買房合同范例有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：________________________。

1.2乙方同意購買該房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于首付款支付后__________日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付款項時，甲方應向乙方出具相應的收據。

三、產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

3.2乙方在辦理產權過戶手續時，應依法支付相關稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

4.2若因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關證明材料。

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房產出售給乙方，同時，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：________________________。

1.2乙方同意購買該房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于首付款支付后__________日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付款項時，甲方應向乙方出具相應的收據。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付相應款項。

3.3若乙方違約，丙方有權解除本擔保協議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續時，應依法支付相關稅費。

五、甲方的權益保護

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付全部購房款。

5.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付全部購房款。

5.3若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應嚴格按照本合同的約定履行付款義務，如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方不得以任何理由拖延辦理產權過戶手續，如因乙方原因導致產權過戶延遲，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.3乙方不得將本合同約定的房產用于非法目的，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.房產評估報告；

6.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到保障，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保護，降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意出售該房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：________________________。

1.2乙方同意購買該房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于首付款支付后__________日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付款項時，甲方應向乙方出具相應的收據。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付相應款項。

3.3若乙方按時支付購房款，丙方擔保責任終止。

四、乙方的權益保護

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內交付該房產。

4.2乙方有權要求甲方保證該房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.3若甲方未能按期交付房產或存在產權瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應嚴格按照本合同的約定履行交付房產的義務，如未按時交付，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付購房款。

5.3甲方不得將本合同約定的房產出售給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

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