辦公度維護合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方辦公區域內的設施設備維護事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方辦公區域內所有設施設備的日常維護保養，包括但不限于以下內容：

（1）空調、通風設備：定期檢查、清潔、保養，確保設備正常運行；

（2）照明設備：定期檢查、更換燈泡，確保照明效果；

（3）消防設施：定期檢查、保養，確保消防設施完好；

（4）電梯設備：定期檢查、保養，確保電梯安全運行；

（5）辦公家具：定期檢查、維修，確保家具完好；

（6）其他設施設備：根據甲方需求，提供相應的維護服務。

1.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的維護計劃，確保各項設施設備正常運行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的設備清單及市場價格，制定詳細的收費標準，經甲方確認后執行。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上個月的服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。

4.3乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方辦公區域設施設備清單；

2.乙方服務收費標準；

3.本合同簽訂地證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公環境的穩定運行，提高工作效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負責辦公區域內的設施設備維護工作。同時，為提高服務質量，保障甲方權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持與監督機構。三方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方辦公區域內所有設施設備的日常維護保養，包括但不限于以下內容：

（1）空調、通風設備：定期檢查、清潔、保養，確保設備正常運行；

（2）照明設備：定期檢查、更換燈泡，確保照明效果；

（3）消防設施：定期檢查、保養，確保消防設施完好；

（4）電梯設備：定期檢查、保養，確保電梯安全運行；

（5）辦公家具：定期檢查、維修，確保家具完好；

（6）其他設施設備：根據甲方需求，提供相應的維護服務。

1.2丙方作為技術支持與監督機構，負責對乙方的服務進行技術指導和監督，確保乙方按照本合同約定提供優質服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的設備清單及市場價格，制定詳細的收費標準，經甲方確認后執行。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上個月的服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供優質服務，并對乙方服務質量進行監督。

4.2甲方有權要求丙方對乙方服務進行技術指導和監督，確保服務質量。

4.3甲方有權要求乙方在規定時間內完成設備維修，確保辦公環境穩定運行。

4.4甲方有權要求乙方在設備出現故障時，及時通知甲方，并采取措施進行處理。

4.5甲方有權要求乙方在合同期內，不得擅自更換設備或提高收費標準。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定，提供優質、高效的設施設備維護服務。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規，確保維護工作符合安全、環保要求。

5.3乙方應按照甲方要求，制定詳細的維護計劃，確保各項設施設備正常運行。

5.4乙方應積極配合丙方的技術指導和監督，提高服務質量。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責對乙方的服務進行技術指導和監督，確保乙方按照本合同約定提供優質服務。

6.2丙方有權要求乙方在規定時間內完成設備維修，確保辦公環境穩定運行。

6.3丙方有權要求乙方在設備出現故障時，及時通知丙方，并采取措施進行處理。

6.4丙方有權要求乙方在合同期內，不得擅自更換設備或提高收費標準。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時完成設備維修，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。

7.3乙方擅自更換設備或提高收費標準，甲方有權要求乙方退還多收費用，并支付____%的違約金。

7.4丙方未履行技術指導和監督職責，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、保密條款

8.1三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方辦公區域設施設備清單；

2.乙方服務收費標準；

3.本合同簽訂地證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高服務質量，確保乙方按照本合同約定提供優質服務。同時，丙方作為技術支持與監督機構，有助于甲方更好地了解設備運行狀況，降低設備故障風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，有權對乙方和丙方的服務進行監督，確保辦公環境穩定運行。此外，甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自更換設備或提高收費標準，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升物業管理水平，確保居住環境的安全與舒適，委托乙方（以下簡稱“乙方”）負責住宅小區的物業管理服務。鑒于乙方需依賴第三方（以下簡稱“丙方”）提供專業技術支持，為確保服務質量和乙方權益，三方經協商一致，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責住宅小區的全面物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共設施的日常維護與保養；

（2）小區環境衛生的清潔與維護；

（3）小區安全的監控與保障；

（4）小區綠化帶的養護與管理；

（5）小區住戶的公共事務協調；

（6）其他由甲方提出的物業管理需求。

1.2丙方作為專業技術支持方，負責對乙方進行技術培訓、指導，并對乙方執行的服務質量進行監督。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用

3.1乙方根據甲方要求及市場價格，制定詳細的收費標準，經甲方審核同意后執行。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交上個月的服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施設備和資源，以確保物業管理服務的正常開展。

4.2乙方有權要求丙方提供及時的技術支持和必要的培訓，以提高物業管理服務的專業水平。

4.3乙方有權要求甲方及時支付服務費用，以保障乙方服務的連續性和穩定性。

4.4乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權對乙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.2丙方有權要求乙方按照國家標準和行業規范進行物業管理。

5.3丙方有權對乙方提供的技術支持和培訓內容進行保密。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，不得無故拖欠。

6.2甲方應提供必要的管理資源和設施，保障乙方服務的正常進行。

6.3甲方應配合乙方的管理工作，包括但不限于提供相關資料、協調住戶關系等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方未按照合同要求提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

7.4三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.住宅小區設施設備清單；

2.乙方服務收費標準；

3.本合同簽訂地證明材料。

乙方為主導的目的