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文檔簡介
個體轉(zhuǎn)讓房屋合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“買受人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
出賣人系該房屋(以下簡稱“標的房屋”)的所有權(quán)人,擁有合法的房產(chǎn)證,現(xiàn)將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于:____________________
1.2標的房屋建筑面積:____________________平方米
1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4標的房屋用途:____________________
1.5標的房屋土地使用權(quán):____________________
1.6標的房屋房產(chǎn)證號:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人,轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3支付方式:____________________
三、標的房屋交付及使用
3.1買受人應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)接收標的房屋。
3.2標的房屋交付時,甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:
(1)房產(chǎn)證;
(2)土地使用權(quán)證;
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
(4)其他相關(guān)文件。
3.3買受人接收標的房屋后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用標的房屋。
四、稅費及費用
4.1本合同約定的稅費由出賣人承擔。
4.2標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用,由買受人承擔。
五、違約責(zé)任
5.1出賣人未按本合同約定的時間交付標的房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。
5.2買受人未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。
5.3雙方如因標的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題產(chǎn)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、合同解除及終止
6.1出賣人違反本合同約定,買受人有權(quán)解除本合同,并要求出賣人承擔違約責(zé)任。
6.2買受人違反本合同約定,出賣人有權(quán)解除本合同,并要求買受人承擔違約責(zé)任。
六、合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并將相關(guān)文件歸檔保存。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
九、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件;
4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“買受人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
出賣人系該房屋(以下簡稱“標的房屋”)的所有權(quán)人,擁有合法的房產(chǎn)證,現(xiàn)將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。為保障甲方的權(quán)益,特引入擔保方作為擔保人,擔保買受人按合同約定履行支付義務(wù)。
經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于:____________________
1.2標的房屋建筑面積:____________________平方米
1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4標的房屋用途:____________________
1.5標的房屋土地使用權(quán):____________________
1.6標的房屋房產(chǎn)證號:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人,轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3支付方式:____________________
三、擔保方的責(zé)任及權(quán)利
3.1擔保方保證買受人按合同約定履行支付義務(wù),若買受人未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,擔保方應(yīng)在收到出賣人通知后______日內(nèi)代為支付。
3.2擔保方有權(quán)監(jiān)督買受人使用標的房屋,確保買受人合理使用。
3.3擔保方有權(quán)要求出賣人提供標的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。
四、出賣人的權(quán)益及權(quán)利
4.1出賣人享有標的房屋的完全所有權(quán),買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。
4.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并在買受人違約時采取相應(yīng)措施。
4.3出賣人有權(quán)要求買受人合理使用標的房屋,確保房屋安全及價值。
4.4出賣人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標的房屋,若買受人未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,出賣人有權(quán)解除合同。
五、買受人的義務(wù)及違約責(zé)任
5.1買受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,如未按時支付,應(yīng)向出賣人支付______元整的違約金。
5.2買受人應(yīng)合理使用標的房屋,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。
5.3買受人違反合同約定,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人承擔違約責(zé)任。
六、擔保方的權(quán)利及違約責(zé)任
6.1擔保方有權(quán)要求買受人提供擔保物,并有權(quán)處置擔保物以清償債務(wù)。
6.2擔保方違反合同約定,未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,出賣人有權(quán)解除合同,并要求擔保方承擔違約責(zé)任。
七、合同解除及終止
7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定,任何一方均可向其他方提出解除合同。
7.2合同解除后,各方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并將相關(guān)文件歸檔保存。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件;
4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。
十、第三方介入的意義和目的
10.1引入擔保方作為擔保人,旨在保障甲方的權(quán)益,確保買受人按合同約定履行支付義務(wù)。
10.2通過第三方介入,增加合同的可信度,降低交易風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在交易過程中處于有利地位,降低交易風(fēng)險。
11.2通過甲方權(quán)益的優(yōu)先保護,提高甲方在交易中的話語權(quán),保障甲方利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“買受人”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
出賣人擬將位于____________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)出售給買受人,為保障買受人能夠順利獲得標的房屋的所有權(quán),丙方作為擔保方同意提供擔保服務(wù)。
經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于:____________________
1.2標的房屋建筑面積:____________________平方米
1.3標的房屋房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4標的房屋用途:____________________
1.5標的房屋土地使用權(quán):____________________
1.6標的房屋房產(chǎn)證號:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1出賣人同意將標的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人,轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款的首付款,剩余款項于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。
2.3支付方式:____________________
三、擔保方的責(zé)任及權(quán)利
3.1擔保方同意為買受人的支付義務(wù)提供擔保,若買受人未按時支付首付款或尾款,擔保方應(yīng)在收到出賣人通知后______日內(nèi)代為支付。
3.2擔保方有權(quán)要求買受人提供相關(guān)支付能力證明,以確保買受人能夠履行支付義務(wù)。
3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督買受人使用標的房屋,確保買受人合理使用。
四、買受人的權(quán)益及權(quán)利
4.1買受人享有標的房屋的優(yōu)先購買權(quán),在同等條件下,買受人有權(quán)優(yōu)先購買標的房屋。
4.2買受人有權(quán)要求出賣人提供標的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件,確保標的房屋無任何權(quán)屬糾紛。
4.3買受人有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,取得標的房屋的所有權(quán)證書。
五、出賣人的義務(wù)及違約責(zé)任
5.1出賣人應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
5.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給買受人。
5.3出賣人違反合同約定,未按時交付標的房屋或提供相關(guān)文件,應(yīng)向買受人支付______元整的違約金。
六、擔保方的權(quán)利及違約責(zé)任
6.1擔保方有權(quán)要求買受人提供擔保物,并有權(quán)處置擔保物以清償債務(wù)。
6.2擔保方違反合同約定,未按時支付代付款項,買受人有權(quán)解除合同,并要求擔保方承擔違約責(zé)任。
七、合同解除及終止
7.1出賣人、買受人或擔保方違反本合同約定,任何一方均可向其他方提出解除合同。
7.2合同解除后,各方應(yīng)立即辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并將相關(guān)文件歸檔保存。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件;
4.其他相關(guān)文
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