分期房過戶合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產證號為________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，并約定分期支付購房款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________。

1.2房產證號：________________。

1.3建筑面積：________________平方米。

1.4房屋結構：________________。

第二條購房款及支付方式

2.1總房價：人民幣（大寫）：________________元整。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付首期購房款人民幣（大寫）：________________元整。

2.3買方應于合同約定的每個付款周期內，按照以下比例支付購房款：

（1）第二期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付。

2.4買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條房產過戶及稅費承擔

3.1雙方應在買方支付完畢全部購房款后，由賣方協助買方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由買方承擔。

第四條履約保證

4.1雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。

4.2若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）付款憑證復印件；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產證號為________________。

2.買方由于資金周轉問題，需借助丙方提供擔保，以獲得貸款購買上述房產。

3.賣方同意將上述房產出售給買方，并約定分期支付購房款。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________。

1.2房產證號：________________。

1.3建筑面積：________________平方米。

1.4房屋結構：________________。

第二條購房款及支付方式

2.1總房價：人民幣（大寫）：________________元整。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付首期購房款人民幣（大寫）：________________元整。

2.3買方應于合同約定的每個付款周期內，按照以下比例支付購房款：

（1）第二期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付。

2.4買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條擔保方責任與權益

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起，向買方提供總額為人民幣（大寫）：________________元的擔保。

3.2若買方按期支付購房款，擔保方有權提前解除擔保協議。

3.3若買方違約，擔保方有權要求賣方按照本合同約定將房產過戶給買方，并由買方承擔相應的法律責任。

3.4擔保方在本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。

第四條賣方責任與義務

4.1賣方應確保所出售的房產產權清晰、無任何爭議，并保證買方能夠依法辦理房產過戶手續。

4.2賣方應按照合同約定的時間協助買方辦理房產過戶手續。

4.3賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求賣方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、房屋產權證明等。

5.2甲方有權在合同約定的付款期限內，要求賣方提供房產過戶所需的相關材料。

5.3甲方有權在賣方違約的情況下，要求賣方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總房價的_________%。

6.2若賣方故意隱瞞房產存在的重大瑕疵，致使買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

6.3賣方不得在未完成房產過戶手續前，將房產轉讓給任何第三方。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）付款憑證復印件；

（3）擔保協議；

（4）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，確保買方在資金不足的情況下能夠順利完成購房，維護買方的合法權益。

2.擔保方在本合同中承擔相應的擔保責任，有助于降低買方因賣方違約而造成的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有更多的權利，包括但不限于要求賣方提供房產證明文件、辦理過戶手續等，有利于甲方維護自身權益。

2.甲方在合同中設定了賣方的違約及限制條款，有效降低了賣方違約風險，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產證號為________________。

2.買方由于資金需求，希望通過丙方提供的融資服務來購買上述房產。

3.賣方同意將上述房產出售給買方，并約定分期支付購房款。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________。

1.2房產證號：________________。

1.3建筑面積：________________平方米。

1.4房屋結構：________________。

第二條購房款及支付方式

2.1總房價：人民幣（大寫）：________________元整。

2.2買方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付首期購房款人民幣（大寫）：________________元整。

2.3買方應于合同約定的每個付款周期內，按照以下比例支付購房款：

（1）第二期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（2）第三期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（3）第四期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（4）第五期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付；

（5）第六期付款：人民幣（大寫）：________________元整，于_________日前支付。

2.4買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條融資方責任與權益

3.1融資方應在本合同簽訂之日起，向買方提供總額為人民幣（大寫）：________________元的融資服務。

3.2融資方有權要求賣方提供房產的相關證明文件，以確保融資的安全性。

3.3融資方在本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。

第四條賣方責任與義務

4.1賣方應確保所出售的房產產權清晰、無任何爭議，并保證買方能夠依法辦理房產過戶手續。

4.2賣方應按照合同約定的時間協助買方辦理房產過戶手續。

4.3賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求買方按照合同約定的時間節點支付購房款。

5.2乙方有權要求買方提供分期付款的還款計劃，以確保購房款的按時支付。

5.3乙方在買方違約的情況下，有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總房價的_________%。

6.2若買方故意隱瞞房產存在的重大瑕疵，致使乙方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

6.3買方不得在未完成房產過戶手續前，將房產轉讓給任何第三方。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）付款憑證復印件；

（3）融資協議；

（4）其他雙方約定的