付首付合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并約定以下事宜：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

第二條付款方式

2.1買方同意以付首付的方式購買標的房產(chǎn)；

2.2買方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付首付款__________元；

2.3買方支付的款項應直接存入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條交付與過戶

3.1買方支付首付款后，賣方應于__________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

3.3買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需支付相關稅費，由買方自行承擔。

第四條違約責任

4.1買方未按約定支付首付款的，應向賣方支付__________元的違約金；

4.2賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付__________元的違約金；

4.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關稅費繳納證明；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方同意為買方的支付義務提供擔保；

三、為確保交易安全，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

第二條付款方式

2.1買方同意以分期付款的方式購買標的房產(chǎn)；

2.2買方首期支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付；

2.3買方支付的款項應直接存入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為買方的支付義務提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%；

3.2擔保方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付擔保金__________元；

3.3如買方未按約定支付款項，擔保方應在賣方提出要求之日起__________日內履行擔保責任。

第四條交付與過戶

4.1賣方應在買方支付首付款后__________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.3買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需支付相關稅費，由買方自行承擔。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等文件；

5.2甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，確保標的房產(chǎn)無任何權利瑕疵；

5.3甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付__________元的違約金；

6.2乙方在標的房產(chǎn)存在權利瑕疵的情況下交付標的房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任；

6.3乙方未按約定提供標的房產(chǎn)權屬證明、測繪報告等文件的，應向甲方支付__________元的違約金。

第七條丙方違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付__________元的違約金；

7.2丙方在買方未按約定支付款項的情況下，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除的，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關稅費繳納證明；

4.付款憑證；

5.擔保協(xié)議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為買方提供資金支持，確保買方能夠按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也保障了賣方的權益，確保賣方能夠按時收到房款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益。甲方通過要求賣方提供權屬證明、測繪報告等文件，確保標的房產(chǎn)的合法性；通過要求賣方在交付房產(chǎn)時提供維修保養(yǎng)記錄，保障了房產(chǎn)的質量；通過要求賣方在標的房產(chǎn)存在權利瑕疵的情況下承擔法律責任，保障了甲方在交易中的安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、鑒于買方資金有限，丙方同意為買方的購買提供擔保；

三、為確保交易順利進行，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

第二條付款方式

2.1買方同意以分期付款的方式購買標的房產(chǎn)；

2.2買方首期支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付；

2.3買方支付的款項應直接存入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為買方的支付義務提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%；

3.2擔保方應在合同簽訂之日起__________日內向賣方支付擔保金__________元；

3.3如買方未按約定支付款項，擔保方應在賣方提出要求之日起__________日內履行擔保責任。

第四條交付與過戶

4.1賣方應在買方支付首付款后__________日內將標的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.3買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需支付相關稅費，由買方自行承擔。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求買方在合同簽訂前提供有效的擔保文件；

5.2乙方有權要求買方在支付首付款時，提供付款憑證；

5.3乙方有權在買方未履行付款義務時，要求擔保方履行擔保責任。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按約定支付首付款的，應向乙方支付__________元的違約金；

6.2甲方在未履行付款義務的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

6.3甲方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元的違約金。

第七條丙方違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付__________元的違約金；

7.2丙方在買方未按約定支付款項的情況下，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除的，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關稅費繳納證明；

4.付款憑證；

5.擔保協(xié)議；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益。乙方