別墅房屋托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”）托管給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲乙雙方確認，本合同所指的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲乙雙方確認，房屋的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲乙雙方確認，房屋內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、托管期限

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期內有權使用房屋，甲方不得單方解除合同。

三、房屋使用

3.1乙方在托管期限內，應遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，合理使用房屋，愛護房屋設施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，須提前征得甲方同意，并承擔相應費用。

3.3乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自進行其他形式的轉讓。

四、房屋維護與費用承擔

4.1乙方在使用過程中，應保持房屋及其設施的完好，如有損壞，乙方應承擔維修責任，費用由乙方承擔。

4.2房屋的物業管理、維修、水電費、稅費等費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，單方解除合同的，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、轉租、轉借或擅自進行其他形式的轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.本合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），為保障房屋的長期穩定出租，甲方委托丙方作為物業管理方，對房屋進行統一管理，現甲乙雙方及丙方就房屋托管事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲乙雙方確認，房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲乙雙方確認，房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲乙雙方確認，房屋內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、托管期限

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期內有權使用房屋，甲方不得單方解除合同。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責房屋的日常管理，包括但不限于：房屋租賃、維修、水電費、稅費等費用的收取與繳納。

3.2丙方有權對乙方進行物業管理，確保房屋設施的正常使用。

3.3丙方有權對違反本合同約定的乙方采取相應措施，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。

3.4丙方有權將房屋租賃收益的__________比例作為管理費。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權要求丙方按照合同約定，對房屋進行統一管理，確保房屋設施的正常使用。

4.2甲方有權監督丙方的工作，對丙方的管理行為提出意見和建議。

4.3甲方有權在丙方未能履行合同約定的情況下，解除合同并追究丙方的責任。

4.4甲方有權對房屋進行修繕和改造，但需提前告知丙方。

五、乙方責任與權利

5.1乙方在合同期內，有權使用房屋，但應遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，合理使用房屋，愛護房屋設施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，須提前征得甲方同意，并承擔相應費用。

5.3乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自進行其他形式的轉讓。

5.4乙方應按時繳納房屋租賃費用及物業管理費用。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、轉租、轉借或擅自進行其他形式的轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.2丙方違反本合同約定，未能履行房屋管理職責，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方及丙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.本合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方，對房屋進行統一管理，確保房屋的長期穩定出租，降低甲方在房屋管理方面的風險和成本。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權對房屋進行統一管理，保障自身權益，同時通過丙方的專業管理，提高房屋的使用效率和價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于乙方希望租賃位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的居住權益，甲方同意出租房屋，并委托丙方作為服務提供方，為乙方提供房屋租賃相關的服務，現甲乙雙方及丙方就房屋租賃事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲乙雙方確認，房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲乙雙方確認，房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲乙雙方確認，房屋內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期內有權使用房屋，甲方不得單方解除合同。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供房屋租賃前的咨詢、看房、簽訂合同等服務。

3.2丙方負責協調解決租賃過程中出現的糾紛，保障乙方的合法權益。

3.3丙方有權收取服務費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享有居住安全、舒適的權益。

4.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或解除合同。

4.4乙方應按時繳納租金，并承擔房屋租賃期間產生的相關費用。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應確保房屋權屬清晰，并按時交付房屋給乙方使用。

5.2甲方有權監督丙方提供的服務質量，并對丙方的服務提出意見和建議。

5.3甲方有權在丙方未能履行服務職責時，解除丙方服務協議，并追究其責任。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

6.2丙方未能履行服務職責，導致乙方權益受損，應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方及丙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.本合同補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通