個體轉讓房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人系該房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，擁有合法的房產證，現將標的房屋轉讓給買受人。

經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結構：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權：____________________

1.6標的房屋房產證號：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉讓給買受人，轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起______日內向出賣人支付轉讓價款。

2.3支付方式：____________________

三、標的房屋交付及使用

3.1買受人應在支付全部轉讓價款后______日內接收標的房屋。

3.2標的房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權轉移登記申請書；

（4）其他相關文件。

3.3買受人接收標的房屋后，應按照相關法律法規和物業管理規定合理使用標的房屋。

四、稅費及費用

4.1本合同約定的稅費由出賣人承擔。

4.2標的房屋過戶過程中產生的其他費用，由買受人承擔。

五、違約責任

5.1出賣人未按本合同約定的時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向買受人支付______元整的違約金。

5.2買受人未按本合同約定的時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向出賣人支付______元整的違約金。

5.3雙方如因標的房屋質量、權屬等問題產生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

6.1出賣人違反本合同約定，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。

6.2買受人違反本合同約定，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔違約責任。

六、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同解除后，雙方應立即辦理標的房屋的權屬轉移手續，并將相關文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

九、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書復印件；

4.其他相關文件復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人系該房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，擁有合法的房產證，現將標的房屋轉讓給買受人。為保障甲方的權益，特引入擔保方作為擔保人，擔保買受人按合同約定履行支付義務。

經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結構：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權：____________________

1.6標的房屋房產證號：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉讓給買受人，轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起______日內向出賣人支付轉讓價款。

2.3支付方式：____________________

三、擔保方的責任及權利

3.1擔保方保證買受人按合同約定履行支付義務，若買受人未按時支付轉讓價款，擔保方應在收到出賣人通知后______日內代為支付。

3.2擔保方有權監督買受人使用標的房屋，確保買受人合理使用。

3.3擔保方有權要求出賣人提供標的房屋權屬證明及相關文件。

四、出賣人的權益及權利

4.1出賣人享有標的房屋的完全所有權，買受人不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

4.2出賣人有權要求買受人按照合同約定支付轉讓價款，并在買受人違約時采取相應措施。

4.3出賣人有權要求買受人合理使用標的房屋，確保房屋安全及價值。

4.4出賣人有權在合同約定的期限內收回標的房屋，若買受人未按時支付轉讓價款，出賣人有權解除合同。

五、買受人的義務及違約責任

5.1買受人應按照合同約定支付轉讓價款，如未按時支付，應向出賣人支付______元整的違約金。

5.2買受人應合理使用標的房屋，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

5.3買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。

六、擔保方的權利及違約責任

6.1擔保方有權要求買受人提供擔保物，并有權處置擔保物以清償債務。

6.2擔保方違反合同約定，未按時支付轉讓價款，出賣人有權解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

七、合同解除及終止

7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定，任何一方均可向其他方提出解除合同。

7.2合同解除后，各方應立即辦理標的房屋的權屬轉移手續，并將相關文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書復印件；

4.其他相關文件復印件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入擔保方作為擔保人，旨在保障甲方的權益，確保買受人按合同約定履行支付義務。

10.2通過第三方介入，增加合同的可信度，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

11.2通過甲方權益的優先保護，提高甲方在交易中的話語權，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人擬將位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受人，為保障買受人能夠順利獲得標的房屋的所有權，丙方作為擔保方同意提供擔保服務。

經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結構：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權：____________________

1.6標的房屋房產證號：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉讓給買受人，轉讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起______日內向出賣人支付轉讓價款的首付款，剩余款項于標的房屋過戶手續辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________

三、擔保方的責任及權利

3.1擔保方同意為買受人的支付義務提供擔保，若買受人未按時支付首付款或尾款，擔保方應在收到出賣人通知后______日內代為支付。

3.2擔保方有權要求買受人提供相關支付能力證明，以確保買受人能夠履行支付義務。

3.3擔保方有權監督買受人使用標的房屋，確保買受人合理使用。

四、買受人的權益及權利

4.1買受人享有標的房屋的優先購買權，在同等條件下，買受人有權優先購買標的房屋。

4.2買受人有權要求出賣人提供標的房屋權屬證明及相關文件，確保標的房屋無任何權屬糾紛。

4.3買受人有權在標的房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的所有權證書。

五、出賣人的義務及違約責任

5.1出賣人應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證標的房屋符合國家相關法律法規的要求。

5.2出賣人應按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給買受人。

5.3出賣人違反合同約定，未按時交付標的房屋或提供相關文件，應向買受人支付______元整的違約金。

六、擔保方的權利及違約責任

6.1擔保方有權要求買受人提供擔保物，并有權處置擔保物以清償債務。

6.2擔保方違反合同約定，未按時支付代付款項，買受人有權解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

七、合同解除及終止

7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定，任何一方均可向其他方提出解除合同。

7.2合同解除后，各方應立即辦理標的房屋的權屬轉移手續，并將相關文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書復印件；

4.其他相關文