有權要求乙方遵守合同約定，對乙方的違約行為進行追責；

（3）在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）保證房屋的產權合法、有效；

（2）按照合同約定向乙方提供房屋；

（3）對丙方的物業管理行為進行監督，確保丙方按照合同約定履行物業管理責任。

六、丙方權益及責任

6.1丙方享有以下權益：

（1）按照合同約定收取物業管理費；

（2）對物業管理范圍內的設施設備進行維修、保養；

（3）對違反物業管理規定的行為進行處理。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）確保物業管理區域內公共秩序和安全；

（3）對乙方和物業管理區域內其他業主的合法權益予以保護。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構及用途的；

（3）損壞房屋及設施設備的；

（4）違反物業管理規定，造成物業管理區域公共秩序混亂的。

7.2乙方在租賃期間，不得以下列方式使用本公寓：

（1）轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權；

（2）用于非法活動；

（3）擅自改變房屋結構及用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本公寓的產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關的文件。

第三方丙方的介入，旨在提高物業管理水平，保障甲方的權益。通過引入丙方，甲方可以專注于出租業務，同時將物業管理責任轉移給專業機構，確保物業管理區域內公共秩序和安全。此外，甲方作為主導方，通過合同條款的設置，保障了自己的權益，如租金的收取、違約責任的追究等。本合同的簽訂，旨在明確各方責任，維護各方合法權益，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

丙方（房地產經紀人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“本房產”），現甲方同意將本房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。為提高交易效率，保障雙方權益，甲方特聘請丙方作為房地產經紀人，協助完成交易。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產標的

1.1本房產的具體地址為：__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產的交易價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付定金人民幣__________元，剩余房款在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內支付清。

三、丙方權益及責任

3.1丙方享有以下權益：

（1）根據合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）在交易過程中，代表甲方與乙方進行協商，維護甲方的合法權益；

（3）在交易完成后，協助甲方辦理房產過戶手續。

3.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業、高效的經紀服務；

（2）在交易過程中，確保乙方的合法權益不受侵害；

（3）對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、乙方權益及責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）在交易過程中，享有知情權，了解房產的實際情況；

（2）在交易完成后，享有房產的所有權；

（3）在交易過程中，享有合同約定的各項權利，如要求甲方提供相關房產證明文件等。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，支付房款及相關費用；

（2）在交易過程中，遵守合同約定，不得擅自更改交易條件；

（3）在交易完成后，配合甲方辦理房產過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供房產的；

（2）提供虛假房產信息的；

（3）未按約定辦理房產過戶手續的；

（4）其他違約行為的。

5.2甲方在交易過程中，不得以下列方式限制乙方權益：

（1）擅自提高交易價格；

（2）強制乙方接受不合理的交易條件；

（3）擅自更改房產用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本房產的產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在交易過程中的權益，確保房產交易公平、