個體轉(zhuǎn)讓房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人系該房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)人，擁有合法的房產(chǎn)證，現(xiàn)將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權(quán)：____________________

1.6標的房屋房產(chǎn)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：____________________

三、標的房屋交付及使用

3.1買受人應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)接收標的房屋。

3.2標的房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3買受人接收標的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用標的房屋。

四、稅費及費用

4.1本合同約定的稅費由出賣人承擔。

4.2標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由買受人承擔。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人未按本合同約定的時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。

5.2買受人未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。

5.3雙方如因標的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

6.1出賣人違反本合同約定，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔違約責(zé)任。

6.2買受人違反本合同約定，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔違約責(zé)任。

六、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人系該房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)人，擁有合法的房產(chǎn)證，現(xiàn)將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。為保障甲方的權(quán)益，特引入擔保方作為擔保人，擔保買受人按合同約定履行支付義務(wù)。

經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權(quán)：____________________

1.6標的房屋房產(chǎn)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：____________________

三、擔保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1擔保方保證買受人按合同約定履行支付義務(wù)，若買受人未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，擔保方應(yīng)在收到出賣人通知后______日內(nèi)代為支付。

3.2擔保方有權(quán)監(jiān)督買受人使用標的房屋，確保買受人合理使用。

3.3擔保方有權(quán)要求出賣人提供標的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

四、出賣人的權(quán)益及權(quán)利

4.1出賣人享有標的房屋的完全所有權(quán)，買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

4.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在買受人違約時采取相應(yīng)措施。

4.3出賣人有權(quán)要求買受人合理使用標的房屋，確保房屋安全及價值。

4.4出賣人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標的房屋，若買受人未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣人有權(quán)解除合同。

五、買受人的義務(wù)及違約責(zé)任

5.1買受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。

5.2買受人應(yīng)合理使用標的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

5.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責(zé)任。

六、擔保方的權(quán)利及違約責(zé)任

6.1擔保方有權(quán)要求買受人提供擔保物，并有權(quán)處置擔保物以清償債務(wù)。

6.2擔保方違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定，任何一方均可向其他方提出解除合同。

7.2合同解除后，各方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入擔保方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受人按合同約定履行支付義務(wù)。

10.2通過第三方介入，增加合同的可信度，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

11.2通過甲方權(quán)益的優(yōu)先保護，提高甲方在交易中的話語權(quán)，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

出賣人擬將位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受人，為保障買受人能夠順利獲得標的房屋的所有權(quán)，丙方作為擔保方同意提供擔保服務(wù)。

經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于：____________________

1.2標的房屋建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的房屋用途：____________________

1.5標的房屋土地使用權(quán)：____________________

1.6標的房屋房產(chǎn)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款的首付款，剩余款項于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________

三、擔保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1擔保方同意為買受人的支付義務(wù)提供擔保，若買受人未按時支付首付款或尾款，擔保方應(yīng)在收到出賣人通知后______日內(nèi)代為支付。

3.2擔保方有權(quán)要求買受人提供相關(guān)支付能力證明，以確保買受人能夠履行支付義務(wù)。

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督買受人使用標的房屋，確保買受人合理使用。

四、買受人的權(quán)益及權(quán)利

4.1買受人享有標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，買受人有權(quán)優(yōu)先購買標的房屋。

4.2買受人有權(quán)要求出賣人提供標的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保標的房屋無任何權(quán)屬糾紛。

4.3買受人有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房屋的所有權(quán)證書。

五、出賣人的義務(wù)及違約責(zé)任

5.1出賣人應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給買受人。

5.3出賣人違反合同約定，未按時交付標的房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。

六、擔保方的權(quán)利及違約責(zé)任

6.1擔保方有權(quán)要求買受人提供擔保物，并有權(quán)處置擔保物以清償債務(wù)。

6.2擔保方違反合同約定，未按時支付代付款項，買受人有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定，任何一方均可向其他方提出解除合同。

7.2合同解除后，各方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件歸檔保存。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文